Square Habitat vous propose à la vente ce charmant T2 de 43,58 m², situé rue du Temps Passé à Bordeaux, à proximité immédiate de l'arrêt de tram Croix de Seguey.
Au sein d'un environnement recherché, ce logement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'un cellier extérieur privatif et d'un petit jardinet, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme.
Les atouts du bien
Éligible au PTZ, idéal pour un projet d'acquisition en résidence principale sous conditions d'éligibilité
Radiateurs remplacés à neuf
Cumulus thermodynamique neuf
Menuiseries bois double vitrage récentes
Cellier extérieur privatif
Petit jardinet
Copropriété composée de 13 lots principaux
Charges de copropriété estimées à 55 par mois
Une opportunité intéressante pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement dans un secteur recherché de Bordeaux.
Informations énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 330 par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À découvrir sans tarder ! (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Achat appartement 2 pièces - 43.4m² à BORDEAUX (33000)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
43.4m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Étage
Rez-de-chaussée
Cuisine
Aucune
Année de construction
1970
Copropriété de lots (annexes incluses)
13
Procédure syndic
Non
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge acquéreur
Référence : AQ-BXQ-AQ-BXN-27462
Performance énergétique
9
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 960 € et 1310 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
37.76 ans
Nombre d’habitants
265328 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
48.48 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
90.01 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
32.7 %
BORDEAUX
Appartement, 2 pièces - 43.4 m²
Au prix de
*en ce inclus 6.5%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : AQ-BXQ-AQ-BXN-27462
Proposé par l’agence immobilière
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Idéal pour un étudiant, un primo-accédant ou un investisseur.
.
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Caractéristiques principales :
Type : Appartement T3
Surface Carrez : 68,39 m²
Parking couvert
Charges de copropriété 1101/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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DISPOSITIF HLM BORDEAUX 40 cours Balguerie Stuttenberg
Appartement T4 de 90.19m² carrez, comprenant 3 chambres, une salle de douche, une salle de bain, un séjour pouvant être ouvert sur la cuisine, coin bureau, dans une résidence datant de 2001 au 2-ème étage avec ascenseur.
Un parking intérieur.
Frais de notaire offerts (pour signature du compromis avant le 30/09/2026 et signature d'acte avant le 31/12/2026)
Estimation annuelle charges de copropriété : 1 457 (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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DISPOSITIF HLM ? VENTE SOUS CONDITIONS DE RESSOURCES
À Bordeaux, dans le quartier des Chartrons découvrez ce spacieux appartement T4 de 86,52 m², situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 21 m², une cuisine séparée, ainsi qu'un dégagement donnant accès à l'espace nuit.
Il comprend :
3 chambres, dont une avec placard ;
une première salle d'eau ;
une salle de bains avec baignoire ;
un séjour de 21 m² ;
une cuisine indépendante ;
un cellier ;
une place de parking intérieur.
Les atouts
Surface généreuse de 86,52 m²
3 chambres, idéal pour une famille
Résidence avec ascenseur
Parking intérieur
Cellier
Frais de notaire réduits
Charges de copropriété estimatives : 1 457 par an.
?? Vente soumise au respect de plafonds de ressources et aux conditions réglementaires applicables au dispositif HLM.
Pour plus d'informations sur les conditions d'éligibilité, le prix de vente et organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)