Achat appartement 3 pièces - 64m² à ARTIGUES PRES BORDEAUX (33370)

SQUARE HABITAT Crédit Agricole d'Artigues vous présente un appartement de type 3 situé au premier et dernier étage d'une résidence agréable et au calme.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un spacieux balcon, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains.

Situé dans un bâtiment à taille humaine comprenant seulement 8 appartements, ce bien offre un environnement calme et agréable au quotidien.

Atout supplémentaire : l'appartement dispose en sous-sol d'une place de stationnement ainsi que d'un spacieux box de 26 m². (6.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
64m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2009
Copropriété de lots (annexes incluses)
224
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 020 € /an

Honoraire charge acquéreur

6.26 %

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1525
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 930 € et 1320 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 09/09/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.4 ans

Nombre d’habitants

8623 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.31 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

59.71 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

57.9 %

ARTIGUES PRES BORDEAUX

Appartement, 3 pièces - 64 m²

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d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée,
d'un salon ouvrant sur une terrasse de 9 m², d'une chambre et d'une salle d'eau.

Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol sécurisé.

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Le bien dispose également d'une place de parking sécurisée en rez-de-chaussée.

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d'une chambre et d'une salle d'eau.
Le balcon, accessible depuis le salon et la chambre, offre un agréable espace extérieur.
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Le coin nuit comprend deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains.

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