Lormont (33310): Biens neufs de 2 pièces à 3 pièces à partir de 168 000 €

- Projet : aux portes sud de Lormont, la résidence est constituée de 59 appartements allant du studio au T3 répartis sur deux bâtiments en R+5, et 7 locaux médicaux au RDC. - Environnement : à deux pas du centre commercial 4 Pavillons, le programme se trouve à proximité des services et commerces : crèche, centre médical au pied de la résidence, polyclinique en face de la résidence, pharmacie 100m, hypermarché Carrefour, salle de sport et restaurants 450m, Picard & Lidl 750m, collège et lycée 750m, école maternelle 900m, école primaire à 4 min en voiture. Côtés transports : arrêt de bus ( lignes 27, 64, 66, 67) 100m, arrêt de tram A & E "Buttinière" 450m, gare SNCF de Cenon à 12 min en transport, gare SNCF de Bordeaux à 25 min en transport, aéroport de Bordeaux à 25 min en voiture.

Descriptif résidence

Les atouts du quartier et de l'emplacement

La résidence est implantée au cœur du quartier de La Bastide, sur la rive droite de Bordeaux, dans un environnement calme et résidentiel. Ce quartier est en plein développement urbain, ce qui en fait un lieu attractif pour les étudiants.

À proximité immédiate se trouvent : Le Parc Palmer, un grand complexe sportif et culturel, des commerces alimentaires, boulangeries, supermarchés, restaurants.

Le quartier offre une ambiance propice aux études, tout en permettant des activités sociales et sportives. 

L'accessibilité

La résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun qui permet de rejoindre rapidement les campus, les commerces, les lieux de loisirs et le centre-ville de Bordeaux (environ 15 minutes). :

• À quelques minutes à pied de la station Carnot-Mairie de Cenon du Tram A, qui relie directement le centre-ville de Bordeaux.
• Proche de la gare de Cenon, facilitant les déplacements régionaux.
• Plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate.
• Accès à des locations de vélos, parkings à vélo et stations-service. 

Les universités à proximité

La résidence est idéalement située pour les étudiants, avec plusieurs établissements d'enseignement supérieur à proximité :

• Campus Universitaire Bordeaux IV (La Bastide) à 5 minutes à pied.
• INSEEC Bordeaux, KEDGE Business School, Institut d'administration des entreprises, ESTEI, ESMOD, Institut d'ostéopathie de Bordeaux, Lycée professionnel La Morlette, Lycée Élie Faure, Lycée Jacques Brel, entre autres. 
• Accès rapide aux facultés du centre-ville grâce au tramway.

Cette proximité avec les établissements d'enseignement supérieur fait de la résidence un point stratégique pour les étudiants, quel que soit leur domaine d'études.

Depuis sa création en 1987, Studéa s'est imposée comme un acteur incontournable dans le domaine des résidences étudiantes en France et a su s'adapter aux évolutions du marché.

Nexity Studéa se positionne comme un acteur solide et en constante expansion, fièrement porté par des valeurs telles que la proximité, le bien-être et la responsabilité. L'approche de Nexity Studéa combine les rôles de promoteur et de gestionnaire, assurant une offre de logements modernes et bien équipés : studios et appartements meublés, espaces communs, sécurité, Internet haut débit et salles de sport. Ces résidences, implantées stratégiquement dans diverses localités, répondent aux besoins spécifiques des étudiants, qu'ils soient dans les grandes métropoles universitaires ou dans les villes de province.

- Projet : située dans un quartier réhabilité, la résidence est constituée de 54 appartements allant du T2 au T4 répartis sur un bâtiment en R+6. Elle se trouve au sein d'un ensemble immobilier comportant 489 logements (290 pour étudiants, 90 pour jeune actifs, 109 pour séniors). - Environnement : à 15 minutes en tram du centre de Bordeaux, le programme se trouve à proximité des services et commerces : pharmacie, supermarché Aldi et la Poste à deux pas de la résidence, épicerie 450m, de l'école maternelle au lycée à moins de 10 min à pied, centre commercial 4 Pavillons à 15 min en tram. Côtés transports : arrêt de tram A "Bois Fleuri" à deux pas de la résidence, gare SNCF de Cenon à 12 min en transport, gare SNCF de Bordeaux à 22 min en transport, aéroport de Bordeaux à 20 min en voiture.

L'environnement: Aux portes de Bordeaux, au sein d'un nouveau quartier, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal : arrêt de tram à 500 m, les écoles de la crèche à la maternelle sont à moins de 15 min à pied, les collèges et lycées sont à 5 min en voiture. Les commerces alimentaires sont à moins de 5 min à pied. Le projet: Au sein d'un cadre verdoyant, la résidence est composée de 48 logements du T1 au T5, répartis en deux îlots : un ilot avec 38 appartements sur un bâtiment de 4 étages, un ilot avec 10 maisons individuelles d'un étage.

L'environnement : Le programme se trouve à proxmité des services, commerces, établissements scolaires et des transports en commun. Le projet : L'ensemble immobilier est composé de 96 logements (dont 18 sociaux) allant du T1 au T5 répartis sur 5 bâtiments en R+7.

**- Projet :** située sur la rive droite de la Garonne, aux portes de Bordeaux, la résidence est constituée de 28 appartements, dont 5 logements sociaux allant du T2 au T4 répartis sur un bâtiment en R+4. **- Environnement :** à moins de 15 min à pied de l'arrêt de Tram A et E "Galin", le programme se trouve à proximité des services et commerces : pharmacie 550m, Carrefour City 900m, boulangerie à 14 min à pied, Lidl à 6 min en voiture, piscine et stade Galin 700m, bibliothèque La Bastide 750m. Côtés transports : arrêt de bus (lignes 24, 28, 65 & H1) au pied de la résidence, arrêt de tram A & E 950m, gare SNCF de Bordeaux à 13 min en voiture, aéroport de Bordeaux à 24 min en voiture.

Environnement : La résidence se situe sur la ZAC BASTIDE NIEL à 15 minutes du cœur historique de Bordeaux. Les commerces et services se trouvent au pie de la résidence. Les écoles, collèges et lycées, le cinéma, centre culturel et structures sportives sont à moins de 5 minutes. La ligne A du tramway est à 5 min et la future ligne de bus sera au pied de la résidence. Projet : Au bord de la Garonne, l'ensemble immobilier est composé de 121 appartements, dont 40 logements sociaux, allant du studio au 5 pièces répartis sur 1 bâtiment en R+5.

L'environnement : Le programme est dans le quartier Bastide situé à l'est de Bordeaux sur la rive droite de la Garonne. Il est dans un éco quartier qui a vocation à devenir un quartier mixte, développant des logements, des commerces, des équipements publics de proximité (écoles, crèches, gymnase) et des équipements publics d'intérêt d'agglomération (archives municipales, lieu culturel, pôle d'enseignement et d’équipements) ainsi que des activités économique tertiaire et des locaux d'activités. L'arrêt de bus « Jardin Botanique » de la ligne 45 est à promiximité de la résidence reliant Le Bouscat à Bouliac. Le Jardin Botanique se trouve à 1km. Le projet : Sur la rive droite de Bordeaux, ensemble de 65 logements du T1 au T5 dont 12 lots en démembrements et 1 local d’activité

L'environnement : Au sein de la ZAC Garonne Eiffel, le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangerie, supermarché, salle de sport et restaurants dans un rayon de 500m et un cinéma à 1km. Côté transports, plusieurs arrêts de de bus se trouvent dans un rayon de 500m, un arrêt de tram à environ 1km et la gare SNCF Bordeaux Saint-Jean à moins de 2km. Le projet : Située dans le quartier du Belvédère, résidence pour étudiants et jeunes actifs comprenant 239 studios, un T3 (intendant ) ainsi que des espaces communs répartis dans un bâtiment en R+9.

L'environnement : Au sein de la ZAC Garonne Eiffel, le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangerie, supermarché, salle de sport et restaurants dans un rayon de 500m et un cinéma à 1km. Côté transports, plusieurs arrêts de de bus se trouvent dans un rayon de 500m, un arrêt de tram à environ 1km et la gare SNCF Bordeaux Saint-Jean à moins de 2km. Le projet : Située dans le quartier du Belvédère, résidence pour étudiants et jeunes actifs comprenant 239 studios, un T3 (intendant ) ainsi que des espaces communs répartis dans un bâtiment en R+9.