Achat appartement Haute-Savoie (74)

L'environnement : Proche de l'hyper centre, le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangerie à 2 minutes à pied, pizzeria à 3 minutes, supermarché et dentiste à 5minutes, ... Côté transports, un arrêt de bus se trouve à 4 minutes à pied. Le projet : A proximité immédiate des campus étudiants résidence étudiante composé de 204 logements allant du T1 au T3 répartis dans un bâtiment en R+5 sur un niveau de sous-sol disposant d'une salle de vie commune, d'une salle de sport, d'une terrasse et d'une laverie.

Idéalement situé dans une copropriété dont l'arrêt de bus se situe au pied, découvrez ce studio transformé en type 2 en étage élevé avec vue dégagée.
Il comprend entrée avec placard, toilettes, pièce de vie avec accès balcon sud-ouest, une chambre, une salle de bains.
En annexe une cave et parking de copropriété avec barrière.

Appartement de type T2, dans une résidence récente (2016).
Idéalement situé aux pieds de la gare de Thonon-les-Bains, en accès direct au CEVA.
Fonctionnel et bien agencé, il comprend une entrée avec placard, une chambre, une salle de bains avec WC, et un séjour avec cuisine équipée, ouvrant sur la terrasse de 16,57m² avec vue dégagée.
Le bien est proposé à la vente avec son garage , situé dans le sous-sol de la résidence.
Bon rendement énergétique: Diagnostic de performance énergétique classé C.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite

L'environnement : L'arrêt de bus le plus proche se trouve à 300 mètres et la gare à 20 minutes à pied. Dans un périmètre de 4 minutes en voiture autour de la résidence se trouvent une crèche, une école, un collège ainsi qu'un lycée. Le supermarché et la boulangerie sont à 750 mètres, et la pharmacie à moins de 200 mètres. le projet : Situé à 30 minutes des premières stations de ski, l'ensemble immobilier est composé de 28 logements allant du T2 au T4 répartis sur un bâtiment en R+5.

Découvrez ce charmant T2 de 55m² à Vétraz-Monthoux dans un environnement paisible et verdoyant.
Sa distribution fonctionnelle et ses prestations soignée vous séduiront.

Hall et dégagement avec placard, cellier, salle de bains rénovée, WC séparés, chambre avec placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour, balcon exposé sud.
Chauffage électrique individuel, faible charges, résidence à taille humaine.
Une cave complète ce bien, le stationnement est libre dans l'enceinte de la copropriété avec un accès à barrière.

Garantie revente 7 ans !

L'environnement : Entre la gare et l'Hôtel de Ville, le programme se trouve à proximité des services et commerces : Mairie, La Poste, des restaurants, boulangeries,... Un centre commercial se trouve à environ 11km, une pharmacie à 450m, un cabinet médical à 550m, ... Côté transports, la gare TGV se trouve à 150m, un arrêt de bus, desservis par les lignes A, E, F, J et K se trouve également à 150m et l'autoroute A41 (Chambéry Genève) à environ 2,5km. Le projet : Situé en centre-ville, ensemble immobilier est composé de 85 logements allant du T2 au T4 répartis dans 4 bâtiments en R+3. Notre étude porte sur la partie réservée aux séniors(non géré) comprenant 53 appartements allant du T2 au T3 répartis dans 2 bâtiments.

RUMILLY '' 5 minutes à pied du centre-ville ''
A proximité de tous les commerces, des écoles et de la gare, appartement lumineux 4 pièces de 85 m² situé au 1er étage sans ascenseur dans une copropriété des années 1970 comprenant : 1 hall d'entrée avec placards, 1 pièce de vie donnant sur le balcon, 1 cuisine équipée séparée avec son cellier, 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau et un WC séparé.
Chauffage et eau chaude : chaudière collective gaz condensation depuis 2016, radiateurs HT avec robinet thermostatique
Charges de copropriété : 2366 € annuel (le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges)
Stationnement : Parking de copropriété (toujours de la place)
Garage en supplément
Idéal investisseur (rendement locatif > à 6%)

Situé dans une résidence moderne de 2016, cet appartement de 41 m² au 2ème étage est une véritable opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif rentable.
Les points forts :
- Proximité immédiate de la gare : Un atout majeur facilitant vos déplacements vers la Suisse ou ailleurs.
- Balcon exposé plein sud : Profitez d'un bel ensoleillement tout au long de la journée grâce à ce balcon de plus de 13 m².
- Appartement fonctionnel et bien agencé : Une cuisine aménagée s'ouvrant sur un séjour lumineux, une chambre accédant également au balcon, et une salle de douche avec WC.
- Chauffage individuel au gaz, pour un confort optimal et une maîtrise totale de vos consommations.
L'appartement est actuellement loué jusqu'en mai 2025, offrant ainsi une source de revenu immédiate pour l'investisseur, tout en étant une excellente option pour un futur premier achat immobilier.
Bonus :
- Place de parking privative extérieure
- Box fermé en sous-sol, idéal pour sécuriser vos affaires ou stocker du matériel.
Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, de la poste et bien sûr de la gare, un véritable atout pour les trajets quotidiens.
Un bien rare, offrant à la fois confort, potentiel locatif et un emplacement de choix.
Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez Nadège GAUTHIER dès maintenant au 06 34 87 23 17 .

Au sein de l'écoquartier Vallin-Fier, dans une copropriété très récente aux prestations de qualités, découvrez ce spacieux studio en rez-de-jardin. D'une surface de 28m² il offre une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée donnant accès à une grande terrasse exposée Est et un jardin, placard et salle de bains avec wc. En annexe on retrouve une cave. Possibilité d'un parking en sous-sol sécurisé en sus du prix. Appartement vendu avec locataire en place sous bail meublé courant jusqu'à aout 2025.