Prix au m2 Mozac : Découvrez les tendances du marché pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Mozac
À Mozac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 137 €, avec un prix minimum constaté à 1 072 € et un prix maximum atteignant 2 591 €. Ces variations reflètent la diversité des biens et des quartiers dans la commune. Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus bas, autour de 1 850 €, avec un prix minimum à 928 € et un maximum à 2 242 €. Ces données offrent aux acheteurs une vision claire des valeurs immobilières sur le secteur, facilitant ainsi une estimation juste de leur futur investissement.
La forte proportion de maisons, représentant 89 % du parc immobilier, par rapport aux 11 % d’appartements, indique une préférence locale pour des habitations individuelles, souvent appréciées pour leur espace et leur cadre de vie. Avec un taux de propriétaires de 78 %, Mozac séduit une population attachée à la stabilité résidentielle. Le taux de locataires est plus limité, à 20,7 %, tandis que 93,3 % des logements sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un marché orienté vers l’habitat durable.
Introduction à Mozac : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏛️
Mozac est une commune riche de son passé, avec un patrimoine historique remarquable qui façonne son identité. Son abbaye romane, monument emblématique, attire les visiteurs et contribue à l’attractivité du territoire. Cette histoire profonde se mêle à un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles et les personnes cherchant un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Avec une population de 3 863 habitants et un âge moyen de 45,3 ans, Mozac accueille une communauté équilibrée, mêlant jeunes familles et seniors. Cette démographie favorise une vie locale dynamique avec des infrastructures adaptées. En matière d’éducation, Mozac dispose de plusieurs établissements à proximité, bien que le nombre d’écoles maternelles sur place soit limité à une. Parmi celles-ci, on compte notamment l’école maternelle René Cassin et la maternelle la Mosaïque, accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent à Riom, à environ 20 à 30 minutes à pied ou quelques minutes en voiture, offrant un accès facile à l’enseignement secondaire et supérieur.
Côté santé, même si Mozac ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers de qualité sont implantés à Riom, à moins de 6 minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier de Riom et l’Unité de Dialyse, garantissant une couverture médicale complète.
Les transports, bien que ne proposant pas d’aéroports ou de stations de métro directement à Mozac, bénéficient de la proximité de gares comme celle de Riom-Châtel-Guyon, située à moins de 6 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers Clermont-Ferrand et les autres villes de la région. Cette accessibilité est un atout important pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et mobilité.
L’environnement naturel de Mozac est particulièrement apprécié : la commune compte quatre parcs et jardins ainsi que cinq équipements sportifs, parfaits pour les activités en plein air. Le climat, avec environ 114 mm de pluie par mois et 209 heures d’ensoleillement mensuel, offre un cadre agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, Mozac affiche un revenu mensuel moyen de 2 708 € par habitant, avec un taux de chômage modéré de 8 % et une population active de 70,6 %. Ces chiffres indiquent une économie locale stable, susceptible de soutenir un marché immobilier équilibré et attractif.
Quartiers les plus demandés à Mozac : une analyse précise 🔍
Selon les données disponibles, aucun nom de quartier spécifique à Mozac ne ressort de manière officielle comme particulièrement demandé. Toutefois, on peut souligner que les zones proches du centre-ville, offrant un accès rapide aux écoles, commerces et transports, sont généralement prisées pour leur commodité et leur qualité de vie. Ces secteurs attirent souvent les familles et les personnes recherchant un environnement à la fois calme et bien desservi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mozac 🏠❓
Quels sont les prix au m² moyens pour acheter une maison ou un appartement à Mozac ?
Le prix au m² moyen pour une maison à Mozac est d’environ 2 137 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 850 €. Ces tarifs varient selon la localisation et l’état du bien, avec des prix allant de 1 072 € à 2 591 € pour les maisons, et de 928 € à 2 242 € pour les appartements.
Comment est le cadre de vie à Mozac pour une famille ?
Mozac offre un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine, des espaces verts, et des équipements sportifs. La proximité des écoles maternelles et des collèges à Riom garantit un accès facile à l’éducation. La population est équilibrée, ce qui favorise une vie de quartier agréable.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Mozac et à proximité ?
Mozac dispose d’une école maternelle sur place et plusieurs écoles primaires. Les collèges et lycées se trouvent à Riom, facilement accessibles en voiture ou en transports en commun. Cela permet une continuité éducative complète pour les familles.
Quelles aides puis-je solliciter pour un premier achat immobilier à Mozac ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt d’accession sociale, ou d’autres aides locales. Il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier pour connaître les aides adaptées à votre situation.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Mozac ?
Choisir une agence immobilière à Mozac nécessite de privilégier celle qui connaît parfaitement le marché local. Une agence fiable vous aide à estimer votre bien au juste prix, à cibler les bons acquéreurs et à gérer toutes les étapes administratives et juridiques liées à la transaction.
Quel est le taux de propriétaires à Mozac ?
À Mozac, environ 78 % des habitants sont propriétaires de leur logement, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
Quels sont les délais moyens pour vendre un bien immobilier à Mozac ?
Les délais peuvent varier selon le type de bien et le secteur. Cependant, avec une agence immobilière expérimentée, il est possible de vendre dans un délai raisonnable, en optimisant la valorisation et la diffusion de l’annonce.
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