L'immobilier en France est un marché toujours dynamique qui constitue à séduire acheteurs comme investisseurs, que ce soit pour les maisons ou les appartements. Si vous envisagez l'achat d'un appartement en France, la question du prix moyen pratiqué dans les grandes villes ne vous est pas étrangère. Quel est le prix moyen de l'immobilier en France et dans les grandes villes pour un appartement ? Square Habitat vous guide pour réaliser sereinement votre projet de vente ou d'achat d'un appartement.
Quel est le prix moyen d'un appartement en France
27/12/2023 - 5 minutes de lecturecliquer pour afficher plus du text
Le marché immobilier en France : un marché dynamique
Selon une étude FNAIM de janvier 2023, l'immobilier représente 68% du patrimoine net des Français. L'attrait pour la pierre ne fléchit pas, quel que soit le contexte économique. Le volume de transactions est resté élevé en 2022. Les prix de l'immobilier ont eux aussi poursuivi leur croissance, même si on note de fortes disparités selon les villes et les régions. En moyenne, les prix ont augmenté de 5,7% en France.
La tendance pour 2023 est à l'apaisement, mais certainement pas au ralentissement. L'achat d'une maison reste un rêve que beaucoup de Français poursuivent. Le centre-ville ou les grandes villes les plus chère ont payé le plus lourd tribut au profit des zones plus rurales pour l'achat d'un logement. Paris est la première ville à avoir été impactée par ces nouveaux comportements d'acquéreurs qui ont favorisé l'achat d'une maison ou d'un appartement dans une autre ville moins chère. L'évolution du marché immobilier est constante et est difficilement prévisible tant que les facteurs sont nombreux. Ce qui est sûr, c'est que le marché immobilier se porte bien.
Le prix moyen des appartements en France
Dans l'ancien, le prix moyen d'un appartement en France est de 3 302 euros du mètre carré. Mais cette donnée reflète de fortes disparités en fonction de la ville, du secteur géographique, du type d'appartement, du nombre de pièces ou encore de la surface.
Le prix de l'immobilier d'une ville n'est pas celui d'une autre. Le prix médian est d'ailleurs souvent plus élevé dans les grandes villes. À Paris, on atteint un prix moyen de 10 829 euros du mètre carré, 5 155 euros par mètre carré à Lyon, 5 078 euros à Nice, quand 2 753 euros du mètre carré suffiront pour Reims et 2 361 euros par mètre carré à Clermont-Ferrand.
Côté location, pour trouver un logement, les prix des loyers suivent la courbe du marché de la vente. On comptera sur un loyer médian de 29,50 euros par mètre carré pour un appartement à Paris, 22,40 euros pour s'installer en location à Asnières-sur-Seine, 15,30 euros pour Marseille, 16,60 euros pour bordeaux et 14,90 euros pour Rennes.
La vente d'un appartement : quels critères prendre en compte ?
Le marché immobilier offre toujours de belles opportunités tant en vente qu'en achat. Mais pour que la vente soit menée à son terme, la fixation d'un prix basée sur un prix médian au mètre carré ne suffit pas. De nombreux critères entrent en ligne de compte pour estimer la valeur d'un bien immobilier :
- L'état du logement
- La situation de l'appartement et de son environnement
- Le type de bien et sa superficie
Pour mettre en vente son logement en phase avec le marché immobilier, et ce, quelle que soit la ville, procéder à une bonne estimation de son appartement est essentiel. Pour obtenir une estimation précise de votre bien et mener votre projet de vente sereinement, faire appel à une agence immobilière qui maitrise le marché local offre la garantie de mettre en vente au bon prix et de vendre ainsi plus rapidement.