Prix au m2 Enval : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Enval
À Enval, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon les types de biens, reflétant la diversité et la spécificité locale. Pour une maison, le prix moyen de vente s’établit à environ 2 552 € le m², avec des extrêmes allant d’un prix minimum de 1 027 € à un prix maximum de 4 022 € le mètre carré. Cette amplitude traduit les différences possibles selon l’état de la maison, son emplacement précis et ses prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, fixé à 2 475 € le m², avec des prix mini à 1 310 € et un plafond qui peut atteindre jusqu’à 4 965 € le mètre carré. Ces variations s’expliquent par la localisation, la taille, l’étage et la qualité des équipements du logement.
Ces valeurs donnent un indicateur solide pour estimer la valeur d’un bien à Enval, que vous soyez acheteur ou vendeur. Connaître précisément le prix au m2 facilite la négociation et permet d’établir un budget cohérent pour votre projet immobilier.
Introduction à Enval : un cadre de vie riche et équilibré 🌿
Enval est une commune qui allie une riche histoire à un cadre de vie agréable et dynamique. Forte de son patrimoine, cette ville dégage une identité marquée par ses paysages naturels et son architecture locale. Avec une population d’environ 1 581 habitants et un âge moyen de 44 ans, Enval bénéficie d’une atmosphère paisible et familiale, idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature.
Le cadre général de la ville est marqué par une ambiance conviviale, avec une proportion importante de maisons (94 %) par rapport aux appartements (6 %), ce qui favorise un environnement calme et résidentiel. Le taux de propriétaires est élevé à 82,8 %, signe d’une stabilité et d’un attachement fort des habitants à leur logement, tandis que la part des locataires est modérée à 15,5 %.
Sur le plan éducatif, Enval dispose d’une école maternelle unique, accessible en moins de deux minutes en voiture depuis le centre-ville, ce qui facilite la vie des jeunes familles. Bien que la ville ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles dans les environs, notamment le Collège Victor Hugo et le Lycée professionnel Marie Laurencin, situés à une quinzaine de minutes en voiture.
Concernant la santé, Enval est bien desservie avec un hôpital local, le Centre Hospitalier Etienne Clémentel, situé à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville, offrant ainsi un accès rapide aux soins. D’autres infrastructures médicales sont également à proximité dans les communes voisines.
En termes de transport, la ville ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro directe, mais reste connectée grâce à des infrastructures proches, notamment la gare de Riom située à environ 9 minutes en voiture. Cela assure une accessibilité correcte tout en conservant la tranquillité d’une petite ville.
L’environnement naturel est particulièrement agréable, avec un climat tempéré caractérisé par une moyenne de 114 mm de pluie par mois et environ 209 heures de soleil par mois, une combinaison qui favorise les activités de plein air. Enval propose également cinq équipements sportifs, favorisant une vie active et saine pour ses habitants.
Enfin, la ville se distingue par sa qualité de vie, son patrimoine, et son dynamisme local, qui en font une destination intéressante pour un investissement immobilier réfléchi, que ce soit pour une résidence principale ou un placement.
Les quartiers les plus recherchés à Enval 🏘️
Basé sur les données disponibles, il n’existe pas de délimitations précises ou noms officiels de quartiers à Enval. La ville étant de petite taille, la demande se concentre principalement sur l’ensemble de la commune, appréciée pour son cadre résidentiel et son environnement calme.
Répartition du logement et économie locale
Le tissu immobilier d’Enval est majoritairement constitué de maisons individuelles, représentant 94 % des logements, ce qui reflète une préférence pour des habitations plus spacieuses et indépendantes. Les appartements représentent quant à eux une minorité avec seulement 6 %.
La majorité des habitants est propriétaire de leur logement (82,8 %), ce qui traduit une certaine stabilité et un attachement à leur patrimoine immobilier. Le taux de locataires est modéré à 15,5 %, tandis que les résidences principales représentent une large majorité avec 91,8 %, signe d’une forte occupation permanente.
Sur le plan économique, la population active représente environ 72,3 % des habitants, et le taux de chômage est relativement bas à 5,7 %, indiquant un tissu économique local stable et un marché de l’emploi encourageant.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Enval ❓
Quel est le prix moyen du m2 pour une maison à Enval ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Enval est de 2 552 €, avec des variations allant de 1 027 € à 4 022 € selon la localisation et l’état du bien.
Quels sont les prix au m² pour les appartements à Enval ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 475 € le m², avec des prix allant de 1 310 € à 4 965 €, notamment pour les biens les mieux situés ou rénovés.
Comment connaître le prix au mètre carré dans ma rue à Enval ?
Vous pouvez consulter les bases publiques des transactions immobilières, comme la base « Demande de valeurs foncières », ou contacter un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative pour affiner l’estimation.
Quels sont les critères qui influent le plus sur le prix au m2 à Enval ?
L’emplacement, l’état du bien, la surface habitable, ainsi que les prestations comme la présence d’un jardin ou d’une terrasse sont déterminants. Les rénovations énergétiques peuvent aussi accroître la valeur.
Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Enval ?
Avec 94 % des logements étant des maisons, ce type de bien correspond au cadre résidentiel majoritaire de la ville, souvent apprécié pour son espace et son intimité.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Enval ?
Enval compte une école maternelle proche du centre-ville. Les collèges, lycées et universités les plus proches sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment le diagnostic de performance énergétique (DPE) impacte-t-il le prix de vente ?
Un DPE favorable (classe A ou B) valorise un bien et attire davantage d’acheteurs, notamment dans un contexte de réglementation stricte sur les logements énergivores.
Quels sont les bénéfices de mettre sa résidence principale en SCI ?
La SCI offre une flexibilité juridique et fiscale, facilite la transmission du patrimoine et protège le conjoint survivant, ce qui peut être un atout pour les couples.
Comment maximiser la valeur de revente de mon bien à Enval ?
Investir dans des travaux de rénovation énergétique, moderniser les pièces principales comme la cuisine ou la salle de bain, et valoriser les atouts du bien dans une estimation au juste prix.
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Vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier à Enval ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Profitez d’une estimation précise du prix au mètre carré adaptée à votre situation, et recevez des alertes personnalisées dès qu’une nouvelle annonce correspondant à vos critères est disponible.
N’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier d’un suivi personnalisé, d’un accompagnement de qualité et d’une expertise locale qui fera la différence dans la réussite de votre projet immobilier à Enval. Votre future maison ou appartement est peut-être déjà à portée de main ! 🏠🔑
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