Achat appartement 3 pièces - 85.53m² à Reignier (74930)

A SAISIR T3 avec GARAGE !
A deux pas des commodités et du centre du village, ce T3 de 2011 dans la copropriété les Aquarelles propose 58.40m2 parfaitement répartis.
Cet appartement est lumineux et orienté au sud avec un agréable balcon terrasse au RDC donnant sur de la verdure.
L'appartement est à rafraichir, il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon ouvert sur la cuisine à aménager, avec balcon filant et coin terrasse, d'un dégagement, d'un WC séparé, d'une salle de bains et de deux chambres dont une avec placard.

Un garage (accès ascenseur) en sous-sol vient compléter ce lot.
Proche commodités.
Garantie revente 7 ans !

Cranves- Sales, agréable appartement T2 qui bénéficie de nombreux atouts :
Disponible rapidement
Cuisine ouverte sur salon.
Chambre avec coin penderie
Salle de bain moderne avec douche et WC .
Garage privé en sous-sol avec prise électrique.
Résidence récente de 2015 avec de généreux espaces vert .
L'emplacement est idéal : à proximité des commerces, des collèges, et des transports.
À visiter sans tarder !
Garantie revente 7 ans.

LUCINGES, au coeur du village dans une résidence année 2007, agréable appartement T3 avec cuisine ouverte sur salon, deux chambres, balcon exposé sud, salle de bains et wc séparé.
Une place de parking extérieure ainsi qu' un garage avec une partie cave et porte motorisée complètent ce bien.
La résidence est raccordée au réseau de chauffage urbain au bois,
Idéale premier achat ou investissement locatif.
Disponible rapidement.
A découvrir sans hésiter !

URGENT !! Au coeur du Pas de l'Echelle , ( commune Etrembières), proche douane de Veyrier et bus TPG N°8, agréable appartement T3 de 70.40 m² avec balcons, comprenant hall, salon donnant sur un balcon, cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains , wc.
Une cave et une place extérieure de parking privative complètent ce bien.
Travaux à prévoir.
Garantie revente 7 ans !
A saisir !

ANNEMASSE, emplacement 1er ordre pour se rendre à Genève, au pied du Léman Express , spacieux T2, 3 -ème étage, libre de suite, balcon de 7.90m² avec vue dégagée, ,cuisine ouverte, très lumineux, dégagement et chambre avec penderie, wc séparé. Sun garage en sous sol complète ce bien.
Très bon état !

A visiter sans tarder !
GARANTIE REVENTE 7 ans

Sur les hauteurs d'Archamps, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce bel appartement T3 de 66 m² au sol situé au 2 ième et dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 9 logements, construite en 2013.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine moderne, ouverte et fonctionnelle, est équipée d'un élégant plan de travail en quartz, créant un espace convivial idéal pour recevoir.
L'appartement se compose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, profitez d'un balcon exposé plein ouest offrant une vue totalement dégagée sur un environnement verdoyant. Ici, le calme est au rendez-vous.
Idéalement situé, vous rejoignez la douane de Genève en seulement 5 minutes tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et transports.
En complément, ce bien dispose d'un grand garage fermé ainsi que d'une place de parking privative.

Dans copropriété de 2020, au 3ème étage avec ascenseur, Joli T2 de 44 m² comprenant hall d'entrée, wc, salle de douche, chambre, séjour avec coin cuisine aménagée et accès sur terrasse.
Chauffage collectif
Un garage complète ce bien
idéal investissement ou 1ere acquisition
DPE C
Libre février 2027

Idéalement situé à Saint-Julien-en-Genevois, à deux pas de la douane de Perly, cet appartement traversant de 97,22 m² offre luminosité, beaux volumes et calme, sans aucun vis-à-vis. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec portail automatique, il bénéficie d'un emplacement privilégié, particulièrement recherché par les frontaliers.
L'entrée dispose d'un vaste cellier, idéal pour le rangement et faisant office de cave. L'espace de vie comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition et donnant sur un balcon plein sud, offrant un excellent ensoleillement toute la journée.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle de bains entièrement rénovée et de WC indépendants.
Atypique et fonctionnel, cet appartement allie charme et volumes généreux. La résidence a bénéficié d'importants travaux de rénovation énergétique : isolation extérieure, fenêtres et volets roulants électriques ont été remplacés en 2022.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage au sol, l'eau froide et l'entretien de la résidence, permettant une bonne maîtrise des dépenses. Un parking collectif est également à disposition des résidents.
À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès vers Genève, ce bien réunit emplacement stratégique, confort et qualité de vie.

À quelques instants de la frontière suisse, au coeur de Saint-Julien-en-Genevois et à seulement une minute de la douane de PERLY, ce DUPLEX traversant entièrement rénové incarne avec élégance des prestations contemporaines et haut de gamme qui s' expriment avec justesse. Niché au sein d'une résidence privée et sécurisée avec piscine et court de tennis, il développe 110,84 m² habitables (134 m² utiles et 193,78 m² au sol) et offre un cadre de vie rare aux portes de Genève.
Dès l'entrée, l'atmosphère séduit par sa luminosité et la qualité de ses finitions. Les volumes généreux et les lignes épurées confèrent au séjour une élégance naturelle, sublimée par de larges ouvertures sur l'extérieur. La pièce de réception s'étend vers une terrasse de 50 m² exposée sud-ouest, véritable écrin à ciel ouvert offrant une vue imprenable sur les reliefs du Jura et, au loin, sur le célèbre Jet d'Eau. Un balcon attenant au salon vient compléter ces espaces extérieurs et invite à des moments de détente plus intimistes.
La cuisine, au design contemporain et aux équipements de qualité, conjugue esthétisme et fonctionnalité. Pensée comme un véritable lieu de partage, elle s'ouvre harmonieusement sur la terrasse, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur et renforçant l'art de vivre qu'offre cet attique.
À l'étage, l'espace nuit dévoile trois chambres confortables, conçues dans un esprit sobre et raffiné. L'une d'elles bénéficie d'un vaste dressing aménagé, véritable pièce dédiée à l'organisation et au confort quotidien. La salle d'eau, élégante et soigneusement réalisée, est équipée d'une douche à l'italienne, tandis que les deux toilettes séparées apportent une touche supplémentaire de fonctionnalité.
Une cave ainsi qu'un garage en sous-sol complètent ce bien. Dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet attique conjugue emplacement stratégique et prestations de qualités.

Laissez-vous séduire par ce magnifique T4 traversant de 92 m², idéalement situé à Saint-Julien-en-Genevois, aux portes de Genève.
Offrant un parfait équilibre entre espace, luminosité et fonctionnalité, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la frontière suisse, des écoles, des commerces et du centre-ville.
Dès l'entrée, vous serez charmé par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant un cadre de vie particulièrement agréable.
Le vaste séjour, véritable coeur de l'appartement, s'ouvre sur deux balcons qui prolongent harmonieusement l'espace de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours. La cuisine indépendante, agrémentée d'une loggia, offre un espace fonctionnel et pratique, idéal pour répondre aux besoins du quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, permettant d'accueillir une famille, d'aménager un bureau pour le télétravail ou de créer des espaces dédiés à chacun. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparées viennent compléter cet agencement pensé pour le confort de tous.
Ce bien dispose également d'une cave, parfaite pour le rangement, ainsi que d'un garage fermé, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché.
Son emplacement est un véritable point fort : vous profiterez d'un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports, du centre-ville et de la douane, offrant un accès rapide à Genève, particulièrement apprécié des frontaliers.
Réunissant de beaux volumes, une excellente luminosité, des prestations recherchées et une situation idéale, cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et pratique aux portes de Genève.