Achat appartement 3 pièces - 63.55m² à GAILLARD (74240)

URGENT !!

Au coeur du Pas de l'Echelle , ( commune Etrembières), proche douane de Veyrier et bus TPG N°8, agréable appartement T3 de 70.40 m² avec balcons, comprenant hall, salon donnant sur un balcon, cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains , wc.
Une cave et une place extérieure de parking privative complètent ce bien.
Travaux à prévoir.
Garantie revente 7 ans !
A saisir !

ANNEMASSE, emplacement 1er ordre pour se rendre à Genève, au pied du Léman Express , spacieux T2, 3 -ème étage, libre de suite, balcon de 7.90m² avec vue dégagée, ,cuisine ouverte, très lumineux, dégagement et chambre avec penderie, wc séparé. Sun garage en sous sol complète ce bien.
Très bon état !

A visiter sans tarder !
GARANTIE REVENTE 7 ans

T4 dans la copropriété Le ROUSSY à Annemasse, route des vallées.
Appartement en très bon état de présentation, avec un garage , une cave et une place de parking attribuée (accès à barrière).
Entrée, Salle de bains avec WC, 3 chambres, salon ouvert sur la cuisine équipée, petit balcon et loggia, l'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
2ème étage sans ascenseur, proche de toutes les commodités et tram Etoile.
Garantie revente 7 ans !

Ville-la-Grand , Rare à la vente, emplacement de 1er ordre !

Venez découvrir ce bel appartement F4 transformé en F3, situé dans une résidence de très bon standing, au coeur d'un secteur recherché et proche de toutes les commodités.
Spacieux et lumineux, il offre :
Un vaste séjour ouvrant sur l'un des 3 balcons, idéal pour profiter du soleil,
Une cuisine indépendante aménagée, pratique et fonctionnelle,
Deux chambres confortables, avec accès balcon,
Salle de bains et WC séparés.
De nombreux atouts viennent compléter ce bien :
Garage fermé privatif,
Cave pratique,
Parking collectif sécurisé pour un stationnement facilité,

Immeuble entretenu et agréable à vivre.

Cet appartement nécessite une remise au goût du jour, mais possède un beau potentiel pour devenir un lieu de vie moderne et chaleureux, adapté à vos envies.

-Situation idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et à deux pas de la frontière.

Coup de coeur assuré pour ceux qui recherchent un logement confortable, bien placé et offrant de belles possibilités d'aménagement.
Disponible rapidement
Garantie revente 7 ans
Votre conseiller immobilier David Rousset 06 11 14 31 38

À vendre, agréable appartement T2 situé au coeur du village de Vétraz-Monthoux, dans une résidence de très bon standing,.

Séjour avec cuisine aménagée ouverte, balcon/terrasse de 9 m² , Une chambre avec rangement, Salle de bains avec WC .

Garage de 18 m² privatif inclus

Emplacement recherché : à proximité immédiate de tous commerces, écoles, transports et accès rapide à Annemasse et la frontière suisse.

Idéal pour résidence principale ou investissement.

GARANTIE REVENTE 7 Ans

Cranves- Sales, agréable appartement T2 qui bénéficie de nombreux atouts :
Disponible rapidement
Cuisine ouverte sur salon.
Chambre avec coin penderie
Salle de bain moderne avec douche et WC .
Garage privé en sous-sol avec prise électrique.
Résidence récente de 2015 avec de généreux espaces vert .
L'emplacement est idéal : à proximité des commerces, des collèges, et des transports.
À visiter sans tarder !
Garantie revente 7 ans.

Ancien T4 transformé en T3 (retour 3 chambres possible) à 2min du centre de REIGNIER
'Le Curly 2', petite copropriété au calme dans un cadre verdoyant
Appartement agréable et en très bon état, avec entrée, WC, salon cuisine de 34m2, salle à manger (possible 3ème chambre), balcon filant, dégagement , salle de bains et deux chambres avec placards.
Parking collectif copropriété.
Doubles vitrages, volets électriques, porte blindée, la copropriété est en train de passer au chauffage bio-masse de REIGNIER, ce qui améliorera le DPE et les charges.
Nous contacter pour plus d'informations.

Sur les hauteurs d'Archamps, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce bel appartement T3 de 66 m² au sol situé au 2 ième et dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 9 logements, construite en 2013.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine moderne, ouverte et fonctionnelle, est équipée d'un élégant plan de travail en quartz, créant un espace convivial idéal pour recevoir.
L'appartement se compose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, profitez d'un balcon exposé plein ouest offrant une vue totalement dégagée sur un environnement verdoyant. Ici, le calme est au rendez-vous.
Idéalement situé, vous rejoignez la douane de Genève en seulement 5 minutes tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et transports.
En complément, ce bien dispose d'un grand garage fermé ainsi que d'une place de parking privative.

Idéalement situé à Saint-Julien-en-Genevois, à deux pas de la douane de Perly, cet appartement traversant de 97,22 m² offre luminosité, beaux volumes et calme, sans aucun vis-à-vis. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec portail automatique, il bénéficie d'un emplacement privilégié, particulièrement recherché par les frontaliers.
L'entrée dispose d'un vaste cellier, idéal pour le rangement et faisant office de cave. L'espace de vie comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition et donnant sur un balcon plein sud, offrant un excellent ensoleillement toute la journée.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle de bains entièrement rénovée et de WC indépendants.
Atypique et fonctionnel, cet appartement allie charme et volumes généreux. La résidence a bénéficié d'importants travaux de rénovation énergétique : isolation extérieure, fenêtres et volets roulants électriques ont été remplacés en 2022.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage au sol, l'eau froide et l'entretien de la résidence, permettant une bonne maîtrise des dépenses. Un parking collectif est également à disposition des résidents.
Du rafraichissement est à prévoir.
À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès vers Genève, ce bien réunit emplacement stratégique, confort et qualité de vie.

À quelques instants de la frontière suisse, au coeur de Saint-Julien-en-Genevois et à seulement une minute de la douane de PERLY, ce DUPLEX traversant entièrement rénové incarne avec élégance des prestations contemporaines et haut de gamme qui s' expriment avec justesse. Niché au sein d'une résidence privée et sécurisée avec piscine et court de tennis, il développe 110,84 m² habitables (134 m² utiles et 193,78 m² au sol) et offre un cadre de vie rare aux portes de Genève.
Dès l'entrée, l'atmosphère séduit par sa luminosité et la qualité de ses finitions. Les volumes généreux et les lignes épurées confèrent au séjour une élégance naturelle, sublimée par de larges ouvertures sur l'extérieur. La pièce de réception s'étend vers une terrasse de 50 m² exposée sud-ouest, véritable écrin à ciel ouvert offrant une vue imprenable sur les reliefs du Jura et, au loin, sur le célèbre Jet d'Eau. Un balcon attenant au salon vient compléter ces espaces extérieurs et invite à des moments de détente plus intimistes.
La cuisine, au design contemporain et aux équipements de qualité, conjugue esthétisme et fonctionnalité. Pensée comme un véritable lieu de partage, elle s'ouvre harmonieusement sur la terrasse, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur et renforçant l'art de vivre qu'offre cet attique.
À l'étage, l'espace nuit dévoile trois chambres confortables, conçues dans un esprit sobre et raffiné. L'une d'elles bénéficie d'un vaste dressing aménagé, véritable pièce dédiée à l'organisation et au confort quotidien. La salle d'eau, élégante et soigneusement réalisée, est équipée d'une douche à l'italienne, tandis que les deux toilettes séparées apportent une touche supplémentaire de fonctionnalité.
Une cave ainsi qu'un garage en sous-sol complètent ce bien. Dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet attique conjugue emplacement stratégique et prestations de qualités.