Achat appartement 2 pièces - 40m² à BRUGES (33520)

Studio de 34 m² avec terrasse, piscine et parking .

Dans un environnement privilégié et très prisé, ce charmant studio de 34 m² parfaitement entretenu offre un agencement optimal sans perte d'espace.

Les atouts du bien :

Espace de vie : entrée, belle pièce principale lumineuse ouvrant directement sur une agréable terrasse.

Cuisine & Sanitaires : cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, salle d'eau avec WC.

Équipements & Annexes : accès à la piscine collective et parking libre dans la résidence. Logement PMR .

Localisation & Profil :
Situé à deux pas des commerces et des transports. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clefs en main. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmant T2 lumineux avec terrasse d'exception et 2 parkings - Bruges Lac

Idéalement situé à Bruges, à deux pas du lac et dans un environnement résidentiel prisé, venez découvrir ce superbe appartement T2 de 43 m² niché au coeur d'une résidence de bon standing.

Les atouts de cet appartement :

Extérieur rare : Profitez d'une grande terrasse de 28 m², un véritable espace de vie extérieur supplémentaire sans vis-à-vis direct, parfait pour vos repas et moments de détente.

Pièces de vie : Entrée avec rangements, beau séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, cuisine équipée, une chambre confortable et une salle de bains avec WC.

Stationnement facile : Le bien dispose de 2 places de parking privatives au sein de la résidence.

Copropriété soignée : Aucun gros travaux à prévoir, le ravalement de façade a été entièrement réalisé en 2025.

Côté investissement & disponibilité :

Bien actuellement loué, assurant des revenus locatifs immédiats pour un investisseur.

Pour un projet d'habitation principale : l'appartement sera libre de toute occupation au plus tard en avril 2027.

Synthèse financière & technique :

Surface habitable : 43 m²

Terrasse : 28 m²

Annexes : 2 places de parking une ext et une en sou sol

Secteur : Bruges (proximité immédiate du Lac, des transports et des commerces)

Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez nous (6.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans le quartier recherché Bordeaux, Résidence du Lac, découvrez ce spacieux T3 de plus de 80m2, au sein d'une résidence récemment rénovée (ravalement de façade effectué).

L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux d'un espace cuisine généreux, deux chambres, une salle d'eau et wc séparés et de nombreux rangement.

Environnement calme et bien desservi avec transports en commun à pied. Quartier en plein renouveau.


Redevance mensuelle : 117.48 €
Frais de copropriété : 229 euros par mois chauffage, eau de compris.
Taxe foncière : 1107euros
(9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frais de notaire offert jusqu'au 15/10

Situé dans le quartier recherché Bordeaux, Résidence du Lac, découvrez ce spacieux T3 de 75.79m² (surface carrez), au sein d'une résidence récemment rénovée (ravalement de façade effectué).

L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur, se compose d'un grand séjour lumineux donnant sur balcon, d'une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et wc séparés et de nombreux rangement.

Environnement calme et bien desservi avec transports en commun à pied. Quartier en plein renouveau.

une place de stationnement Couverte

Dispositif BRS
Redevance mensuelle : 113,69 €
Frais de copropriété estimés : 230€/ MOIS Chauffage et eau inclus
Taxe foncière 1370€ (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.

Situé dans le quartier recherché Bordeaux, Résidence du Lac, découvrez ce spacieux T3 de 64.31m² (surface carrez), au sein d'une résidence récemment rénovée (ravalement de façade effectué).

Possibilité d'acquérir une place de parking

L'appartement est situé au rez de chaussée et se compose d'un séjour lumineux donnant sur balcon, d'une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et wc séparés et de nombreux rangement.

Environnement calme et bien desservi avec transports en commun à pied. Quartier en plein renouveau.

Redevance mensuelle : 96.47€
Frais de copropriété estimés : 2040€/an comprenant le chauffage et l'eau chaude.
Taxe foncière 1190 € (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DISPOSITIF BRS BORDEAUX LE LAC
Résidence des années1970, appartement T4, au 4 et dernier étage, idéal pour une résidence principale dans un secteur en plein développement.
Implanté dans une résidence collective, ce logement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'une belle luminosité, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports. Balcon. Parking.
Redevance mensuelle : 113,34 €
Frais de copropriété estimés : 232 €/mois (eau et chauffage inclus)
Estimation taxe foncière : 1 127 €/an

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.

(9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DISPOSITIF BRS BORDEAUX LAC.
Appartement T3bis en face de la ligne de tramway C. proche des écoles, des commerces.
2 chambres, un séjour, cuisine séparée, situé au 4ième étage avec ascenseur, dans une résidence datant des années 1970. Résidence de 100 lots.
Garage, parking intérieur, cellier.

Redevance mensuelle : 115.94 €
Frais de copropriété estimés : 2 880 €/an

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.
(9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frais de notaire offert jusqu'au 15/10

Situé dans le quartier recherché Bordeaux, Résidence du Lac, découvrez ce spacieux T3 de plus de 80m2, au sein d'une résidence récemment rénovée (ravalement de façade effectué).

L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux d'un espace cuisine généreux, deux chambres, une salle d'eau et wc séparés et de nombreux rangement.

Environnement calme et bien desservi avec transports en commun à pied. Quartier en plein renouveau.


Dispositif BRS
Redevance mensuelle : 100 €
Frais de copropriété estimés : 200€/ MOIS Chauffage et eau inclus
Taxe foncière 1370€ (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.

Découvrez à Bordeaux Lac, Avenue Laroque, ce T4 en face de la ligne de tramway C. Devenez propriétaire grâce au BRS à des prix attractifs sous conditions de ressources, pour votre résidence principale.
Profitez d'un cadre de vie agréable à Bordeaux, proche des écoles, des commerces.
Venez découvrir un appartement de 77.25 m², comprenant 2 chambres, un séjour, cuisine séparée, situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence datant des années 1970 venant d'être réhabilitée. résidence de 92 lots

Redevance mensuelle : 115.88 €
Frais de copropriété estimés : 2 880 €/an incluant chauffage et eau chaude.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez à Bordeaux Lac, Avenue Laroque, ce T3 en face de la ligne de tramway C.

Devenez propriétaire grâce au BRS à des prix attractifs sous conditions de ressources, pour votre résidence principale. Profitez d'un cadre de vie agréable et dynamique à Bordeaux, proche des écoles, des commerces. Situé en rez-de-dalle au sein d'une résidence datant des années 1970 entièrement réhabilitée.
Vous découvrirez un logement T3 lumineux, de 64.27 m² (carrez), comprenant un grand séjour de plus de 28 m² ouvrant sur une loggia, une cuisine confortable, 2 chambres, rangements, salle de bain et toilettes séparées. Résidence de 92 lots.

Redevance mensuelle : 96.41 €
Frais de copropriété estimés : 1 973 €/an

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources. (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)