Achat appartement Le Puy-en-Velay (43000) et alentours : 2 appartements à vendre

Appartement à vendre - LE PUY EN VELAY, 3 pièces

LE PUY EN VELAY (43000)

Au prix de

126 500 €

Au Puy-en-Velay, capitale historique et culturelle de la Haute-Loire, reconnue pour sa cathédrale classée à l'UNESCO, son rocher Saint-Michel d'Aiguilhe, ses ruelles médiévales préservées, mais aussi pour la richesse de ses infrastructures modernes, hôpital de référence du département, nombreux établissements scolaires allant de la maternelle aux formations universitaires et para-médicales, équipements sportifs variés (stades, piscines, salles spécialisées, complexe d'athlétisme), réseau de transports performant incluant gare SNCF, liaisons régulières vers Saint-Étienne, Lyon et Clermont-Ferrand, lignes de bus urbains et interurbains, pôles administratifs et services publics accessibles, zones commerciales dynamiques, centre aquatique, théâtre, cinéma, médiathèque, et un tissu économique diversifié mêlant artisanat, PME et attractivité touristique , découvrez cet appartement de 3 pièces situé au 2ème étage qui offre un séjour, un salon, une chambre, un hall, une cuisine, une salle d'eau/WC ainsi qu'un espace rangement, complété par un grenier, une cave et même un jardin, atout rare en plein centre-ville ; entièrement rénové en 2024 et doté de double vitrage PVC ainsi que d'un chauffage électrique, il constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un premier achat dans une commune alliant patrimoine, qualité de vie et infrastructures complètes ; pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez sans attendre Adeline JOUVE au 06.82.00.26.13.

Appartement à vendre - LE PUY EN VELAY, 2 pièces

LE PUY EN VELAY (43000)

Au prix de

66 500 €

Situé en plein coeur du quartier historique du Puy-en-Velay, à seulement quelques pas de la cathédrale, cet appartement de 49 m² au 1er étage d'un immeuble ancien offre une belle opportunité d'investissement ou de premier achat . Il se compose d'un hall d'entrée avec placard mural, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/salle à manger lumineux, d'une chambre avec placard mural, et d'une salle d'eau avec WC. Le bien est équipé d'une chaudière individuelle au gaz de ville et de fenêtres en double vitrage PVC. Vous bénéficierez également d'une cave voûtée pour un espace de stockage supplémentaire et d'une place de parking privative. Dépendant d'une petite copropriété , les charges annuelles sont de 190 et la taxe foncière de 1095 . La commune du Puy-en-Velay, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est reconnue pour son patrimoine exceptionnel, ses infrastructures modernes et ses nombreuses commodités. Idéale pour les amoureux de l'histoire et de la culture, elle offre un cadre de vie paisible, tout en étant bien desservie par les transports et à proximité de commerces, écoles et services publics. Une occasion rare à saisir pour ceux qui recherchent un bien alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Adeline JOUVE au 06.82.00.26.13.

Achat appartement Le Puy-en-Velay : Découvrez pourquoi investir ici est un choix gagnant ! 🏡✨

Raisons d'investir dans la ville de Le Puy-en-Velay

Investir dans un appartement au cœur de la ville de Le Puy-en-Velay, c’est miser sur une qualité de vie authentique et un marché immobilier dynamique. Voici cinq raisons majeures qui rendent cet achat particulièrement pertinent :

Un cadre de vie riche en histoire et en patrimoine : Le Puy-en-Velay séduit par son identité culturelle forte, mêlant traditions ancestrales et monuments emblématiques.
Une population stable et équilibrée : Avec près de 18 629 habitants et un âge moyen de 43,32 ans, la ville offre un environnement où se côtoient jeunes actifs et familles, garantissant un marché locatif et résidentiel vivant.
Une offre éducative complète : De la maternelle à l’université, la présence de 14 écoles maternelles, 5 collèges, 7 lycées et 9 établissements universitaires assure un accès facile à l’éducation, un atout pour les familles achetant un appartement.
Une accessibilité renforcée par les transports : Le Puy-en-Velay bénéficie d’une gare centrale facilitant les déplacements, même si elle ne dispose pas d’aéroport ou de métro, ce qui favorise la vie de quartier et la tranquillité.
Un marché immobilier en progression constante : Le prix moyen au m² est aujourd’hui de 1 688 €, avec une évolution régulière depuis 2019, ce qui démontre une bonne dynamique et un potentiel intéressant pour une plus-value future.

Introduction générique sur la ville de Le Puy-en-Velay

Le Puy-en-Velay est une ville au riche patrimoine historique qui façonne son caractère unique. Connue pour ses monuments remarquables, tels que la cathédrale Notre-Dame du Puy, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, elle attire aussi bien les touristes que les investisseurs immobiliers. Cette cité millénaire offre un cadre de vie paisible, entre architecture médiévale et espaces naturels.

Avec une population de 18 629 habitants et un âge moyen de 43,32 ans, la ville présente un équilibre démographique favorable, idéal pour l’achat d’un appartement, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. La diversité des âges garantit une demande continue en logement, notamment dans les appartements adaptés aux familles et aux seniors.

Le Puy-en-Velay propose un environnement urbain agréable, avec 4 parcs et jardins qui apportent des espaces verts essentiels à la qualité de vie. Le climat y est doux, avec environ 130 mm de précipitations annuelles et 207 heures d’ensoleillement, parfait pour profiter des équipements sportifs (15 au total) et des activités de plein air.

L’éducation y est complète et accessible : on compte 14 écoles maternelles, dont l’École élémentaire privée Guittard située à environ 19 minutes à pied du centre-ville, 5 collèges dont le Collège Jules Vallès à 27 minutes à pied, 7 lycées avec notamment le Lycée polyvalent Charles et Adrien Dupuy à moins de 20 minutes de marche, ainsi que 9 établissements universitaires qui enrichissent l’offre de formation locale.

Côté santé, Le Puy-en-Velay est bien desservi avec 6 hôpitaux, parmi lesquels la Clinique Bon Secours et le Centre SSR Saint-Joseph, tous proches du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins.

Le réseau de transports repose principalement sur la gare de Le Puy-en-Velay, accessible en moins de 30 minutes à pied, facilitant les déplacements vers les grandes villes alentours. Même si la ville ne dispose pas d’aéroport ou de métro, cette situation favorise un cadre de vie calme et convivial.

Sur le plan économique, le revenu moyen mensuel s’élève à 2 007 €, avec un taux de chômage de 15,2 % et une population active de 60,5 %. Cette réalité économique souligne l’importance d’un marché immobilier accessible, où 79 % des logements sont des appartements, répondant ainsi à une demande diversifiée.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Le Puy-en-Velay

Le Puy-en-Velay est en pleine transformation urbaine avec plusieurs projets ambitieux qui dynamisent son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, intégrant des constructions modernes et durables pour répondre aux besoins croissants en logement. Ce projet d’urbanisme majeur contribue à la revitalisation de la ville tout en respectant son patrimoine.

Parallèlement, la réhabilitation de quartiers anciens et la reconversion des friches industrielles participent à un renouvellement urbain harmonieux, offrant des opportunités d’investissement dans des secteurs en pleine mutation. Ces initiatives renforcent l’attractivité du marché immobilier local, notamment pour les acquéreurs d’appartements à la recherche d’un bien dans un cadre alliant modernité et authenticité.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Puy-en-Velay

Quels sont les prix moyens des appartements à l’Est du Puy-en-Velay ?
Les prix varient autour de la moyenne générale de 1 688 € par m², avec des fluctuations selon la localisation précise et l’état du bien. L’Est de la ville offre souvent un bon rapport qualité/prix, idéal pour un premier achat.

Quelle superficie minimum recommandez-vous pour un appartement avec plusieurs pièces au Puy-en-Velay ?
Pour un appartement confortable avec deux ou trois pièces, une surface d’environ 50 à 70 m² est généralement recommandée, offrant un bon équilibre entre espace et budget.

Quelles sont les agences immobilières les plus recommandées pour un achat d'appartement au centre du Puy-en-Velay ?
Pour une expertise immobilière locale et un accompagnement personnalisé, choisir une agence disposant d’une connaissance pointue du marché du Puy-en-Velay est essentiel.

Existe-t-il des appartements en exclusivité à Puy-en-Velay, et combien de chambres y ont-ils ?
Oui, il y a des biens exclusifs souvent composés de deux à trois chambres, adaptés aux familles ou aux investisseurs cherchant un logement à fort potentiel locatif.

Quels sont les frais d’honoraires pour l'acquéreur lors d’un achat immobilier à Puy-en-Velay ?
Les frais d’agence varient généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente, mais il est important de vérifier précisément avec votre conseiller immobilier.

Y a-t-il des appartements avec ascenseur dans les annonces immobilières au Puy-en-Velay ?
Oui, surtout dans les immeubles récents ou rénovés, ce qui constitue un vrai plus pour les familles et les personnes à mobilité réduite.

Comment se situe le marché immobilier du Puy-en-Velay par rapport au reste de la France ?
Le marché est plus accessible que dans les grandes métropoles françaises, avec des prix en progression constante, ce qui en fait un bon compromis entre qualité de vie et potentiel d’investissement.

Quels sont les avantages d’acheter un appartement au dernier étage à Puy-en-Velay ?
Les appartements en dernier étage bénéficient souvent d’une meilleure luminosité, d’une vue dégagée et d’un calme accru, ce qui valorise le bien.

Quels critères doivent être pris en compte lors de l’achat d’un appartement avec cuisine équipée à Puy-en-Velay ?
Vérifiez l’état général, la fonctionnalité des équipements et la disposition des pièces pour optimiser le confort au quotidien.

Y a-t-il des programmes immobiliers neufs à Puy-en-Velay avec des appartements en exclusivité ?
Oui, certains projets neufs offrent des logements en exclusivité, souvent bien situés et avec des prestations modernes.

Combien de chambres sont disponibles dans les appartements typiques du Puy-en-Velay ?
Les appartements comportent en moyenne 2 à 3 chambres, adaptés aux besoins des familles et investisseurs.

Quels types de pièces sont généralement présents dans les annonces d'appartements à Puy-en-Velay ?
Les annonces mentionnent généralement séjour, cuisine équipée, chambres, salle de bains, et parfois bureau ou balcon.

Comment le prix d'un appartement au Puy-en-Velay varie-t-il selon l'étage ?
Les appartements situés aux étages supérieurs sont souvent plus valorisés grâce à la luminosité et à la vue, ce qui peut influencer le prix au mètre carré.

Quels quartiers du Puy-en-Velay sont les plus attractifs pour acheter un appartement ?
Le centre-ville et les quartiers proches des établissements scolaires et des espaces verts sont particulièrement recherchés.

Y a-t-il des opportunités de location d'appartements à Puy-en-Velay pour un investissement immobilier ?
Oui, avec un taux de locataires de 57,8 %, le marché locatif est actif, offrant de bonnes perspectives de rentabilité.

Quel est le rôle d'une agence immobilière dans l'achat d'un appartement à Puy-en-Velay ?
Une agence immobilière vous accompagne dans toutes les étapes, de la recherche du bien à la signature, en passant par la négociation et les démarches administratives.

Quels sont les documents nécessaires pour l'achat d'un appartement à Puy-en-Velay ?
Parmi les documents indispensables figurent le compromis de vente, les diagnostics immobiliers, et les justificatifs de financement.

Comment se déroule la recherche d'un appartement en exclusivité à Puy-en-Velay ?
Elle s’appuie sur un mandat de recherche et un suivi personnalisé pour trouver les biens non diffusés sur le marché classique.

Quelles sont les tendances actuelles du marché pour les appartements en vente au Puy-en-Velay ?
Le marché est en croissance modérée, avec une demande soutenue pour des appartements bien situés et rénovés.

Comment évaluer la qualité d'une annonce immobilière pour un appartement à Puy-en-Velay ?
Vérifiez les photos, la description précise des pièces, la localisation, et demandez les diagnostics pour assurer la transparence.

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