Achat appartement Auvergne-Rhône-Alpes (84)
Appartement à vendre Auvergne-Rhône-Alpes (84)
430 annonces correspondent à votre recherche
FONTAINE (38600)
Au prix de
Situé rue Yves Farge à Fontaine, au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété sécurisée, cet appartement T3 traversant de 59,83 m² a été rénové en 2022 et est en très bon état général.
Il se compose d'un couloir avec placard, d'un séjour exposé Est, d'une cuisine semi-ouverte aménagée avec loggia utilisée comme buanderie, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants solaires. Le chauffage est collectif au gaz avec sous-compteurs calorifiques. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique. La loggia bénéficie d'une isolation par l'intérieur.
Une cave en sous-sol complète le bien. Des places de stationnement sont disponibles au pied de l'immeuble.
La copropriété est bien entretenue : l'isolation et l'étanchéité de la toiture ont été refaites en 2019, et l'étanchéité de la toiture des garages a été reprise en 2021. Aucun travaux n'est prévu à ce jour.
Informations financières:
Charges de copropriété : 125 /mois, comprenant le chauffage collectif
Taxe foncière : 1 365
Emplacement pratique, à environ 500 mètres du tram A et des lignes de bus C6 et 19, à proximité des commerces et avec un accès rapide à l'autoroute.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat : Camille DUMAS au o6 69 33 27 21.
SAINT ETIENNE (42100)
Au prix de
Situé rue Gabriel Péri à Saint-Étienne, à proximité des commerces, des services, des transports en commun et des principaux axes routiers, découvrez cet appartement T3 de 59,56 m², idéal pour un investissement locatif avec locataire en place depuis septembre 2020 : des loyers dès l'acquisition !
L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la loggia et sur la pièce de vie, avec un accès direct au balcon. de deux chambres salle d'eau avec toilette séparée. Il dispose également d'une cave et d'un garage au sein d'une copropriété sécurisée, un véritable atout pour le stationnement.
Le loyer mensuel est de 564 charges comprises, dont 100 de charges. La taxe foncière s'élève à 1 269 par an.
Une opportunité à saisir pour investir dans un appartement T3 avec balcon, loggia, cave et garage à Saint-Étienne, vendu loué avec des revenus locatifs existants.
Contactez Square Habitat pour plus d'informations au 0671745761
VILLEURBANNE (69100)
Au prix de
A moins de 600 mètres du Métro Charpennes, côté Parc de la Tête d'Or, au sein d'une copropriété années 2000, appartement de type T1 bis d'environ 35.80m². Situé au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement, en bon état général, offre un espace de vie (séjour + Kitchenette aménagée) donnant accès à un balcon, un coin nuit séparé (de plus de 6m², avec sa fenêtre), une salle d'eau avec WC et un garage en sous-sol. Double vitrage PVC. Chauffage individuel électrique. Eau froide comprise dans les charges.
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FONTAINE (38600)
Au prix de
Fontaine, 138 Boulevard Joliot Curie, Fontaine
Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété des années 1960 ravalée et isolée par l'extérieur, avec parc et parking privatif et sécurisé par un interphone, ce T3 de 53m² se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres dont une avec placard mural et d'une salle d'eau avec WC.
A l'appartement s'ajoute une cave en sous-sol.
Possibilité d'ouvrir le séjour sur la cuisine.
L'appartement est en bon état général : double vitrage PVC avec volets roulants solaires, porte d'entrée blindée, chauffage au gaz individuel, salle d'eau rénovée récemment.
Des travaux de modernisation peuvent être envisagés.
Les charges de copropriété sont de 56 euros par mois et la taxe foncière est de 1 109 euros.
Environnement : Bus C6 à 1 minute , à moins de 2 minutes de tous les commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, bureau de tabac, Vival, coiffeur), de la maternelle au collège à moins de 10 minutes à pied, à 12 minutes à vélo de la gare de Grenoble.
Atouts : bon DPE, appartement traversant, copropriété à jours de travaux, faibles charges.
Pour plus d'informations prenez contact avec Square Habitat Fontaine au O6 26 43 24 88.
RIVE DE GIER (42800)
Au prix de
Hypercentre - Résidence principale ou investissement clé en main
- le coeur de Rive-de-Gier
La rue Jean Jaurès, c'est l'artère centrale de Rive-de-Gier. Commerces, boulangeries, pharmacies, médecins, restaurants ? tout est littéralement sous les fenêtres. Le quai Fleurdelix, la rue Claude Drivon et le secteur Jean Jaurès forment ensemble le coeur commerçant et historique de la ville, avec des parkings gratuits accessibles à deux pas.
Rive-de-Gier est à 30 km de Saint-Étienne et 45 km de Lyon, desservie par l'A47 et la gare SNCF avec 70 TER par jour ouvré ? Saint-Étienne en 27 minutes, Lyon en 28 à 38 minutes. Collèges, lycées, cinéma, médiathèque, conservatoire ? tout ce qu'une ville complète peut offrir.
L'appartement - refait à neuf,
Au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement de 43 m² a été entièrement remis à neuf. L'état est impeccable ? vous entrez, vous posez vos affaires.
Une entrée avec placard, un salon-salle à manger avec coin cuisine parfaitement fonctionnel, une salle d'eau, un WC séparé, et une chambre donnant sur un balcon de 4 m² pour profiter des beaux jours. Compact, bien agencé, sans mètre perdu.
Il est possible de l'acquérir meublé - clé en main, prêt à habiter ou à louer immédiatement.
En option : possibilité d'acquérir un ou deux garages supplémentaires + cave - un atout précieux en centre-ville.
- Rentabilité investisseur - les chiffres parlent d'eux-mêmes
Loyer précédent : 505 /mois - soit 6 060 /an.
Charges de copro : seulement 15 /mois (180 /an).
Rentabilité brute 8,8 %
Rentabilité nette (hors impôt) 8,5 %
Cashflow net mensuel (hors impôt) ~490 /mois
Avec frais de notaire inclus (~5 175 ) Brute 8,2 % ? Nette 7,9 %
En régime micro-foncier (abattement 30 %), cashflow après impôt et prélèvements sociaux :
TMI 0 % - ~429 /mois net
TMI 11 % - ~390 /mois net
TMI 30 % - ~323 /mois net
Un ticket d'entrée très accessible à 69 000 , une rentabilité brute supérieure à 8 % dans une ville dynamique, des charges quasi nulles, et la possibilité d'acquérir des garages pour booster encore le rendement. Difficile de faire mieux dans ce secteur.
En résumé
Prix 69 000
Surface 43 m²
DPE C
Étage 1er - petite copropriété
Charges 15 /mois
Balcon 4 m²
Vendu meublé Possible
Garage(s) + cave Option disponible
Loyer de référence 505 /mois
Rentabilité brute 8,8 %
Gare SNCF À pied - Lyon & Saint-Étienne < 40 min
A47 Accès direct
Contact : Square Habitat Loire - Haute-Loire
Visites sur rendez-vous 06.80.87.00.42 Laurent RODRIGUEZ (7.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
CHALLES LES EAUX (73190)
Au prix de
Nouveau à la vente: En hyper centre de Challes les Eaux , le Carré des Sources est une copropriété idéalement située au coeur de la commune, permettant une vie proche de tous les commerces et le transport urbain de Chambéry .
Situé au 1er étage, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles dans cet appartement T3 de 66 m²: déjà doté d'une cuisine intégrée entièrement équipée ouverte, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour donnant accès à une terrasse de 30 m² , de deux chambres avec placard et d'une jolie salle de bains.
Un garage en sous-sol complète ce bien.
Contactez nous! Nous aurons plaisir à vous faire visiter ce bien très bien placé sur le marché actuel.
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FONTAINE (38600)
Au prix de
À Fontaine, au 65 Rue Joseph Bertoin, découvrez cet appartement de type T4 transformé en type 3 d'une superficie de 61 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 4 étages, au sein d'une copropriété construite en 1960.
La copropriété, entièrement clôturée et sécurisée par un interphone, dispose d'un parc et d'un parking privatif. Elle a par ailleurs bénéficié de travaux de ravalement et est aujourd'hui à jour de travaux.
L'appartement, traversant et lumineux, se compose d'un séjour double ouvert sur la cuisine avec balconnet exposé sud et loggia exposée Nord de 4m², de deux chambres dont une avec placard mural, d'une salle d'eau, de WC et d'un hall avec placard mural.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
L'appartement, bien qu'en bon état général, peut être sujet à des travaux de modernisation.
Le tableau électrique a déjà été rénové et les fenêtres sont en double vitrage PVC.
Les charges de copropriété s'élèvent à 125 par mois et comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude. La chaudière collective est neuve.
La taxe foncière est de 1 436 .
L'emplacement est particulièrement pratique au quotidien. Le tram A, arrêt « Charles Michels », se trouve à seulement 2 minutes à pied, tandis que la ligne de bus 19 passe devant la copropriété. Les établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont situés à moins de 5 minutes à pied, tout comme le Géant Casino et les commerces de proximité.
Les atouts : copropriété à jour de travaux, pas de vis à vis, lumineux, quartier calme, traversant, bon DPE.
Pour plus d'informations prenez contact avec Square Habitat Fontaine au O6 26 43 24 88.
RIVE DE GIER (42800)
Au prix de
Rive-de-Gier (42800) - Appartement T3 rénové - 1er étage - Petite copropriété
Un T3 lumineux, moderne, au coeur de la ville
L'emplacement - au centre de tout
Cet appartement est situé rue Émile Zola à de Rive-de-Gier - à deux pas des commerces de proximité, boulangeries, pharmacies et services du quotidien, tous accessibles à pied.
Rive-de-Gier bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A47, à 30 minutes de Saint-Étienne et 45 minutes de Lyon. La gare SNCF dessert les deux métropoles avec des liaisons fréquentes (27 min vers Saint-Étienne, moins de 40 min vers Lyon). Les écoles, collèges et lycées du centre-ville sont également accessibles en quelques minutes à pied ? idéal pour les familles comme pour un investissement locatif.
L'appartement - un T3 repensé en 2021
Au 1er étage d'une copropriété à taille humaine de seulement 4 lots d'habitation - gage de tranquillité, de charges maîtrisées et d'une vraie convivialité de voisinage - ce T3 a été entièrement rénové en 2021.
Il offre un bel espace de vie de plus de 30 m², lumineux et fonctionnel, pensé pour le confort du quotidien. Deux chambres bien dimensionnées complètent l'appartement, ainsi qu'une salle de bain.
Une rénovation récente, un emplacement central : ce bien coche toutes les cases pour une résidence principale comme pour un investissement locatif clé en main.
En résumé
Type 3 rénové en 2021
Espace de vie 30 m²
2 chambres
1 salle de bain
1er étage ? petite copropriété (4 lots)
Centre-ville ? commerces à pied
A47, gare SNCF ? Lyon & Saint-Étienne accessibles rapidement
Infos clés
Prix102 000
DPE D
Charges annuelles1 300
Contact : Square Habitat Loire - Haute-Loire
Laurent RODRIGUEZ - 06 80 87 00 42
Visites sur rendez-vous
RIVE DE GIER (42800)
Au prix de
Ancien cabinet médical reconverti - Greniers 43 m² - Cour intérieure - Double usage possible
Le Quai Fleurdelix - l'adresse du centre-ville
Le quai Fleurdelix fait partie du coeur historique et commercial de Rive-de-Gier, aux côtés de la rue Claude Drivon et du secteur Jean Jaurès. Ici, tout est accessible à pied : commerces, restaurants, boulangeries, pharmacies, médecins, marché deux fois par semaine. Plusieurs parkings gratuits sont disponibles à proximité immédiate, notamment Place de la Libération et square Marcel Paul.
Rive-de-Gier se situe à 30 km de Saint-Étienne et 45 km de Lyon, avec un accès direct à l'A47 et une gare SNCF reliée aux deux métropoles en 27 à 38 minutes. La gare est desservie par les lignes de bus M5, 57, 46, 47, 103, 104, 105 et 106. Collèges, lycées, cinéma Chaplin, médiathèque, conservatoire ? la ville dispose de tous les équipements d'une ville complète.
Un immeuble bourgeois de 1949 - le cachet à l'ancienne
Cet appartement occupe le rez-de-chaussée d'un bel immeuble bourgeois de 1949, au caractère affirmé et à l'architecture soignée. Un bâtiment solide, de qualité, dans lequel cet appartement constitue un cas à part : ancien cabinet de kinésithérapie, entièrement reconverti en habitation de type 5. Un lieu qui a déjà une histoire - et qui en prépare une nouvelle.
L'appartement - 126 m² avec plan en main
Le plan parle de lui-même : des volumes généreux, des pièces bien proportionnées, une vraie polyvalence.
**Au rez-de-chaussée **, un séjour de 38 m² pour une vie commune généreuse, une cuisine indépendante de 17 m², un espace bureau de 10 m² ? idéal pour le télétravail ou une activité libérale. Quatre chambres dont deux de 9,7 m², une de 10 m² et une de 10,9 m². Une salle de bain de 5,4 m², des dégagements bien pensés, et un WC séparé.
Côté extérieur, un accès à la cour intérieure - un vrai espace de respiration et de calme, rare en hypercentre.
Les greniers - 43 m² de potentiel supplémentaire
Deux greniers pour plus de 43 m² au total, avec de belles hauteurs sous plafond. Selon les autorisations d'urbanisme, ce volume représente un potentiel d'aménagement significatif : chambre supplémentaire, studio indépendant, espace de rangement organisé ou atelier.
Usage mixte - habitat ou professionnel -
C'est l'un des atouts discrets de ce bien : son histoire de cabinet médical, sa configuration en rez-de-chaussée et ses grands volumes en font un bien compatible avec un usage professionnel ou mixte. Cabinet libéral, bureau, espace de soins - la destination d'origine pourrait tout à fait reprendre vie ici, sous conditions d'autorisation.
Ce qu'il faut savoir
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir
Pas de syndic de copropriété - pas de charges
DPE D
Cour intérieure privative
Greniers +43 m² (belles hauteurs)
Parking gratuit à proximité immédiate
En résumé
Surface habitable 126 m²
Greniers +43 m²
Pièces T5 - séjour 38 m², cuisine 17 m², bureau 10 m²
Chambres 4 (9,7 / 9,7 / 10 / 10,9 m²)
Salle de bain 5,4 m²
Cour intérieure Oui
Charges 0
DPE D
Immeuble Bourgeois 1949
Usage possible Habitation ou professionnel
Gare SNCF À pied - Lyon 28-38 min / Saint-Étienne 27 min
A47 Accès direct
Contact : Square Habitat Loire - Haute-Loire
Visites sur rendez-vous Laurent RODRIGUEZ 06.80.87.00.42 (6.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
LYON (69005)
Au prix de
BELLE OPPORTUNITÉ ! Cet appartement familial avec garage en sous-sol + place de parking réunit foule de qualités ! A LYON dans le 5ème arrondissement, N° 20, Rue Jeunet, dans une petite copropriété de 2000, au 2ème étage sur 3, cet appartement 5 pièces d'une surface de 105 M² environ offre fonctionnalité et confort à la vie de famille avec de très bons points forts tels que son plan, avec une distribution bien pensée ou la moindre place est optimisée, des espaces jour et nuit séparés et sa belle performance énergétique avec son DPE C. Actuellement configuré avec séjour double et 3 chambres, c'est un vrai 4 chambres sur le plan initial. Cuisine aménagée séparée, salle de bains + salle de douche, petit extérieur. Cave, garage + parking compris dans le prix demandé.
Votre Conseillère immobilier dédiée à ce bien : Geneviève DEMANCHE 06 71 70 83 19.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VENISSIEUX (69200)
Au prix de
Rue Paul Bert, à Vénissieux, à moins de 100 mètres du Tram T4 Croizat-Paul Bert, au calme d'une copropriété de 2018, et situé au 3ème et avant dernier étage avec ascenseur, cet appartement de type T2, de 39.86m² (Carrez), offre une agréable pièce de vie (séjour + cuisine ouverte), une grande chambre, une salle d'eau avec WC et un beau balcon/terrasse de plus de 11m², sans vis à vis, exposé Sud/Est. En sous-sol : une place de parking. Chauffage individuel, double vitrage PVC. Charges : 1216 /an (eau froide comprise).
LA RAVOIRE (73490)
Au prix de
Rare et en exclusivité : au 3ème et dernier étage d'une copropriété à taille humaine (14 logements principaux), notre agence vous propose d'investir dans ce bel appartement de 2010 actuellement loué 832 hors charges par mois et disponible et en Juin 2028.
Une vue magnifique sur les massifs Chambériens depuis une belle terrasse de 48 m² est un de ses principaux atouts, cet appartement est doté d'un garage et dispose de stationnements libres dans la copropriété.
Sa surface est de 68 m².
Très agréable à vivre, idéal pour passer d'une maison à un appartement dans un futur peu lointain !
CLERMONT FERRAND (63000)
Au prix de
Au coeur des facs, proche du centre-ville. Appartement T2 de 45m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie de 20m², d'une chambre, d'une salle de bains avec wc.
Une place de parking sécurisée et un cellier complètent le bien.
VALENCE (26000)
Au prix de
Venez découvrir cet appartement vendu loué.
Au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée de 2007, appartement 3 pièces de 62 m² rénové avec terrasse et garage.
il comprend : entrée avec placard, séjour et cuisine donnant sur la terrasse, 2 chambres, salle d'eau, WC, buanderie, terrasse et garage en sous-sol.
Isolé, huisserie PVC double vitrage, volet roulant électrique, chaudière individuelle gaz de ville de 2025, cuisine récente, proche de toutes commodités.
Aucun travaux à prévoir.
VALENCE (26000)
Au prix de
Lumineux T3 traversant de 53 m², au 5ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété, dans le secteur recherché du quartier Danton, avenue Victor Hugo.
Volumes fonctionnels et luminosité !
Une large entrée, une cuisine avec loggia vue sur Crussol, 1 séjour donnant sur une véranda d'environ 7 m² offrant une belle vue sur le Vercors, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant. Une cave complète ce bien !
Ce bien offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
LE TOUVET (38660)
Au prix de
Grésivaudan, Le Touvet, Vous recherchez le parfait compromis entre calme, vue et espace extérieur? Ce lumineux appartement T3 de 59m2 au premier étage d'un petite immeuble de deux étages, saura vous séduire avec sa grande terrasse sans vis à vis, son agencement fonctionnel , avec deux chambres , cuisine, et une belle pièce de vie de 22m2. Il est idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Un garage est proposé au prix de 15000.
A visiter avec l'agence square habitat 04/76/92/84/15
ROMANS SUR ISERE (26100)
Au prix de
Vous recherchez un appartement agréable à vivre, offrant de beaux espaces et un cadre idéal pour votre quotidien ? Venez découvrir cet appartement de 70 m² habitables, situé au 3eme étage d'une copropriété à Romans-sur-Isère !
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace qui dessert les différentes pièces de l'appartement. Vous profiterez d'une cuisine équipée et meublée, ainsi que d'un salon/séjour convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres possible d'en faire 3 et d'un dressing,, offrant des espaces pratiques pour organiser votre quotidien. Un WC indépendant et une salle d'eau complète l'ensemble.
Pour profiter des beaux jours, un balcon vous permettra de savourer un moment de détente en extérieur.
Côté pratique, vous bénéficierez également d'une cave pour le rangement et de places de parking dans la résidence.
Chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage pvc, travaux d'isolation de l'immeuble en cour charge vendeur !
N'attendez plus pour venir le découvrir et imaginer votre futur chez-vous, à Romans-sur-Isère !
ANNECY (74960)
Au prix de
Situé au calme au centre de Meythet, à proximité de toutes les commodités, dans une copropriété de 2003 dont le ravalement de façade est programmé et financé par les vendeurs, au 3e et dernier étage avec ascenseur, appartement T4 duplex en parfait état comprenant au rez, pièce à vivre avec cuisine équipée donnant sur balcon exposé Sud Ouest, une chambre avec salle d'eau. En duplex, deux spacieuse chambres, coin mezzanine bureau, salle d'eau.
Cet appartement est idéal pour une famille. En annexe, cave et garage en sous sol.