Achat appartement 3 pièces - 70.7m² à MONTELIMAR (26200)

Bel appartement de 70m² au coeur de MONTELIMAR. Le charme de la ville , le calme en plus !
Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre de MONTELIMAR, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet agréable appartement de type 3, qui bénéficie d'un emplacement privilégié tout en étant à l'écart des nuisances sonores.
Dès l'entrée vous serez séduit par la luminosité de l'appartement et par sa pièce de vie de plus de 35 m², offrant un bel espace de convivialité et de réception.
Deux chambres avec placards propices au calme et à l'intimité.
Une terrasse de 12 m² véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.
Un garage privatif de 24.59 m², un avantage rare et précieux pour un quotidien facilité en centre-ville.
Le privilège de tout avoir à portée de main, sans renoncer au calme.
Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit des critères particulièrement recherchés : emplacement central, beaux volumes, espace extérieur et garage.
Un bien aux atouts indéniables, à découvrir sans tarder.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
70.7m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Equipée
Année de construction
2007
Copropriété de lots (annexes incluses)
30
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
12.2m²
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Climatisation réversible individuelle

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1492.72 /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 3 de Co2 par an
923
, 3 kg de Co2 m2 par an
3

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 710 € et 1030 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 29/06/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.01 ans

Nombre d’habitants

40356 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.82 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

71.17 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

48.5 %

MONTELIMAR

Appartement, 3 pièces - 70.7 m²

Au prix de

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Au 1er étage, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, un balcon, un wc et une buanderie. Au second étage, deux chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains.
L'appartement et la copropriété sont bien entretenus, la toiture est neuve et l'intérieur a été remis au gout du jour.
Vous aurez également accès à une terrasse privative au rdc et à une cave.
A visiter sans tarder !!

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Travaux de rafraichissement à prévoir. Peu de charges à l'année, syndic bénévole.

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