Tout savoir sur Bordeaux avant d'acheter un appartement
Bordeaux est la préfecture du département de la Gironde et le chef-lieu de la région Nouvelle Aquitaine. Réputée pour ses sites exceptionnels, elle abrite par exemple les Chartrons, la Base sous-marine ou la Rue de la Rousselle. On peut également y trouver des musées, tels que le Musée du Vin et du Négoce ou le Musée d'Art contemporain, ainsi que des édifices religieux, parmi lesquels l'Abbatiale Ste-Croix ou la Cathédrale St-André. Porteuse des labels Ville d'Art et d'Histoire et Ville Fleurie, la « capitale mondiale du vin » propose une sélection d'appartements à vendre, disponibles dans toutes les agences Square Habitat.
Vous envisagez l'achat d'un appartement à Bordeaux ?
Si vous projetez d'acheter votre appartement à Bordeaux, retrouvez toutes les données clés sur la localité.
Un achat d'appartement en perspective ? Découvrez les densités de population et de logements à Bordeaux
D'une superficie de 49,84 km², Bordeaux comptabilise 259 809 habitants et 163 660 logements. La municipalité a une densité résidentielle assez faible mais une forte densité de population (respectivement 3 283,7 log/km² et 5 212,9 hab/km²). Elles sont toutes deux supérieures aux moyennes françaises (106 habitants/km² et 0,6 log/ha).
Avis aux propriétaires : aménagement des appartements à Bordeaux
Le parc immobilier de Bordeaux est composé à 78,2 % d'appartements. Ils comportent pour la plupart 2 pièces (29,7 % du nombre total d'appartements) pour une superficie moyenne comprise entre 40 et 60 m². On trouve également de nombreux 3 pièces (25 %). Les moins représentés, en revanche, sont les appartements de 6 pièces et plus. Les appartements de la municipalité datent en grande partie de la période entre 1971 et 1990.
48,25 % des appartements sont équipés d'un chauffage tout électrique à Bordeaux et 31,02 % des appartements sont chauffés via un chauffage central individuel avec une chaudière propre au logement.
Acheter votre appartement à Bordeaux : oui mais à quel prix ?
À Bordeaux, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 2 825 et 6 718 €/m² en 2023. Elle atteignait 4 472,62 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a légèrement décru depuis 2 ans, avec -3,64 % en 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018.
Heureux propriétaires de votre appartement à Bordeaux ? Apprenez-en plus sur les professionnels de santé à proximité
Vous voulez vous informer sur l'offre de santé avant d'acheter un appartement à Bordeaux ? Découvrez quelques informations qui sauront aiguiller votre choix. À Bordeaux, on recense 109 officines en plus de 414 médecins généralistes. En outre, avec 607 spécialistes, ses habitants ont accès à un nombre important de spécialités médicales comme la gynécologie, la stomatologie, la pneumologie ou encore la gastro-entérologie.
Vous achetez enfin votre appartement à Bordeaux ? Apprenez-en plus sur les établissements scolaires à proximité !
Vous êtes à la recherche d'un appartement à vendre à Bordeaux ? Penchons-nous sur l'offre éducative à l'échelle de la municipalité. De la maternelle jusqu'au lycée, en 2022, il est possible d'effectuer la totalité de sa scolarité à Bordeaux.
Enseignement primaire
44 écoles maternelle ainsi que 82 écoles élémentaires sont localisées au sein de la municipalité. Parmi elles, 26 écoles élémentaires sont privées. L'école d'affectation de l'élève est conditionnée par le secteur auquel il est rattaché, autrement dit, par le domicile de celui-ci.
Enseignement secondaire
30 collèges (15 appartenant au secteur privé parmi ceux-ci) ainsi que 41 lycées (dont 26 privés) se situent dans la localité.
Heureux propriétaires de votre appartement à Bordeaux ? Découvrez les offres de transports à proximité
Si vous souhaitez acheter un appartement à Bordeaux, voici quelques informations pertinentes sur les avantages de la localité du point de vue de la mobilité. Bordeaux est très bien équipée en ce qui concerne les transports en commun. On y trouve des vélos en libre-service, 34 lignes de bus et les lignes de tramway B, A, C et D. La localité est facilement accessible en train grâce à la gare Caudéran Mérignac et à la gare TGV Bordeaux Saint-Jean. Pour les automobilistes, les nationales N230 et N89 et les autoroutes A630 et A10 sont faciles d'accès. Les propriétaires de véhicule électrique peuvent se servir de huit bornes de recharge rapide et de 69 bornes de recharge grâce à 11 stations. L'aéroport le plus proche est celui de Mérignac à 17 km.
Le point sur les caractéristiques démographiques à Bordeaux avant d'acheter un appartement
La densité de population de Bordeaux atteint 5 252,9 habitants/kilomètre carré, ce qui en fait l'une des localités les plus denses du département de la Gironde. En effet, sa population est estimée à 261 804 habitants, et la municipalité s'étend sur 49,84 km² de superficie.
L'âge moyen de ses habitants s'élève à 38 ans. Dans le département de la Gironde, cette localité figure en 28e position pour ce qui est de l'âge moyen.
Acheter un appartement à Bordeaux : pourquoi faire appel à Square Habitat ?
Depuis l'estimation jusqu'à la signature de l'acte de vente, votre agence immobilière Square Habitat est avec vous tout au long de votre projet d'achat immobilier ! Appartement meublé, joli appartement ou grand appartement... confiez-nous vos critères de recherche pour trouver le bien dont vous rêvez.
Achat d'appartement à Bordeaux : Un guide pour tous les profils
Bienvenue dans le monde passionnant de l'achat d'appartement à Bordeaux. Que vous soyez un jeune professionnel à la recherche d'un appartement cosy en plein centre-ville, un couple sans enfants en quête d'un appartement avec plusieurs pièces à Bordeaux, un retraité désirant s'installer dans une résidence sécurisée, ou un investisseur immobilier à l'affût des meilleures annonces de vente d'appartement à Bordeaux, ce guide est fait pour vous. Nous vous détaillerons toutes les facettes de l'achat immobilier dans la belle région de la Gironde, des honoraires aux détails exclusifs de chaque appartement. Sans oublier les astuces pour trouver l'appartement de vos rêves, que ce soit un appartement en exclusivité à Bordeaux ou un bien situé dans le Saint du centre-ville. Alors, prêt à faire le grand saut dans l'achat d'appartement à Bordeaux ?Achat d'appartement à Bordeaux : Un choix privilégié pour les jeunes professionnels
Les jeunes professionnels à la recherche d'un achat d'appartement à Bordeaux seront ravis de découvrir une offre immobilière adaptée à leurs besoins. Avec un revenu stable, ils peuvent envisager l'achat d'appartements plus petits, plus abordables, idéalement situés près des centres de travail et des zones de loisirs. Bordeaux offre une grande variété de résidences sécurisées, avec des appartements de différentes pièces, allant de la cuisine à plusieurs chambres. Les annonces de vente d'appartement à Bordeaux regorgent de détails sur les honoraires, l'exclusivité de certains appartements et le prix de chaque pièce. En plein centre-ville ou plus proche de la Gironde, l'achat d'appartement à Bordeaux est une opportunité à ne pas manquer.
Achat d'appartement à Bordeaux pour les couples sans enfants : une option attrayante
Opter pour l'achat d'un appartement à Bordeaux est une excellente idée pour les couples sans enfants. Le choix d'un appartement plutôt qu'une maison offre des avantages non négligeables. En effet, les coûts d'entretien d'un appartement sont généralement plus faibles. De plus, la proximité des commodités du centre-ville de Bordeaux est un atout indéniable. Vous pouvez trouver des annonces de vente d'appartements allant de une à plusieurs pièces, avec cuisine équipée, dans une résidence sécurisée ou un immeuble en copropriété. L'achat d'un appartement à Bordeaux est souvent proposé en exclusivité par les agences immobilières, dont les honoraires sont détaillés dans chaque annonce. N'oubliez pas de considérer le nombre de chambres dont vous aurez besoin dans votre futur appartement. Enfin, sachez que l'achat d'un appartement à Bordeaux, en Gironde, est un investissement immobilier sûr et rentable.
Achat d'appartement à Bordeaux : Un choix idéal pour les retraités
Envisager l'achat d'un appartement à Bordeaux est une excellente option pour les retraités. Les annonces immobilières de la Gironde proposent une variété d'appartements à vendre, des petites pièces faciles à entretenir aux plus grandes chambres. Une exclusivité de l'appartement bordelais est la proximité des services de santé et des commodités, idéale pour la vie quotidienne des retraités. De plus, la plupart des résidences sont sécurisées, offrant un environnement serein et sûr. Les honoraires et les détails de chaque vente d'appartement peuvent être consultés auprès de votre agence immobilière, comme Square Habitat. N'hésitez pas à explorer les options disponibles pour votre achat d'appartement à Bordeaux.