Prix au m2 Ambès : Découvrez les valeurs immobilières pour un achat éclairé 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ambès, le marché immobilier présente des prix au mètre carré assez homogènes entre maisons et appartements. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à 1 699 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1 076 € à un prix maximum de 2 139 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens, des plus simples aux plus recherchés. Concernant les appartements, le prix moyen au m² est très proche, à 1 698 €, oscillant entre 1 071 € et 2 161 € selon les spécificités du logement et son emplacement.
Ces données traduisent une stabilité des prix dans la commune, offrant ainsi aux acheteurs une vision claire des tarifs justes du marché pour leurs projets immobiliers. Que vous cherchiez à acquérir une maison familiale ou un appartement, Ambès propose des opportunités variées avec un bon rapport qualité-prix au m².
Introduction sur Ambès : Un cadre de vie riche et attractif 🌿
Ambès est une commune qui possède un riche patrimoine historique, façonné notamment par son rôle important dans l’histoire industrielle et fluviale de la région. La ville a su préserver des éléments marquants de son identité, offrant un cadre de vie mêlant tradition et modernité.
Avec ses 3 207 habitants et un âge moyen de 39,74 ans, Ambès bénéficie d’une population active et dynamique, ce qui se traduit par une vie locale animée, des commerces et des infrastructures adaptées. La majorité des logements (90,9 %) sont des résidences principales, soulignant l’attachement des habitants à leur commune. Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (75 %) tandis que les appartements représentent 25 % du total. Le taux de propriétaires est à 55,8 %, ce qui indique un marché immobilier stable, avec une bonne part de familles installées sur le long terme.
La ville offre une offre éducative adaptée aux jeunes familles, avec une école maternelle accessible à seulement quelques minutes du centre-ville, notamment l’École maternelle Maria Montessori, facilement joignable à pied ou en voiture. Pour les écoles primaires, plusieurs options sont disponibles à proximité, bien que les collèges et lycées se situent un peu plus loin, dans les communes voisines, nécessitant un déplacement en voiture. Cela reste un point important à considérer pour les familles avec enfants plus grands.
Côté santé, bien qu’Ambès ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, comme la Polyclinique Jean Villar ou le centre SSR Les Lauriers, assurant un accès rapide aux soins.
Le transport à Ambès est essentiellement routier, avec plusieurs gares à proximité telles que la gare de Cubzac-les-Ponts, accessible en moins de 20 minutes en voiture, et la proximité relative avec l’Aéroport de Bordeaux-Mérignac, situé à environ 48 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement d’Ambès est particulièrement apprécié pour ses espaces verts, avec 4 parcs et jardins ainsi que 10 équipements sportifs, offrant un cadre de vie propice aux activités de plein air. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 209 heures d’ensoleillement par mois, ce qui contribue à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
Le tissu économique local est marqué par un revenu mensuel moyen de 2 037 €, un taux de chômage de 11,5 % et une part importante de la population active, à 68,2 %, témoignant d’un marché de l’emploi actif et d’un potentiel économique à saisir dans la région.
Quartiers les plus demandés à Ambès 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Ambès. Il est recommandé de consulter directement les agences immobilières locales pour obtenir des informations actualisées et fiables sur les secteurs les plus recherchés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ambès 🤔
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Ambès ?
Pour connaître les prix des maisons vendues dans Ambès, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible gratuitement en ligne via la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions immobilières des cinq dernières années et s’appuie sur les actes notariés et informations cadastrales. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à un conseiller en immobilier à Ambès permet d’obtenir un accompagnement au plus près du marché local.
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Ambès ?
Le prix moyen pour une maison à Ambès est de 1 699 € par mètre carré, avec des prix variant entre 1 076 € et 2 139 € selon le secteur et l’état du bien.
Quels sont les prix au m2 pour un appartement à Ambès ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1 698 € le m², avec des prix allant de 1 071 € à 2 161 € le mètre carré.
Comment est la répartition entre maisons et appartements à Ambès ?
À Ambès, les maisons représentent environ 75 % du parc immobilier, contre 25 % pour les appartements. Cette répartition est importante pour les acheteurs qui privilégient un type de logement spécifique.
Quels sont les critères pour bien investir dans l’immobilier à Ambès ?
Pour investir judicieusement à Ambès, il est conseillé de considérer la localisation, la proximité des écoles, des transports et des infrastructures de santé, ainsi que l’état général du bien. Le marché local est stable, avec un bon équilibre entre offre et demande, ce qui est favorable à la revente ou à la location.
Quelle est la situation économique et d’emploi à Ambès ?
Le revenu mensuel moyen est de 2 037 €, avec un taux de chômage à 11,5 %. La part de la population active est élevée à 68,2 %, ce qui reflète un bassin d’emploi dynamique.
Comment maximiser la valeur de revente de mon bien à Ambès ?
Une rénovation bien ciblée, notamment en améliorant le confort et l’efficacité énergétique, peut augmenter la valeur de revente. La localisation reste un facteur clé : privilégier un quartier bien desservi et proche des commodités augmente la demande.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Ambès ?
Ambès est desservie par des gares proches comme Cubzac-les-Ponts et bénéficie d’une bonne accessibilité routière. L’aéroport de Bordeaux est à environ 48 minutes, facilitant les déplacements.
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