Achat appartement 5 pièces - 134m² à SAINT JULIEN EN GENEVOIS (74160)

Situé à Neydens, au sein d'une résidence privée et sécurisée construite en 2016, ce bel appartement T3 en attique, au 2ième et dernier étage, offre un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et privilégié.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour double baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte moderne, entièrement intégrée, formant un espace de vie convivial et fonctionnel, parfait pour recevoir. L'ensemble s'ouvre sur un agréable balcon-terrasse avec son store banne exposé plein sud, véritable prolongement du séjour.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés, offrant des solutions de rangement optimisées. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent ce bien, garantissant un confort appréciable au quotidien.
L'appartement bénéficie de prestations recherchées, avec adoucisseur d'eau, volets roulants électriques, deux caves et surtout un garage double de presque 40 m², un atout majeur sur le secteur, tant pour le stationnement que pour le stockage.
Son emplacement est idéal : à proximité immédiate des commerces, des écoles primaires (environ 900 m) et des transports (arrêt à 20 m, liaisons vers Saint-Julien et Genève à 50 m), facilitant grandement la vie quotidienne et les déplacements transfrontaliers.

Dans une petite résidence intimiste d'un seul étage, découvrez ce magnifique appartement T4 niché au 1er et dernier niveau, offrant calme, luminosité et prestations de qualité.
Laissez-vous séduire par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine moderne et entièrement équipée.
Côté nuit, trois chambres confortables, des espaces de rangement, et une salle de bains fonctionnelle pour le confort de tous.
Un grand garage en sous-sol vient compléter les prestations de cet appartement.
Un lieu de vie élégant, proche des axes frontaliers.

Au coeur du Pas de l'Echelle , ( commune Etrembières), proche douane de Veyrier et bus TPG N°8, agréable appartement T3 de 70.40 m² avec balcons, comprenant hall, salon donnant sur un balcon, cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains , wc.
Une cave et une place extérieure de parking privative complètent ce bien.
Travaux à prévoir.
Garantie revente 7 ans !
A saisir !

Vendu meublé, ce T3 dans la copropriété Les Portes de France à Gaillard à 2 pas de Moillesulaz, offre un accès immédiat à Genève.
Situé au 5ème étage, il propose :
Entrée, WC, cuisine séparée et salon avec balcon filant, couloir avec placards, deux chambres dont une avec véranda, salle de bains.
L'appartement est très lumineux, toutes commodités à pied inclus le tram de la douane.

Un garage vient avantageusement compléter ce lot.

L'appartement sera vendu meublé, et disponible le 01.07.2026

Garantie revente 7 ans !
Nous consulter pour de plus amples informations.

SPECIAL INVESTISSEURS
Situé au coeur de Valleiry, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement loué de 78m² en rez-de-jardin vous séduira par son agencement fonctionnel.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse avec jardin, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 3 chambres, une buanderie pratique, ainsi qu'une salle de bain et toilettes séparés.
Le bien est complété par un emplacement de stationnement privatif et un garage en sous-sol.
Vous apprécierez sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un cadre de vie idéal, à la fois calme et pratique, pour les familles comme pour les actifs frontaliers. LOCATAIRES EN PLACE (fin de bail 01/08/2027).

Spacieux T3 de 72m², réceptionné en 2025.
Idéalement situé à Ambilly en rez-de-jardin et bénéficiant d'un environnement privilégié et résidentiel, tout en étant à proximité des commodités et des frontières suisses de Mon Idée et Pierre à Bochet.
Une localisation stratégique, avec le CEVA (Léman Express) accessible à pied, facilitant vos trajets quotidiens, tout comme les futurs commerces d'Ambilly (Etoile Gare) ainsi que la passerelle qui vous emmènera rapidement au centre d'Annemasse.

Profitez d'un espace extérieur de 28 m² avec terrasse et jardin, parfaits pour la détente et les moments de convivialité.
L'appartement est niché dans une petite copropriété intimiste de seulement 8 logements, conçue pour offrir une ambiance de maison individuelle. L'environnement est calme et verdoyant et les prestations sont de qualité.

Salon et espace cuisine (à aménager) de 34m2, deux belles chambres de 11.80m2 et 13.60m2 avec chacune des placards intégrés, entrée avec placard intégrant la chaudière individuelle et un emplacement pour la machine à laver, salle de bains et un WC suspendu séparé avec carrelage moderne sols et murs. Lumineux et fonctionnel grâce à ses menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chaudière individuelle au gaz, porte d'entrée 3 points.

Ce bien est complété par une cave et une place de parking;
100€ de charges de copropriété par mois.
Garantie revente de 7 ans !

À découvrir : spacieux T3 de 73 m², construit en 2012, situé au 4e étage d'une copropriété bien placée et bien entretenue.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, complété par un cellier très pratique et une loggia offrant un espace supplémentaire apprécié en toute saison.

La partie nuit comprend un dégagement, deux chambres confortables, une grande salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Chauffé grâce au réseau urbain, ce bien bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'un emplacement stratégique : la gare (CEVA), le tram, les écoles et le centre-ville sont accessibles en 5 minutes à pied.
La nouvelle passerelle juste en face vous permettra d'accéder à Ambilly en quelques pas.

Un garage en sous-sol vient compléter cet appartement.

Garantie revente 7 ans !
N'hésitez pas à nous demander de plus amples renseignements.

Découvrez ce T3 de 68 m², construit en 2012, idéalement situé à ANNEMASSE à proximité immédiate de toutes les commodités, du centre-ville et du Tram Étoile.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un dégagement, de toilettes séparées, d'une salle de bains et de deux chambres avec placards intégrés, salon-cuisine avec balcon.
Pour votre confort, le chauffage et l'eau chaude (GAZ) sont collectifs à compteur individuels et inclus dans les charges.

Un garage en sous-sol situé sous la rampe d'accès (plafond en pente) complète ce bien.

N'attendez plus, contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite !

ANNNEMASSE, proche futur tram ligne 17, lumineux appartement T3 traversant , très bon état, salon avec vue dégagée, cuisine ouverte sur séjour. Très beau balcon de 11.60m² a bénéficiant d'une vue dégagée immeuble année 2013.
un parking privatif.
Disponible rapidement !
Garantie revente 7 ans

VILLE LA GRAND, à 10 minutes du Léman Express, agréable appartement T3 à rafraîchir , comprenant deux chambres, deux salle d'eau, un séjour de 28 m² ,avec cuisine aménagée ouverte sur salon,, un WC , chauffage individuel gaz, grande cave et parking collectif.
A saisir !
Garantie revente 7 ans
Votre conseiller ROUSSET David 06 11 14 31 38