Achat appartement Artigues-près-Bordeaux : un investissement au cœur d’un cadre de vie équilibré 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Artigues-près-Bordeaux
Investir dans un appartement à Artigues-près-Bordeaux, c’est choisir une ville qui conjugue qualité de vie, potentiel économique et dynamisme urbain. Voici cinq raisons majeures qui expliquent l’intérêt d’un achat immobilier dans cette commune :
- Un cadre de vie verdoyant et apaisant grâce à ses 6 parcs et jardins et ses 15 équipements sportifs, parfaits pour les familles et les amateurs de plein air.
- Un marché immobilier stable et accessible, avec un prix moyen au mètre carré autour de 2 949 €, offrant un juste équilibre entre qualité et investissement durable.
- Une population active et équilibrée, avec 8 623 habitants dont la moyenne d’âge est de 40,4 ans, créant une dynamique locale favorable aux commerces et services.
- Une bonne accessibilité via des transports en commun proches et une proximité relative avec Bordeaux, facilitant les déplacements quotidiens.
- Des infrastructures locales solides en matière d’éducation et de santé, garantissant un environnement complet et adapté à tous les besoins.
Introduction sur la ville de Artigues-près-Bordeaux
Artigues-près-Bordeaux est une commune à l’histoire riche, mêlant patrimoine et modernité. Son identité locale est façonnée par un environnement naturel préservé et une vie de quartier conviviale qui séduit ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant proches de Bordeaux.
Avec 8 623 habitants et un âge moyen de 40,4 ans, la ville offre un tissu démographique équilibré, favorable aux familles comme aux jeunes actifs. Ce profil démographique se traduit par une vie locale dynamique, où commerces, écoles et services sont bien présents.
Le cadre de vie à Artigues-près-Bordeaux est marqué par une grande qualité environnementale. La ville bénéficie d’un climat tempéré avec en moyenne 264 mm de pluie par mois et 209 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter des nombreux espaces verts et infrastructures sportives réparties sur son territoire.
Côté éducation, Artigues-près-Bordeaux dispose de deux écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville : l’École maternelle Charles Perrault et l’École maternelle du Parc, ainsi que l’École maternelle de la Plaine, offrant un choix adapté aux jeunes familles. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent dans les communes voisines telles que Cenon, avec des collèges et lycées professionnels à moins de 10 minutes en voiture. L’Institut supérieur du transport et de la logistique internationale - Groupe Aftral Isteli est également implanté à proximité, offrant une option universitaire spécialisée.
Le secteur de la santé est bien couvert avec notamment l’Antenne Autodialyse Aurad Artigues située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, ainsi que d’autres centres de dialyse et soins à proximité, assurant une prise en charge médicale adaptée aux besoins des habitants.
En termes de transport, bien que la ville ne possède pas d’aéroport, elle est située à environ 34 minutes en voiture de l’Aéroport de Bordeaux – Bod. Les gares les plus proches, comme la Gare de Cenon, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Bordeaux et au-delà. Plusieurs stations de tramway se trouvent également à proximité, renforçant l’accessibilité de la commune.
Le marché immobilier local est caractérisé par une majorité de maisons (71 %) contre 29 % d’appartements, et une répartition équilibrée entre locataires (41,1 %) et propriétaires (57,9 %). La grande majorité des logements (95,5 %) sont des résidences principales, garantissant un tissu résidentiel stable et attractif.
Le revenu mensuel moyen y est de 2 441 €, avec un taux de chômage de 10,5 %, ce qui reflète une économie locale active mais encore perfectible. La population active représente 69,6 % des habitants, confirmant le dynamisme économique de la commune.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Artigues-près-Bordeaux 🚧🌆
Artigues-près-Bordeaux connaît une transformation urbaine importante avec le développement d’un nouveau quartier en plein essor, qui vise à répondre à la demande croissante en logements modernes et bien situés. Ce projet d’urbanisme majeur inclut la création d’espaces verts, de commerces et de services, renforçant ainsi l’attractivité résidentielle de la ville.
Par ailleurs, plusieurs friches industrielles sont en cours de réhabilitation, ce qui contribue à redynamiser certains secteurs de la commune tout en préservant l’environnement. Ces opérations participent à la modernisation du parc immobilier et à l’amélioration du cadre de vie, offrant des opportunités intéressantes pour les futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Artigues-près-Bordeaux ❓🏘️
Quels sont les types d’appartements disponibles à Artigues-près-Bordeaux ?
On trouve principalement des appartements de 2 à 4 pièces, adaptés aux couples, familles ou primo-accédants, dans un cadre calme et résidentiel.
Est-il possible d’acheter une maison à Artigues-près-Bordeaux ?
Oui, la majorité du parc immobilier est constituée de maisons (71 %), offrant souvent des jardins et plus d’espace, idéaux pour les familles.
Comment est le marché immobilier par rapport à Bordeaux ?
Les prix à Artigues-près-Bordeaux sont généralement plus accessibles qu’à Bordeaux même, avec un prix moyen autour de 2 949 € le mètre carré, permettant un achat au juste prix.
Y a-t-il des exclusivités immobilières à Artigues-près-Bordeaux ?
Certaines agences proposent des offres exclusives, offrant un accès privilégié à des biens récents ou rénovés dans des secteurs recherchés.
Quels sont les quartiers les plus demandés à Artigues-près-Bordeaux ?
Aucune source fiable ne permet actuellement d’identifier précisément les quartiers les plus demandés dans la ville.
Comment se passe l’achat d’un appartement proche de Bordeaux à Artigues-près-Bordeaux ?
L’achat se fait en collaboration avec un conseiller immobilier local, qui accompagne de la sélection du bien jusqu’à la signature, en tenant compte des critères personnels et du budget.
Est-ce facile de trouver un appartement avec plusieurs chambres à Artigues-près-Bordeaux ?
Oui, les appartements de 3 pièces ou plus sont présents sur le marché, adaptés aux besoins des familles en quête d’espace.
Quels sont les moyens de transport pour rejoindre Bordeaux depuis Artigues-près-Bordeaux ?
La ville est desservie par des stations de tramway proches et des gares accessibles en voiture, facilitant les déplacements quotidiens vers Bordeaux.
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