Achat appartement 2 pièces - 54.02m² à BORDEAUX (33200)

Bordeaux Caudéran .
Venez visiter ce grand appartement à rafraichir situé entre Primerose et le Parc Bordelais !
Il est composé d'un beau salon séjour lumineux, d'une cuisine fermée et d'une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants.
Un cellier et une place de parking extérieure complètent ce bien.

Dans un programme immobilier de standing en plein centre-ville de Cauterets, proche des thermes, de la télécabine et de toutes les commodités. Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, appartement T3 d'environ 71m2, livré neuf.
L'appartement comprend : une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie, deux chambres avec placard. Casier à skis privatif au rez-de-chaussée de la résidence.

BARRIÈRE JUDAÏQUE - Spacieux T2 avec terrasse de 19 m²

À proximité immédiate des commerces, des transports et du centre de Bordeaux, découvrez ce bel appartement T2 de 50 m² situé au sein d'une résidence récente, calme et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes bien pensés et ses nombreux rangements grâce à un placard intégré. La pièce de vie, associée à une cuisine ouverte, offre un espace convivial et fonctionnel, idéal pour le quotidien comme pour recevoir.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés, apportant un véritable confort de vie.

Le véritable atout de cet appartement réside dans son magnifique balcon filant d'environ 19 m². Véritable prolongement du séjour, il dispose d'un espace plus généreux permettant d'installer une table et un salon d'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.

En bon état général, pas de travaux n'est à prévoir.
Les points forts :
Résidence récente et calme
Appartement en excellent état
Terrasse de 19 m²
Proximité immédiate des commerces et transports

Possibilité d'acquérir une place de parking couverte (en supplément)

Un appartement idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

À visiter sans tarder ! (6.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Envie d'un investissement sans contrainte ? Situé près des boulevards et du CHU, ce superbe studio entièrement rénové est prêt à vous accueillir.
Liberté totale : Idéal pour du locatif, profession libérale ou pied-à-terre.
Petite copropriété de 3 lots, syndic bénévole, seulement 400€ de charges/an.
Zéro travaux : Posez vos valises ou vos locataires immédiatement..
Ce bien offre une polyvalence rare au sein d'une petite copropriété intime de 3 lots.
libre de suite

Quartier Saint Agustín, à proximité de l'hôpital Pellegrin, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, venez découvrir cet appartement, en rez de chaussée.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace salon, deux chambres et une salle d'eau.

Une place de parking complète le logement.

Contactez nous pour pus d'informations et organiser une visite.

BRS BORDEAUX 50 rue Ulysse Gayon.
A proximité BARRIERE DU MEDOC et tram D
Appartement de type 3, de 78.73 m² (surface carrez), au RDC donnant sur cour de la résidence. Cuisine séparée, deux chambres, deux salles de bains, et WC séparé. balcon. Parking.

Redevance mensuelle : 118.10 €
Estimation charges de copropriété : 1488€/an (eau froide inclus)

Frais de notaire réduits (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé, à moins de 5 minutes à pied de la Place Gambetta, du tram A, du marché de Saint-Seurin, de la piscine Judaïque, et du centre commercial Auchan Mériadeck.
Rénové récemment, cet appartement comprend une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle de bains et des WC séparés. La cuisine est entièrement équipée .
Le logement dispose de radiateurs à inertie en pierre réfractaire, assurant un bon confort thermique.
Situé en seconde ligne, il offre un cadre calme tout en étant proche de toutes les commodités. La copropriété est bien entretenue, avec des charges faibles (90 euros/mois, incluant l'entretien des parties communes et l'eau froide). Des travaux de réfection de la toiture et d'isolation de la façade par l'extérieur en 2025.
Idéal pour un étudiant, un primo-accédant ou un investisseur.


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(7.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Barrière du Médoc à pied !
Découvrez ce 2-pièces de 43 m² entièrement rénové, niché dans l'un des secteurs les plus prisés du Bouscat.

Ses atouts au quotidien :

Espace de vie lumineux : une belle pièce principale avec cuisine ouverte;

Côté nuit : une chambre avec placard, une salle de bain et des WC séparés.

Les vrais + : place de parking couverte et local vélo sécurisé dans la résidence avec ascenseur

Emplacement parfait : le tram D, les commerces, le Parc Bordelais et le centre de Bordeaux sont accessibles à pied. Un cadre résidentiel recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au 9 rue Erik Satie à Bordeaux, découvrez cet agréable appartement T4 en Bail Réel Solidaire (BRS) , idéal pour une famille.
D'une superficie de 82m² (dont 77,31m² loi Carrez), ce bien en bon état offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une belle luminosité. Il est situé au premier étage d'une résidence bien entretenue à proximité des transports, commerces et établissements scolaires. Le parking est libre dans la résidence.
Une cave complète ce bien.

Proximité immédiate de Caudéran centre, des commerces, des commodités pour un accès direct au centre-ville de Bordeaux.

Dispositif de vente soumis à des plafonds de ressources.

Taxes foncière 1 471 euros
Frais de copropriété mensuel estimés : 230 euros chauffage et eau compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au 1er étage d'une copropriété de 22 lots d'habitation, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, cet appartement T2 de 45 m² profite d'un emplacement privilégié en plein centre de Bordeaux, entre Mériadeck et la Place de la Victoire.
Le logement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC.
Atout rare dans le quartier : un box sécurisé complète l'ensemble.
L'emplacement, à la fois proche des commodités et des transports en font un bien aussi bien adapté à une occupation personnelle qu'à un investissement locatif.
Loyer possible : 792€/mois hors charges (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)