Prix au m2 Parempuyre : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Parempuyre
À Parempuyre, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et la demande locale pour les maisons et les appartements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2 806 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 580 € à un maximum de 3 402 € selon le secteur et les caractéristiques du bien. Cette fourchette traduit la diversité de l’offre, permettant aux acquéreurs de trouver des biens adaptés à différents budgets.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, autour de 3 043 €, avec un prix minimum de 1 727 € et un maximum pouvant atteindre 3 727 €. Ces chiffres montrent un marché dynamique où les appartements bénéficient d’une demande soutenue, notamment pour des surfaces optimisées en centre-ville ou dans des quartiers bien desservis.
Cette répartition des prix reflète une majorité de maisons dans la commune, puisqu’elles représentent 74 % des logements, contre 26 % pour les appartements. Ce marché équilibré offre des possibilités intéressantes pour les acheteurs cherchant à investir ou à s’installer durablement.
Introduction sur la ville de Parempuyre : Un cadre de vie agréable au cœur du Médoc 🌳🏘️
Parempuyre est une commune qui porte avec fierté son histoire et son patrimoine. Son identité est façonnée par un riche passé local, où le patrimoine architectural et les traditions viticoles du Médoc jouent un rôle important. Le centre-ville conserve des traces de cette histoire, invitant les résidents à un cadre de vie mêlant authenticité et modernité.
La population actuelle de Parempuyre est de 10 142 habitants, avec un âge moyen de 40,73 ans, ce qui traduit une communauté active, dynamique et bien équilibrée en termes de générations. Ce profil démographique favorise un environnement propice aux familles comme aux jeunes actifs.
La ville bénéficie d’un cadre agréable avec ses 2 parcs et jardins et ses 4 équipements sportifs, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour les loisirs et la détente en plein air. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement tempéré et plaisant tout au long de l’année.
En matière d’éducation, Parempuyre dispose de plusieurs établissements pour répondre aux besoins des familles. Trois écoles maternelles sont accessibles, notamment l’École maternelle Jean Jaurès située à environ 15 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’École maternelle Libération, également proche, et l’École primaire Madeleine Bres qui se trouve un peu plus éloignée mais reste facilement accessible en voiture. Pour le collège, les élèves peuvent se rendre au Collège Porte du Médoc à moins de 15 minutes à pied, tandis que d’autres collèges comme Emmanuel Dupaty ou Saint-Joseph sont à une distance raisonnable en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de lycées ou d’universités, plusieurs établissements situés à proximité, comme le Lycée agricole de Blanquefort ou la Section d’enseignement général et technologique du lycée professionnel Léonard de Vinci, restent accessibles en voiture.
Côté santé, Parempuyre n’abrite pas d’hôpital, mais plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à proximité. On retrouve notamment la Polyclinique Jean Villar à environ 1h15 à pied ou 14 minutes en voiture, ainsi que des antennes spécialisées comme l’Antenne Autodialyse CTMR, garantissant un accès à des services médicaux adaptés.
La ville est desservie par une gare ferroviaire, la Gare de Parempuyre, située à environ 32 minutes à pied ou moins de 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les environs. Même si aucun aéroport, station de métro ou tramway n’est implanté directement à Parempuyre, la proximité de l’Aéroport de Bordeaux - Mérignac, accessible en une trentaine de minutes en voiture, assure une bonne connectivité.
Sur le plan économique, Parempuyre présente un revenu moyen mensuel de 2 360 € par foyer, avec un taux de chômage de 10,1 % et une population active représentant 71,6 % des habitants. Cette dynamique économique locale assure un équilibre entre emploi et cadre de vie, renforçant l’attractivité de la commune.
La majorité des logements sont des résidences principales (95,4 %), signe d’un fort ancrage des habitants, dont plus de la moitié sont propriétaires (62,5 %). Le taux de locataires s’élève quant à lui à 35,6 %, illustrant une diversité des modes d’habitat.
Les quartiers les plus demandés à Parempuyre
Sur la base des données disponibles, il est difficile d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Parempuyre sans sources spécifiques. Cependant, on peut noter que les secteurs proches du centre-ville sont généralement prisés, notamment pour leur accessibilité aux écoles maternelles et primaires, ainsi que pour leur proximité avec la gare, facilitant les déplacements quotidiens. Ces zones attirent souvent les familles et les actifs recherchant un bon compromis entre vie urbaine et environnement paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Parempuyre 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Parempuyre ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Parempuyre est d’environ 2 806 €, avec des variations entre 1 580 € et 3 402 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 3 043 € le m², allant de 1 727 € à 3 727 € selon leur état et leur emplacement.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Parempuyre ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur l’expertise en immobilier locale. Les conseillers connaissent les prix pratiqués au m² et peuvent réaliser une analyse comparative adaptée à votre projet.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Parempuyre ?
Le prix dépend notamment de la typologie du logement (maison ou appartement), de sa superficie, de son état, de la proximité des transports, des écoles, et de l’environnement immédiat.
Quelles sont les pièces principales à considérer pour estimer une maison à Parempuyre ?
Le nombre de pièces, leur agencement, la surface habitable et la présence d’espaces extérieurs comme un jardin ou un garage jouent un rôle important dans la valorisation d’un bien.
Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière ?
Se tenir informé peut se faire via des newsletters spécialisées, mais il est recommandé de confier la vente à un professionnel de l’immobilier qui suit régulièrement les évolutions légales et fiscales.
Est-il possible d’acheter un terrain à Parempuyre ?
Oui, l’achat de terrain est possible, mais les prix varient selon la localisation et les règles d’urbanisme. Une étude préalable est nécessaire pour connaître les possibilités de construction.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier à Parempuyre ?
En moyenne, un retour sur investissement peut s’étendre sur 10 à 15 ans, selon l’emplacement, la qualité du bien et les conditions de financement.
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