Achat appartement 3 pièces - 62m² à Cenon (33150)

SQUARE HABITAT Crédit Agricole de Cenon vous présente un appartement de type 3 situé au sein d'une résidence récente de l'avenue René Cassagne.

Situé en rez-de-chaussée et donnant sur l'intérieur de la résidence, l'appartement se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, meublée et équipée. La pièce de vie donne accès à une agréable terrasse.

Un dégagement dessert deux chambres, dont une bénéficiant d'un dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bains.

Pour compléter le bien, vous disposez d'une place de stationnement en sous-sol sécurisé. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
62m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
2019
Copropriété de lots (annexes incluses)
298
Procédure syndic
Oui
Surface terrasse
8m²
Nombre de parking
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

915.24 € /an

Honoraire charge acquéreur

7 %

Performance énergétique

, émission 16 de Co2 par an
8416
, 16 kg de Co2 m2 par an
16

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 580 € et 840 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 02/09/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.59 ans

Nombre d’habitants

26784 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

58.46 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

74.07 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32 %

Cenon

Appartement, 3 pièces - 62 m²

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Lumineux grâce à son exposition Ouest, l'appartement se compose d'une entrée avec deux placards, d'une salle de bains, d'un séjour, d'un coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une agréable loggia.

Le bien dispose également d'une place de parking sécurisée en rez-de-chaussée.

Fonctionnel et idéalement situé à proximité des commerces et des transports, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Le séjour ouvre sur un balcon sans vis à vis.
Place de parking en sous-sol.
A vélo : 5 min de Galin / 9 min de stalingrad / 13 min cité du vin / 21 min Jardin Public
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Le coin nuit dispose de deux chambres et d'une salle d'eau.
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Le coin nuit comprend deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains.

Vous profiterez également d'une loggia de 6 m² sans vis-à-vis, d'une place de parking et d'un cellier privé en rez-de-chaussée.

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