Immobilier à Caen : tout savoir avant d'acheter votre appartement
Préfecture du Calvados (14), Caen relève de la région Normandie. Elle compte un patrimoine d'une grande variété. On y trouve entre autres le Parc de la Colline aux Oiseaux, des édifices religieux, tels que l'Abbaye-aux-Dames ou l'Église Saint-Julien, mais aussi des musées, parmi lesquels le Musée de Normandie ou le Mémorial de Caen. La municipalité s'est vu décerner les labels Ville Fleurie et Ville d'Art et d'Histoire, et est surnommée « Athènes Normande ». Pour retrouver les appartements à vendre à Caen, rendez-vous sur le site Square Habitat.
Vous êtes à la recherche d'un appartement à vendre à Caen ?
Si vous songez à acheter votre appartement à Caen, voici des données clés sur la municipalité.
Densités de population et de logements : en savoir plus avant l'achat de votre appartement à Caen
D'une superficie de 25,72 km², Caen comptabilise 107 250 habitants et environ 69 000 logements. La municipalité a une forte densité de population mais une densité de logement faible (respectivement 4 169,9 habitants/km² et 26,8 log/ha). Elles sont toutes deux supérieures aux moyennes nationales (106 hab/km² et 57,2 log/km²).
Distribution des pièces des appartements à Caen : tout savoir avant la signature du compromis de vente
Les appartements représentent 82,3 % du parc immobilier de Caen. Ils comportent en grande partie 2 pièces (26,2 % du nombre total d'appartements) pour une superficie moyenne comprise entre 40 et 60 m². On trouve également de nombreux 3 pièces (26,1 %). En revanche, les plus rares sont les appartements de 6 pièces et plus. Les appartements de la localité ont, pour la plupart, été bâtis pendant les Trente Glorieuses (1946-1970).
La moitié des appartements de Caen sont dotés d'un chauffage central collectif.
Quelques chiffres à connaître avant d'acheter un appartement à Caen
À Caen, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 600 et 4 922 € en 2023. En moyenne, il atteignait 2 658,5 €. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité se classait donc en 84e position en termes de valeur foncière.
Un achat d'appartement en vue ? Découvrez les professionnels de santé à Caen !
Vous recherchez un appartement à vendre à Caen ? Il est utile de bien connaître la situation de la municipalité en termes d'offre médicale. À Caen, on recense 173 médecins généralistes et 39 pharmacies. Par ailleurs, on trouve une grande variété de spécialités médicales, et 230 médecins spécialistes avec notamment 29 psychiatres, 60 radiologues, 16 ophtalmologues ou encore 11 ORL.
Établissements scolaires à Caen : tout savoir avant d'acheter votre appartement
L'offre éducative est un paramètre essentiel dans votre décision d'acheter votre appartement à Caen ? Nous avons trouvé pour vous quelques informations pertinentes. Du primaire jusqu'au secondaire, à Caen, en 2022, les enfants peuvent effectuer la totalité de leur scolarité.
Enseignement primaire
Cinq écoles maternelle, dont une relevant du secteur privé, ainsi que 35 écoles élémentaires (huit privées parmi celles-ci) sont implantées dans la municipalité. Le secteur auquel est rattaché l'élève, qui dépend de son domicile, définit son école d'affectation.
Enseignement secondaire
14 collèges ainsi que 21 lycées se trouvent au sein de la ville. Il est important de préciser que cinq collèges et 13 lycées sont rattachés au secteur privé parmi ces établissements.
L'offre de transports à proximité de votre futur appartement
Vous voulez acheter votre appartement à Caen ? Découvrez quelques données intéressantes sur la mobilité au sein de la localité. Caen est très bien équipée en ce qui concerne les transports en commun. On y trouve des vélos en libre-service, 26 lignes de bus et les lignes de tramway T2, T1 et T3. La localité comptabilise une gare. La municipalité se situe proche de 3 nationales dans un rayon de 10 km et de l'autoroute A13 à 8 km. Pour recharger leur véhicule électrique, les habitants peuvent se rendre dans 24 stations, offrant un total de 60 bornes de recharge. L'aéroport le plus proche est celui de Verson (9 km).
Vous achetez enfin votre appartement à Caen ? Découvrez votre voisinage !
Le territoire de Caen couvre 25,72 km². Cette municipalité fait ainsi partie des plus étendues du département du Calvados. Sa population atteint 108 200 habitants, soit une densité de population s'élevant à 4 206,8 habitants/kilomètre carré.
La moyenne d'âge s'élève à 39 ans. Au sein des localités du département du Calvados, cette ville se classe à la 102e position en termes d'âge moyen.
Acheter un appartement à Caen : pourquoi faire appel à Square Habitat ?
Appartement avec grand garage ou cuisine séparée, proche de la gare ou en étage élevé... consultez les annonces pour trouver le bien immobilier de vos rêves ! De la définition de votre budget à la signature de l'acte authentique, votre agent immobilier Square Habitat est avec vous tout au long de votre projet d'achat.
Achat d'appartement à Caen : un investissement immobilier stratégique
La ville de Caen, située dans le département du Calvados, offre une multitude d'opportunités pour l'achat d'un appartement. Que vous soyez un jeune professionnel à la recherche de votre premier logement, un couple sans enfants désireux de s'installer en centre-ville, un investisseur immobilier en quête d'une nouvelle acquisition ou une personne âgée souhaitant trouver un appartement confortable et adapté à ses besoins, Caen saura répondre à vos attentes. Avec ses appartements variés, allant de la pièce unique au logement de plusieurs chambres, ses annonces exclusives, ses agences immobilières compétentes, notamment Square Habitat, et ses atouts comme la présence de balcons, de cuisines aménagées et de salles d'eau ou de bain, l'achat d'un appartement à Caen est une décision judicieuse. Contactez une agence immobilière par téléphone et commencez votre voyage vers l'achat de votre appartement à Caen.
Achat d'appartement à Caen : une opportunité pour les jeunes professionnels
Caen, cette charmante ville du Calvados, est un lieu idéal pour les jeunes professionnels désireux de réaliser leur premier achat immobilier. Avec un centre-ville dynamique et un large choix d'appartements, de la petite pièce au grand séjour, Caen offre une multitude d'options. Que vous recherchiez un appartement avec une salle de bain ou une salle d'eau, une cuisine équipée ou un balcon, vous trouverez votre bonheur dans les annonces de vente d'appartements à Caen. L'achat d'un appartement à Caen est une exclusivité que vous pouvez saisir grâce à votre revenu stable. N'hésitez pas à contacter votre agence Square Habitat pour plus d'informations par téléphone.
La vie de couple à Caen: achat d'appartement sans enfants
Opter pour un achat d'appartement à Caen, c'est choisir une ville dynamique, riche en histoire et en commodités. Les annonces immobilières ne manquent pas, que vous cherchiez un appartement de plusieurs pièces dans le centre-ville ou un bien plus cosy en exclusivité. Les agences immobilières, comme Square Habitat, proposent une large gamme d'appartements à la vente, du studio à l'appartement de plusieurs pièces, avec balcon, cuisine équipée, salle de bain ou salle d'eau. Profitez d'un séjour ensoleillé dans votre nouvel appartement à Caen, dans le Calvados. N'hésitez pas à prendre contact par téléphone pour plus d'informations sur les annonces disponibles.
Pourquoi investir dans l'achat d'un appartement à Caen ?
Investir dans l'achat d'un appartement à Caen représente une excellente occasion de diversifier votre portefeuille immobilier. Cette ville du Calvados offre une variété d'appartements, allant de pièces exclusives en centre-ville à des appartements plus spacieux avec balcon, cuisine équipée, salle de bain et salle d'eau. L'achat d'un appartement à Caen peut générer des revenus passifs intéressants, notamment par la mise en location. Les annonces d'appartements à vendre à Caen sont nombreuses et vous pouvez facilement les consulter en contactant une agence immobilière, comme Square Habitat, par téléphone. N'oubliez pas, l'achat d'un appartement à Caen est un investissement qui peut s'avérer très rentable.
Achat d'un appartement à Caen pour les personnes âgées : vers une réduction de l'espace de vie et une facilité d'entretien
Opter pour l'achat d'un appartement à Caen dans le Calvados est une solution idéale pour les personnes âgées souhaitant réduire leur espace de vie et faciliter son entretien. Les annonces immobilières proposent de nombreux appartements en vente, du studio au appartement de plusieurs pièces, à proximité du centre-ville ou en périphérie. Les agences comme Square Habitat sont à votre écoute pour vous accompagner dans votre démarche. De la cuisine à la salle d'eau en passant par le séjour et les chambres, chaque pièce est pensée pour votre confort. N'hésitez pas à les contacter par téléphone pour plus d'informations.