Achat appartement Auvergne-Rhône-Alpes (84)

EXCLUSIVITÉ !
Situé sur la commune de Grenoble, 38000.
Joli appartement T2 d'environ 25 m² au 5ème et dernier étage avec ascenseur en inter palier.
Le bien comprend une lumineuse pièce à vivre avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Charges trimestrielles : environ 53euros.
Chauffage indiv électrique

Situé à proximité de l'école, des transports et des commodités, dans une résidence de 2002, au 1er étage avec ascenseur, appartement T4 bien agencé de 76 m2 comprenant entrée avec placard, salon séjour avec balcon, cuisine équipée, coin nuit séparé comprenant dégagement avec placard, trois chambres avec placard, toilettes et salle de bains.
L'appartement a été bien entretenu mais nécessite des travaux de modernisation.
En annexe, une cave, une place de stationnement extérieur et un garage. (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chamalières, dans un secteur calme, au 1er étage avec ascenseur, appartement de 49m².
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour donnant sur une terrasse, d'une chambre, d'une salle de bains et wc séparés.
Une place de parking couverte et une cave complètent le bien.

Face au Parc Louis Pergaud et à trois minutes à pied de l'école (maternelle et élémentaire) du même nom, au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de bon standing de 2017, appartement de type T3 de 70.65m² (loi Carrez), comprenant un bel espace de vie (séjour + cuisine Us aménagée) de plus de 35m² donnant accès à un balcon à vivre de plus de 6m² exposé Ouest, deux chambres avec parquet au sol, une salle de bains (avec baignoire et fenêtre) et un WC séparé. De nombreux rangements sont présents dans cet appartement. En sous-sol : un garage. Chauffage individuel Gaz. Double vitrage PVC + volets roulants électriques.

Au premier étage d'un immeuble de caractère du centre historique, cet appartement de 65 m² attend un nouveau chapitre de son histoire !

Traverser le porche de cette copropriété, c'est immédiatement apprécier le travail de la pierre taillée, la finesse des moulures ancestrales et la prestance d'un escalier d'époque parfaitement conservé.

Occupé jusqu'à présent par une activité libérale, le lieu bénéficie d'une liberté d'aménagement absolue. Ses volumes généreux et ses remarquables hauteurs sous plafond vous permettent de dessiner sur mesure votre futur cadre de vie ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée. L'ensemble nécessite une réhabilitation globale, offrant le privilège rare d'allier le confort moderne à l'élégance de l'ancien. Les prestations techniques comprennent déjà une chaudière individuelle au gaz récente ainsi que le raccordement direct à la fibre optique. Deux annexes privatives complètent l'ensemble : une vaste cave voûtée idéale pour le stockage et un grenier sous charpente.

L'emplacement privilégie un mode de vie tout à pied. Les promenades verdoyantes du jardin Henri Vinay, les spectacles du théâtre municipal et l'effervescence des commerces locaux s'offrent à vous au quotidien. Les monuments emblématiques du secteur sauvegardé, la cathédrale et les marchés du samedi sont accessibles en quelques minutes d'une marche agréable.

Une opportunité rare pour les passionnés d'architecture soucieux de façonner un espace d'exception !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contacter Elodie USSON au 06.35.83.48.95.

SQUARE HABITAT vous propose en exclusivité, au sein de la Résidence du Château à ISSOIRE, un appartement T2, en rez-de-chaussée.

Il se compose comme suit :
*une entrée avec placard, une chambre, une salle de bains avec WC, une pièce de vie avec kitchenette.

Le tout avec un petit extérieur de 13m², une place de stationnement aérienne privative et une cave viennent compléter ce bien.

Le bien est actuellement loué à 486€ HC par mois.
Idéal investisseurs.

Situé rue Dupleix à Grenoble, venez découvrir cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 55 m², situé au 3? étage d'un immeuble sans ascenseur.

Son emplacement constitue un véritable atout pour la vie quotidienne. Vous bénéficiez de commerces et de services de proximité, ainsi que d'un accès aux transports en commun permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les différents secteurs de l'agglomération grenobloise.

Avec ses 55 m² et sa configuration en 3 pièces, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif.

Une opportunité à découvrir !

T4 dans la copropriété Le ROUSSY à Annemasse, route des vallées.
Appartement en très bon état de présentation, avec un garage , une cave et une place de parking attribuée (accès à barrière).
Entrée, Salle de bains avec WC, 3 chambres, salon ouvert sur la cuisine équipée, petit balcon et loggia, l'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
2ème étage sans ascenseur, proche de toutes les commodités et tram Etoile.
Garantie revente 7 ans !

Gaillard, Proche douane de Fossard, au calme dans une copropriété de 2010.
Venez découvrir cet appartement fonctionnel, avec séjour et cuisine ouverte de 26.51m2, dégagements avec placards, deux chambres dont une avec placard, Salle de bains, WC séparés.
Agréable balcon de 5.77m2 orienté Sud, le tout en dernier étage avec vue dégagée.
Actuellement loué le bien sera libéré en février 2027.
Une place de parking couverte en sous-sol complète ce bien.
Garantie revente 7 ans.

Le logement T3 est situé au deuxième étage, avec ascenseur, de la résidence Le Limousin au 57 avenue Maréchal Foch au Puy-en-Velay. D'une surface d'environ 60 m², il offre une organisation intérieure fonctionnelle et agréable, avec une séparation nette entre les espaces jour et nuit.

L'entrée s'ouvre sur un hall équipé d'un placard de rangement. Sur la gauche, la pièce de vie se compose d'un espace salle à manger et salon, lumineux, auquel s'ajoute une cuisine équipée, séparée par un bar qui crée une transition conviviale entre les deux espaces.

Sur la droite, la partie nuit est bien délimitée. Elle comprend un WC indépendant, une salle de douche récemment rénovée, ainsi que deux chambres d'environ 10 m² chacune, toutes deux pourvues de placards intégrés.

Le logement dispose également d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage. Le chauffage est collectif, alimenté par le réseau bois urbain, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques.

Ce T3 combine praticité, fonctionnalité et emplacement recherché au sein d'une résidence calme du Puy-en-Velay. (7.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans la renommée Résidence fin 19ème l'ALBION avec piscine, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, exposé plein Ouest avec une vue exceptionnelle sur le Lac et la Dent du Chat.
Ravissant studio de 21,14m² . Il est composé d'une entrée sur espace cuisine-séjour , double vitrage PVC et volet roulant électrique, salle d'eau séparée avec wc; bon DPE.
Possibilité de prendre la suite d'un abonnement de stationnement au rez-de-chaussée de la copropriété.

Exclusivité: A Vizille, secteur Les Roseaux, grand T2 de 54 m² traversant, avec garage. Situé au 1er étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété récente de 2002, au calme et bien entretenue.

Se compose d'un hall d'entrée avec placard, cuisine séparée aménagée, salle de bains, grande pièce de vie salle à manger, séjour ouvrant sur un balcon au Sud et une grande chambre avec 2ème balcon au Nord.
DV PVC, Volets roulants, chaudière individuelle au gaz (remplacée en 2023). Pas de travaux à prévoir.
En complément, un Box extérieur fermé. Pas de cave.

Charges de copropriété annuelles 1044 euros. Pas de travaux de copropriété à venir.

Visitez le en exclusivité avec SQUARE HABITAT 04 76 89 15 00

Bel appartement de 70m² au coeur de MONTELIMAR. Le charme de la ville , le calme en plus !
Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre de MONTELIMAR, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet agréable appartement de type 3, qui bénéficie d'un emplacement privilégié tout en étant à l'écart des nuisances sonores.
Dès l'entrée vous serez séduit par la luminosité de l'appartement et par sa pièce de vie de plus de 35 m², offrant un bel espace de convivialité et de réception.
Deux chambres avec placards propices au calme et à l'intimité.
Une terrasse de 12 m² véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.
Un garage privatif de 24.59 m², un avantage rare et précieux pour un quotidien facilité en centre-ville.
Le privilège de tout avoir à portée de main, sans renoncer au calme.
Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit des critères particulièrement recherchés : emplacement central, beaux volumes, espace extérieur et garage.
Un bien aux atouts indéniables, à découvrir sans tarder.

CHAPEIRY - Au coeur du village, dans un quartier au calme, tout près des commerces et de l'école, laissez-vous charmer par ce T4 de 79.65 m² en très bon état, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence
récente (2016).
Il comprend une entrée avec placard menant à une lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine
équipée de marque So Cook. Le séjour ouvre sur une terrasse de 13.58 m² avec vue dégagée sur la
campagne environnante, idéalement orientée sud-ouest.
Côté nuit, ce bien dispose de trois grandes chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
Un garage simple et une place de parking privative complètent l'ensemble.

Un bien rare à la vente, aux portes d'ANNECY et de l'accès autoroute pour GENEVE, à découvrir sans tarder!

En plein centre de Craponne, à deux pas des commerces et des transports, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 58,93 m², situé au 2ème étage d'une belle copropriété récente de 2020.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 23 m² avec séjour et cuisine ouverte. Exposée plein sud, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres de 9.5m² et 12m², ainsi que d'une salle de bains.

Autre véritable atout : son balcon de 17 m², accessible depuis toutes les pièces. Un bel espace extérieur pour prendre son café au soleil, déjeuner dehors ou simplement profiter des beaux jours.

Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un garage en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement privative.

Son emplacement central, sa luminosité et son extérieur généreux font de cet appartement un bien agréable à vivre pour s'installer dans un cadre pratique au quotidien.

Amateurs de charme et d'élégance, découvrez ce superbe appartement haussmannien de type 5 d'environ 134 m² au Chambon-Feugerolles (42500), idéalement situé en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun.

Situé au 4? et dernier étage, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses beaux volumes et ses belles prestations. Il offre un vaste séjour/salon convivial, prolongé par une cuisine ouverte, créant un espace de vie agréable et chaleureux.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, complétées par un hall d'entrée et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, pour un confort optimal au quotidien.

Côté annexes, vous bénéficierez d'une cave, d'un garage privatif, véritable atout en centre-ville, ainsi que d'un grenier privatif offrant un espace de rangement supplémentaire.

Un bien rare sur le marché immobilier du Chambon-Feugerolles ! Cet appartement de caractère allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et un emplacement privilégié. Il conviendra parfaitement aux amateurs de style haussmannien, aux personnes recherchant un grand appartement lumineux en centre-ville, ainsi qu'à celles souhaitant profiter de toutes les commodités et des transports en commun sans avoir besoin d'utiliser leur véhicule.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Contact et visites : 06 84 00 36 21.

Villeurbanne-Gratte-Ciel.
Emplacement premium pour ce T2 de 42,29 m2 avec parking sécurisé en excellent état.
Situé au début de la rue Paul Lafargue, en plein coeur du quartier Gratte-Ciel, ce bien, rare à la vente, est à côté de tout, de l'arrêt Gratte-Ciel du Métro A, des commerces de proximité comme de l'hypermarché Carrefour, des écoles, de la mairie de Villeurbanne et du Théâtre National Populaire.
Niché au cinquième et dernier étage, avec ascenseur, d'une copropriété à taille humaine, construite en 2005 par le promoteur réputé Diagonale, ce cocon profite de tout le confort d'un immeuble récent, bien entretenu avec de faibles charges et sécurisé.
Une fois la porte palière poussée, l'entrée permet d'accéder, tout de suite sur la gauche, au bloc sanitaire, composée d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé desservis par un dégagement avec un astucieux rangement. En face, on accède à la spacieuse pièce de vie de presque 21 m2, constituée d'un espace cuisine tout équipé, séparé du séjour par un bar qui sert de table à manger ou passe-plats. Une chambre indépendante avec placard complète le plan de l'appartement.
L'appartement, entièrement rénové, qui profite également d'un parking pour deux voitures au sous-sol représente une excellente opportunité pour un pied-à-terre, un investissement locatif qui conservera sa valeur, à proximité de l'IUT de Villeurbanne et, finalement, de tous les campus de l'agglomération grâce à la proximité du métro, d'un premier achat.
Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre conseiller immobilier pour visiter rapidement.

Situé Rue Henri Barbusse à Fontaine, cet appartement T2 de 45,60 m² se trouve au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée par interphone. Il est vendu avec locataire en place.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée aménagée, d'un séjour avec placard ouvrant sur un balcon exposé Est, d'une chambre avec accès au balcon ainsi que d'une salle d'eau avec bidet et WC.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec persiennes métalliques. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques installés en 2024 et la production d'eau chaude par un cumulus électrique neuf.

Un cellier sur le palier ainsi qu'une cave en sous-sol complètent le bien.

L'appartement est en bon état général. Un rafraîchissement pourrait être envisagé.

Informations locatives :
>Bail d'habitation non meublé soumis à la loi du 6 juillet 1989
>Loyer mensuel hors charges : 525,41 €
>Provisions mensuelles sur charges : 16 €
>Loyer mensuel charges comprises : 541,41 €
>Date de prise d'effet du bail : 09/09/2024
>Durée du bail : 3 ans

Informations financières et copropriété :
>Charges de copropriété : 30 € par mois
>Taxe foncière : 1 272€ par an

Réfection de la toiture prévue en 2027, travaux votés lors de l'assemblée générale de septembre 2026 et à la charge du vendeur.

Emplacement pratique, avec les commerces à proximité immédiate, le bus C6 à environ 3 minutes à pied, ainsi que le tram A et le bus 19 à environ 7 minutes à pied.

Performance énergétique : le logement est classé G au DPE. Des travaux d'amélioration énergétique seront à prévoir pour permettre une future mise en location dans le respect de la réglementation en vigueur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat : Camille DUMAS au o6 69 33 27 21.