Achat appartement Bassens : Investissez dans une ville dynamique et prometteuse 🌟
Raisons d'investir dans la ville de Bassens 🏡
Investir dans un appartement à Bassens, c’est faire le choix d’une ville au fort potentiel, alliant qualité de vie, infrastructures développées et attractivité économique. Voici cinq raisons majeures qui rendent Bassens idéale pour votre projet immobilier :
- Un marché immobilier équilibré avec un prix moyen d’environ 2 500 € le mètre carré, offrant un juste compromis entre accessibilité et valorisation patrimoniale.
- Un cadre de vie agréable, avec plus de 4 parcs et jardins, ainsi que 6 équipements sportifs, favorisant bien-être et activités de plein air pour toute la famille.
- Une population active et engagée, avec 64,4 % de la population en activité et un revenu mensuel moyen de 2 173 €, garantissant une dynamique locale économique porteuse.
- Une offre éducative complète et accessible, comprenant plusieurs écoles maternelles et un collège à proximité, idéale pour les familles souhaitant s’installer durablement.
- Un accès facilité aux transports, notamment grâce à la gare de Bassens située à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, facilitant vos déplacements quotidiens vers les pôles urbains voisins.
Bassens, une ville au riche patrimoine et à la vie locale dynamique 🌿
Bassens séduit par son histoire ancrée dans l’industrie et l’urbanisme moderne, qui a façonné son identité unique. Cette ville de 7 842 habitants, avec un âge moyen de 40,92 ans, propose un équilibre harmonieux entre vie urbaine et environnement naturel. Son cadre de vie est marqué par ses espaces verts généreux et ses infrastructures sportives, favorisant un quotidien actif et serein.
L’éducation y est bien représentée avec deux écoles maternelles, notamment l’école maternelle Bousquet à seulement 17 minutes à pied du centre-ville, et un collège, le collège Manon Cormier, situé à proximité, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. Bien que Bassens ne dispose pas de lycée ni d’université sur son territoire, les établissements des villes voisines restent accessibles.
Côté santé, même si Bassens ne compte pas d’hôpital, les habitants bénéficient d’une bonne couverture médicale avec plusieurs centres de soins proches, tels que le CSSR les Lauriers, accessibles en moins de 7 minutes en voiture.
Pour vos déplacements, la présence de la gare de Bassens, à environ 17 minutes à pied du centre, permet une connexion rapide avec les grandes villes alentours. Le réseau de transport collectif, bien qu’absent de métro et tramway, est complété par des stations proches, optimisant ainsi la mobilité quotidienne. L’aéroport de Bordeaux-Mérignac reste accessible en une trentaine de minutes en voiture, facilitant les voyages d’affaires ou de loisirs.
Le climat doux avec environ 264 mm de pluie par an et 209 heures d’ensoleillement annuel apporte un confort appréciable, renforçant l’attractivité de Bassens. Sa répartition du logement, avec 64 % de maisons et 36 % d’appartements, ainsi qu’une majorité de résidences principales (94,4 %), reflète une ville à taille humaine où il fait bon vivre.
Le taux de locataires est légèrement supérieur à celui des propriétaires (52,9 % contre 46,1 %), ce qui indique une demande locative stable et intéressante pour un investissement locatif.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Bassens 🚧
Bassens est en pleine transformation avec un nouveau quartier en plein essor qui dynamise le territoire. Ce grand projet d’urbanisme prévoit notamment la réhabilitation de friches industrielles, un enjeu majeur pour redonner vie à des espaces délaissés et créer un environnement urbain moderne et attractif.
Ces initiatives renforcent l’attractivité de la ville, offrant de nouvelles opportunités immobilières dans des secteurs renouvelés, à proximité des commodités et des transports. Ces projets participent à la valorisation du patrimoine local tout en développant une offre de logement diversifiée et contemporaine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bassens ❓
Quels types d’appartements peut-on trouver à Bassens ?
Bassens propose une offre variée d’appartements, du studio aux logements familiaux avec plusieurs chambres, adaptés aux besoins des primo-accédants comme des investisseurs.
Quelle est la tendance des prix de l’immobilier à Bassens ?
Le prix au mètre carré a évolué ces dernières années avec une légère fluctuation, passant de 2 400 € en 2019 à environ 2 616 € estimés pour 2025, offrant un marché stable pour un achat sécurisé.
Combien de pièces et chambres peut-on espérer dans un appartement à Bassens ?
Les appartements à Bassens varient généralement de 2 à 4 pièces, avec des configurations adaptées aux couples, familles ou investisseurs cherchant à louer.
Est-ce intéressant d’acheter un appartement à Bassens par rapport à Chambéry ?
Bassens propose un cadre plus accessible et une proximité avec Bordeaux, tandis que Chambéry est plus touristique. Le choix dépendra de vos objectifs, mais Bassens offre un bon équilibre entre prix et qualité de vie.
Quels étages sont privilégiés dans les appartements à Bassens ?
Les logements en rez-de-chaussée sont appréciés pour leur accessibilité, mais les étages élevés avec vue sur les espaces verts sont aussi très recherchés.
Comment se passe la vente immobilière à Bassens ?
L’accompagnement par un conseiller immobilier local vous permet de sécuriser chaque étape, de l’estimation du bien à la signature de l’acte, avec une expertise adaptée au marché de Bassens.
La ville de Bassens est-elle favorable pour un investissement locatif ?
Oui, avec plus de 50 % de locataires et une population active, Bassens présente un bon potentiel locatif, notamment pour les appartements bien situés.
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