BORDEAUX LAC | BEL APPARTEMENT T3 DE 69,5 M² AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF
Un cadre de vie agréable au coeur de l'écoquartier Ginko !
Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 69,5m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, bien entretenue et idéalement implantée au sein de l'écoquartier Ginko, à Bordeaux Lac.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec un spacieux séjour/salle à manger et une cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité en extérieur.
L'espace nuit dispose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Une place de parking privative vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Un emplacement privilégié
Vous profiterez d'un environnement pratique et dynamique, avec de nombreux commerces et services accessibles à proximité immédiate : centre commercial Bordeaux Lac, pharmacie, boulangerie, restaurants et bien d'autres commodités.
Les amoureux de nature apprécieront également la proximité du lac, accessible en seulement 2 minutes à pied.
Côté transports, le secteur bénéficie d'une excellente desserte avec les lignes de tramway C et E ainsi que la ligne de bus 7. L'accès à la rocade est également immédiat.
Les atouts du bien
Appartement T3 de 69,50 m²
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente
Terrasse et jardin privatif
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
Deux chambres
WC indépendant
Une place de parking privative
Commerces, transports et lac à proximité
LE PLUS : Les charges mensuelles de copropriété comprennent le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sanitaire, pour une meilleure maîtrise de votre budget au quotidien.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Un appartement réunissant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un quartier recherché de Bordeaux !
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
.webp)
Achat appartement 3 pièces - 69.5m² à BORDEAUX (33000)
cliquer pour afficher plus du text
Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
69.5m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
10
Cuisine
Aucune
Année de construction
2015
Copropriété de lots (annexes incluses)
308
Procédure syndic
Oui
Surface terrasse
23m²
Nombre de parking
1
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge acquéreur
Référence : AQ-BXQ-20918
Performance énergétique
611
1
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 04/11/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
37.76 ans
Nombre d’habitants
265328 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
48.48 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
90.01 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
32.7 %
BORDEAUX
Appartement, 3 pièces - 69.5 m²
Au prix de
*en ce inclus 6.5%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : AQ-BXQ-20918
Proposé par l’agence immobilière
0 personne a regardé cette annonce ces 30 derniers jours
Ces biens pourraient également vous plaire
prev
next
Exclusivité
BORDEAUX (33300)
Au prix de
279500
À seulement 13 minutes en tram du centre de Bordeaux et des Quinconces.
Dans un quartier dynamique et agréable, facilitant tous les déplacements grâce à la proximité des transports, des commerces, de l'accès à la rocade, ainsi que du centre nautique et de la plage du lac de Bordeaux.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing récent, aux normes BBC et PMR, cet appartement donne sur le parc arboré de la copropriété.
Au calme, ce T5 de plus de 95 m², sans aucun travaux à prévoir et offrant de beaux volumes, se compose d'une entrée, d'un salon et d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse d'environ 10 m², idéale pour profiter de moments conviviaux ensoleillés : une véritable pièce de vie supplémentaire pendant les beaux jours.
Cet appartement, idéalement pensé pour une famille, propose deux espaces nuit distincts :
d'un côté, deux chambres, dont une suite parentale avec WC indépendants, de l'autre, deux chambres avec terrasse privative, une salle de bain, WC indépendants et une buanderie.
Une place de parking en sous-sol sécurisé permet de stationner un véhicule de grande taille.
Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude.
De nombreux atouts viennent compléter ce bien : volets roulants électriques et éclairages centralisés, rangements intégrés, visiophone, local vélo, accès à un parc privatif sécurisé, copropriété bien entretenue. (5.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
prev
next
Exclusivité
BORDEAUX (33300)
Au prix de
140318
DISPOSITIF BRS BORDEAUX LE LAC
Résidence des années1970, appartement T4, au 4 et dernier étage, idéal pour une résidence principale dans un secteur en plein développement.
Implanté dans une résidence collective, ce logement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'une belle luminosité, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports. Balcon. Parking.
Redevance mensuelle : 113,34
Frais de copropriété estimés : 232 /mois (eau et chauffage inclus)
Estimation taxe foncière : 1 127 /an
Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.
(9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
prev
next
Exclusivité
BORDEAUX (33300)
Au prix de
140317
DISPOSITIF BRS BORDEAUX LAC.
Appartement T3bis en face de la ligne de tramway C. proche des écoles, des commerces.
2 chambres, un séjour, cuisine séparée, situé au 4ième étage avec ascenseur, dans une résidence datant des années 1970. Résidence de 100 lots.
Garage, parking intérieur, cellier.
Redevance mensuelle : 115.94
Frais de copropriété estimés : 2 880 /an
Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.
(9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
prev
next
Exclusivité
BORDEAUX (33300)
Au prix de
133013
Devenez propriétaire grâce au BRS à des prix attractifs sous conditions de ressources
Situé dans le quartier recherché Bordeaux, Résidence du Lac, découvrez ce spacieux T3 de plus de 80m2, au sein d'une résidence récemment rénovée (ravalement de façade effectué).
L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux d'un espace cuisine généreux, deux chambres, une salle d'eau et wc séparés et de nombreux rangement.
Environnement calme et bien desservi avec transports en commun à pied. Quartier en plein renouveau.
Dispositif BRS
Redevance mensuelle : 100
Frais de copropriété estimés : 200/ MOIS Chauffage et eau inclus
Taxe foncière 1370 (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
prev
next
Exclusivité
BORDEAUX (33300)
Au prix de
137082
Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.
Découvrez à Bordeaux Lac, Avenue Laroque, ce T4 en face de la ligne de tramway C. Devenez propriétaire grâce au BRS à des prix attractifs sous conditions de ressources, pour votre résidence principale.
Profitez d'un cadre de vie agréable à Bordeaux, proche des écoles, des commerces.
Venez découvrir un appartement de 77.25 m², comprenant 2 chambres, un séjour, cuisine séparée, situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence datant des années 1970 venant d'être réhabilitée. résidence de 92 lots
Redevance mensuelle : 115.88
Frais de copropriété estimés : 2 880 /an incluant chauffage et eau chaude.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
prev
next
Exclusivité
BORDEAUX (33300)
Au prix de
101603
Découvrez à Bordeaux Lac, Avenue Laroque, ce T3 en face de la ligne de tramway C.
Devenez propriétaire grâce au BRS à des prix attractifs sous conditions de ressources, pour votre résidence principale. Profitez d'un cadre de vie agréable et dynamique à Bordeaux, proche des écoles, des commerces. Situé en rez-de-dalle au sein d'une résidence datant des années 1970 entièrement réhabilitée.
Vous découvrirez un logement T3 lumineux, de 64.27 m² (carrez), comprenant un grand séjour de plus de 28 m² ouvrant sur une loggia, une cuisine confortable, 2 chambres, rangements, salle de bain et toilettes séparées. Résidence de 92 lots.
Redevance mensuelle : 96.41
Frais de copropriété estimés : 1 973 /an
Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources. (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
prev
next
Exclusivité
BORDEAUX (33300)
Au prix de
133957
Situé dans le quartier recherché Bordeaux, Résidence du Lac, découvrez ce spacieux T3 de plus de 80m2, au sein d'une résidence récemment rénovée (ravalement de façade effectué).
L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux d'un espace cuisine généreux, deux chambres, une salle d'eau et wc séparés et de nombreux rangement.
Environnement calme et bien desservi avec transports en commun à pied. Quartier en plein renouveau.
Redevance mensuelle : 117.48
Frais de copropriété : 229 euros par mois chauffage, eau de compris.
Taxe foncière : 1107euros
(9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
prev
next
Exclusivité
BORDEAUX (33300)
Au prix de
133847
Devenez propriétaire grâce au BRS à des prix attractifs sous conditions de ressources
Situé dans le quartier recherché Bordeaux, Résidence du Lac, découvrez ce spacieux T3 de 75.79m² (surface carrez), au sein d'une résidence récemment rénovée (ravalement de façade effectué).
L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur, se compose d'un grand séjour lumineux donnant sur balcon, d'une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et wc séparés et de nombreux rangement.
Environnement calme et bien desservi avec transports en commun à pied. Quartier en plein renouveau.
une place de stationnement Couverte
Dispositif BRS
Redevance mensuelle : 113,69
Frais de copropriété estimés : 230/ MOIS Chauffage et eau inclus
Taxe foncière 1370 (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
prev
next
Exclusivité
BORDEAUX (33300)
Au prix de
112893
Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.
Situé dans le quartier recherché Bordeaux, Résidence du Lac, découvrez ce spacieux T3 de 64.31m² (surface carrez), au sein d'une résidence récemment rénovée (ravalement de façade effectué).
Possibilité d'acquérir une place de parking
L'appartement est situé au rez de chaussée et se compose d'un séjour lumineux donnant sur balcon, d'une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et wc séparés et de nombreux rangement.
Environnement calme et bien desservi avec transports en commun à pied. Quartier en plein renouveau.
Redevance mensuelle : 96.47
Frais de copropriété estimés : 2040/an comprenant le chauffage et l'eau chaude.
Taxe foncière 1190 (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
prev
next
Exclusivité
BRUGES (33520)
Au prix de
163000
Exclusivité ? Charmant T2 avec Balcon et Parking à Bruges (Quartier Le Tasta)
Vous recherchez un investissement serein ou un pied-à-terre lumineux aux portes de Bordeaux ? Découvrez ce superbe appartement T2 de 40,50 m², idéalement situé dans une résidence récente et sécurisée du quartier prisé du Tasta à Bruges.
Les Atouts du Bien :
Pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon .
Cuisine ouverte sur le séjour.
Espace nuit confortable avec une chambre spacieuse.
Stationnement privatif : un véritable confort au quotidien (place de parking aérienne/en sous-sol).
Cadre de vie privilégié : à deux pas du lac de Bruges, des espaces verts et de toutes les commodités (commerces, transports).
Côté Investissement :
Loyer actuel : 648 / mois
Résidence récente garantissant de faibles charges et une excellente performance énergétique (absence de travaux à prévoir). (6.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)