Immobilier à Bordeaux : tout savoir avant d'acheter un appartement
Bordeaux est la préfecture du département de la Gironde. Elle est aussi le chef-lieu de la région Nouvelle Aquitaine. Connue pour ses sites exceptionnels, elle abrite par exemple les Chartrons, l'Hôtel de ville (Palais Rohan) ou la Base sous-marine. On y trouve également des musées, comme le Musée national des Douanes ou le Centre Jean-Moulin, ainsi que des édifices religieux, parmi lesquels l'Abbatiale Ste-Croix ou la Tour Pey-Berland. Surnommée « capitale mondiale du vin », la localité est labellisée Ville d'Art et d'Histoire et Ville Fleurie. Pour retrouver les appartements à vendre à Bordeaux, rendez-vous sur le site Square Habitat.
Acheter votre appartement à Bordeaux est dans vos projets ?
Si vous songez à acheter votre appartement à Bordeaux, retrouvez toutes les informations clés sur la localité.
Chiffres clés du logement : tout savoir avant d'acheter votre appartement à Bordeaux
On compte 259 809 habitants répartis sur 49,84 km² à Bordeaux. Ils se partagent les 163 660 logements de la municipalité. La ville a une densité de logement assez faible mais une forte densité de population (respectivement 32,8 log/ha et 5 212,9 hab/km²). Elles sont toutes deux supérieures à celles de la France (57,2 log/km² et 106 habitants/km²).
Portrait-type des appartements à Bordeaux : en savoir plus avant d'acheter
Les appartements constituent 78,2 % des habitations de Bordeaux, autrement dit la majorité des logements. Les plus fréquents sont les 2 pièces, qui représentent 29,7 % de l'ensemble et leur surface est majoritairement comprise entre 40 et 60 m². On trouve également de nombreux 3 pièces (25 %). Au contraire, les appartements de 6 pièces et plus sont les plus rares. Les appartements bâtis entre 1971 et 1990 sont les plus représentés dans la localité.
48,25 % des appartements possèdent un chauffage tout électrique et 31,02 % des appartements sont dotés d'un chauffage central individuel avec une chaudière propre au logement.
Chiffres à connaître avant d'acheter un appartement à Bordeaux
En 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Bordeaux s'élevait à 4 472,62 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer de 2 825 à 6 718 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 4 642 € en 2021 à 4 473 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans.
Heureux propriétaires de votre appartement à Bordeaux ? Apprenez-en plus sur les professionnels de santé à proximité
Vous recherchez un appartement à vendre à Bordeaux ? Il est important de se renseigner sur l'offre de santé au niveau de la localité. À Bordeaux, avec 607 médecins spécialistes, ses habitants sont dotés d'un grand nombre de spécialités médicales comme la pneumologie, la gastro-entérologie, la dermatologie ou encore l'ophtalmologie. Par ailleurs, 414 généralistes sans oublier 109 pharmacies sont établis dans la municipalité.
Le point sur les établissements scolaires à proximité de votre nouvel achat
Vous souhaitez mieux connaître l'offre éducative avant d'acheter votre appartement à Bordeaux ? Nous vous avons compilé quelques données intéressantes. Du primaire jusqu'au secondaire, en 2022, les élèves peuvent réaliser la totalité de leur scolarité à Bordeaux.
Enseignement primaire
On trouve 44 écoles maternelle ainsi que 82 écoles élémentaires. Parmi ces établissements, 26 écoles élémentaires sont privées. L'école d'affectation de l'élève dépend du secteur auquel il est rattaché, en d'autres termes, du domicile de celui-ci.
Enseignement secondaire
Au sein de la municipalité, on décompte 30 collèges, dont 15 appartenant au secteur privé, ainsi que 41 lycées (dont 26 privés).
Un achat d'appartement en perspective à Bordeaux ? Découvrez l'offre de transports à proximité !
L'offre de transports revêt une grande importance dans votre décision d'acheter un appartement à Bordeaux ? Voici quelques informations qui pourront vous guider dans votre choix. Pour vos trajets à Bordeaux, la municipalité bénéficie de vélos en libre-service, de 34 lignes de bus et des lignes de tramway B, A, C et D. Au niveau de la localité, vous pouvez prendre le train à la gare Caudéran Mérignac et à la gare TGV Bordeaux Saint-Jean. La municipalité est située proche des nationales N230 et N89 à moins de 10 km et des autoroutes A630 et A10 dans un rayon de 10 km. Les propriétaires de véhicule électrique peuvent avoir recours à huit bornes de recharge rapide et à 69 bornes de recharge via 11 stations. L'aéroport le plus proche est celui de Mérignac (17 km).
Tout savoir sur les caractéristiques démographiques à Bordeaux avant de signer le compromis de vente de votre appartement
Bordeaux couvre un territoire évalué à 49,84 kilomètres carrés. Concernant la superficie, cette localité figure donc en 37e position au sein du département de la Gironde. Sa population est estimée à 261 804 habitants, soit une densité de 5 252,9 habitants par km².
Ses habitants sont âgés en moyenne de 38 ans. En termes d'âge moyen, cette ville occupe le 28e rang parmi les localités du département de la Gironde.
Acheter un appartement à Bordeaux : pourquoi faire appel à Square Habitat ?
Faites appel à votre conseiller immobilier Square Habitat pour vous aider à acheter un logement ! Appartement avec grande terrasse, grand garage ou salle de bain... consultez les annonces pour trouver le bien dont vous rêvez.
Achat d'appartement à Bordeaux : Un guide pour tous les profils
Bienvenue dans le monde passionnant de l'achat d'appartement à Bordeaux. Que vous soyez un jeune professionnel à la recherche d'un appartement cosy en plein centre-ville, un couple sans enfants en quête d'un appartement avec plusieurs pièces à Bordeaux, un retraité désirant s'installer dans une résidence sécurisée, ou un investisseur immobilier à l'affût des meilleures annonces de vente d'appartement à Bordeaux, ce guide est fait pour vous. Nous vous détaillerons toutes les facettes de l'achat immobilier dans la belle région de la Gironde, des honoraires aux détails exclusifs de chaque appartement. Sans oublier les astuces pour trouver l'appartement de vos rêves, que ce soit un appartement en exclusivité à Bordeaux ou un bien situé dans le Saint du centre-ville. Alors, prêt à faire le grand saut dans l'achat d'appartement à Bordeaux ?Achat d'appartement à Bordeaux : Un choix privilégié pour les jeunes professionnels
Les jeunes professionnels à la recherche d'un achat d'appartement à Bordeaux seront ravis de découvrir une offre immobilière adaptée à leurs besoins. Avec un revenu stable, ils peuvent envisager l'achat d'appartements plus petits, plus abordables, idéalement situés près des centres de travail et des zones de loisirs. Bordeaux offre une grande variété de résidences sécurisées, avec des appartements de différentes pièces, allant de la cuisine à plusieurs chambres. Les annonces de vente d'appartement à Bordeaux regorgent de détails sur les honoraires, l'exclusivité de certains appartements et le prix de chaque pièce. En plein centre-ville ou plus proche de la Gironde, l'achat d'appartement à Bordeaux est une opportunité à ne pas manquer.
Achat d'appartement à Bordeaux pour les couples sans enfants : une option attrayante
Opter pour l'achat d'un appartement à Bordeaux est une excellente idée pour les couples sans enfants. Le choix d'un appartement plutôt qu'une maison offre des avantages non négligeables. En effet, les coûts d'entretien d'un appartement sont généralement plus faibles. De plus, la proximité des commodités du centre-ville de Bordeaux est un atout indéniable. Vous pouvez trouver des annonces de vente d'appartements allant de une à plusieurs pièces, avec cuisine équipée, dans une résidence sécurisée ou un immeuble en copropriété. L'achat d'un appartement à Bordeaux est souvent proposé en exclusivité par les agences immobilières, dont les honoraires sont détaillés dans chaque annonce. N'oubliez pas de considérer le nombre de chambres dont vous aurez besoin dans votre futur appartement. Enfin, sachez que l'achat d'un appartement à Bordeaux, en Gironde, est un investissement immobilier sûr et rentable.
Achat d'appartement à Bordeaux : Un choix idéal pour les retraités
Envisager l'achat d'un appartement à Bordeaux est une excellente option pour les retraités. Les annonces immobilières de la Gironde proposent une variété d'appartements à vendre, des petites pièces faciles à entretenir aux plus grandes chambres. Une exclusivité de l'appartement bordelais est la proximité des services de santé et des commodités, idéale pour la vie quotidienne des retraités. De plus, la plupart des résidences sont sécurisées, offrant un environnement serein et sûr. Les honoraires et les détails de chaque vente d'appartement peuvent être consultés auprès de votre agence immobilière, comme Square Habitat. N'hésitez pas à explorer les options disponibles pour votre achat d'appartement à Bordeaux.