Achat appartement 2 pièces - 28m² à BORDEAUX (33000)

À vendre à Bordeaux dans le quartier Saint Pierre,

Idéalement situé entre la place du Parlement et la Place de la Bourse.

Dans un bel immeuble pierre en copropriété, un Studio entièrement rénové avec
une cour intérieure privative et une cave DE 20 M² .
idéal investisseur ou primo accédant
? Bordeaux Saint-Pierre : Studio rénové avec cour privative & cave de 20 m²
Emplacement n°1 au coeur du centre historique, entre la Place de la Bourse et la Place du Parlement.
Dans un bel immeuble en pierre en copropriété, découvrez ce charmant studio entièrement rénové, idéal pour un investisseur ou un primo-accédant.
Ce bien rare combine le cachet de l'ancien et le confort du clé en main.? Les atouts :Extérieur : Une cour intérieure privative, un vrai luxe en plein centre-ville.
Stockage :
Une cave saine de 20 m².

État : Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.

Secteur : Transports (Tram A/C), commerces et quais à moins de 2 minutes à pied.

? Chiffres clés :DPE : C (Logement performant, idéal investissement locatif)Charges : 1 050 € / an (env. 87 € / mois)
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! (7.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Square Habitat de Bordeaux Tourny est heureuse de vous présenter en exclusivité, cet appartement , idéalement situé dans une rue calme entre la place de la comédie et les quais .
Au 2ème étage d'une copropriété en pierre , venez découvrir ce T1 rénové de 22 m² au sol, Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec placard, une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC.
Idéal investisseur ou logement étudiant pour vos enfants ainsi que pour un 1er achat !! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À quelques pas de la place Camille Jullian, au coeur du très prisé quartier Saint-Pierre, découvrez ce superbe T2 de 38 m², situé au 2? étage d'un bel immeuble en pierre typiquement bordelais.

Entièrement repensé et rénové par un architecte, cet appartement conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Son agencement optimisé offre une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre confortable avec rangements et une salle d'eau moderne aux prestations soignées.

Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à être habité ou exploité immédiatement, sans aucun investissement complémentaire.

Véritable opportunité pour les investisseurs, le bien bénéficie d'un agrément meublé de tourisme, un atout rare en plein centre de Bordeaux. Exploité en location courte durée, il génère un revenu moyen d'environ 100 € par nuit, offrant un excellent potentiel de rentabilité grâce à son emplacement privilégié.

Les atouts du bien
Emplacement premium à proximité immédiate de la place Camille Jullian.
2? étage d'un élégant immeuble en pierre.
Rénovation complète réalisée par un architecte.
Vendu entièrement meublé et équipé.
Meublé de tourisme.
Excellente rentabilité locative.
Aucun travaux à prévoir.
Ce bien rare séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un actif rentable que les acquéreurs souhaitant profiter d'un pied-à-terre de caractère dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.

Une opportunité à découvrir rapidement. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Squarehabitat est heureuse de vous présenter, Dans le Bordeaux centre à deux pas des quais, du tramway, de l'ensemble des commerces et services...dans un bel immeuble en pierre réhabilité , un appartement traversant entièrement rénové par architecte avec des matériaux de qualité.
Ce lieu de vie traversant de type T2 se compose d'une grande pièce de vie avec plus 2m90 de hauteur sous plafond, une cheminée, une cuisine aménagée équipée, une belle chambre avec un dressing composé de placards sur mesure, une salle d'eau et un wc indépendant... le bien est équipé de multiple rangement sur mesure.
L'immeuble en pierre à taille humaine possède un local vélo ainsi qu'un local poubelle.

(5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur d'un magnifique immeuble bordelais en pierre, découvrez ce superbe appartement de 79,70 m² habitable, situé au dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance des lieux et le soin apporté aux parties communes. Vous bénéficiez notamment d'un pallier individuel, tandis que les espaces communs ont conservé tout leur cachet avec leurs pierres apparentes, parfaitement entretenues.
L'appartement s'ouvre sur une belle entrée en pierre, à la fois esthétique et fonctionnelle, offrant un espace idéal pour organiser manteaux, vestes et chaussures.
Un espace indépendant accueille ensuite les WC séparés ainsi qu'une agréable salle de bains.
Vous découvrirez alors une magnifique pièce de vie, véritable coeur de l'appartement. Ses beaux volumes, sa luminosité et sa triple exposition offrent une atmosphère particulièrement agréable tout au long de la journée. Avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, cette pièce bénéficie d'un caractère et d'une sensation d'espace rares.
La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à la pièce de vie, s'inscrit naturellement dans l'esprit du bien et crée un ensemble convivial, élégant et harmonieux.
Le coin nuit se compose d'un dégagement avec rangements, penderie et étagères, desservant deux belles chambres ayant conservé de très belles prestations anciennes, renforçant le charme et l'authenticité de l'appartement.
Un très bel appartement de caractère, où le charme de l'ancien rencontre un agencement agréable et une belle qualité de vie. (3.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BORDEAUX SAINT-PAUL
CHARME DE L'ANCIEN AU COEUR DU CENTRE HISTORIQUE
Situé dans le très recherché quartier Saint-Paul, au sein d'un bel immeuble en pierre en copropriété, découvrez cet appartement plein de caractère, situé au premier étage.

Il se compose d'une entrée desservant une agréable chambre avec cheminée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'un espace mezzanine d'environ 15 m² (hauteur sous plafond de 1,57 m), idéal pour un couchage d'appoint, un espace détente ou du rangement.
L'appartement comprend également un bureau, un placard buanderie, une salle de bains et un WC indépendant.
Vous serez séduit par le charme de l'ancien, les volumes optimisés et l'emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et animations du centre-ville de Bordeaux.
Appartement loué jusqu'en mai 2027
Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
A visiter sans tarder (6.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BORDEAUX BASTIDE ? STUDIO 25 m² ? RÉSIDENCE RÉCENTE ? IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT

À la recherche d'un premier achat à Bordeaux ou d'un investissement locatif dans un quartier recherché et dynamique ? Découvrez ce charmant studio de 25 m², situé au coeur de Bordeaux Bastide, dans une résidence récente construite en 2015.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 21 m² avec coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau.

Son agencement fonctionnel permet d'optimiser parfaitement chaque mètre carré et offre un véritable espace de vie, particulièrement adapté à un étudiant, un jeune actif ou à un investissement patrimonial.

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ SUR LA RIVE DROITE
Installé dans le secteur de Bordeaux Bastide, cet appartement profite d'un environnement urbain particulièrement apprécié pour sa proximité avec le centre-ville et son cadre de vie.

La Bastide est aujourd'hui bien plus qu'un simple quartier de Bordeaux : elle constitue un véritable prolongement du centre-ville sur la rive droite, avec une forte attractivité résidentielle et un important développement urbain.

Contactez nous pour organiser une visite (8.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur du centre historique de Bordeaux, au sein d'un magnifique immeuble en pierre situé rue Sanche de Pommiers, découvrez ce superbe T1 bis de 39 m², niché au 3ème et dernier étage. Entièrement rénové avec goût, il a su préserver tout le charme de l'ancien grâce à ses poutres apparentes, son parquet massif et ses murs en pierre qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.
L'appartement se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un coin nuit parfaitement aménagé ainsi qu'une salle d'eau moderne viennent compléter ce bien.
Sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d'une vue dégagée sur les monuments historiques de Bordeaux, un cadre rare et privilégié en plein coeur de la ville.
Un bien de caractère, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Produit coup de coeur garanti ! (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé dans une rue calme à proximité immédiate de la place de la Victoire, du tramway et de l'ensemble des commerces, découvrez cet appartement offrant un cadre de vie pratique et recherché.
Situé au 1er étage d'une résidence de 4 étages avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 16 m², d'un coin cuisine, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle de bains.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir
Atout rare sur le secteur : une place de parking couverte est vendue avec l'appartement, un véritable avantage dans ce quartier
Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix et d'un beau potentiel de valorisation. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur de la rue Edmond Costedoat, ce vaste appartement de 160 m² occupe le dernier étage d'un élégant immeuble de la fin du XVIII siècle. L'accès se fait par ascenseur jusqu'au deuxième niveau, puis quelques marches mènent à ce lieu de vie singulier, entièrement réhabilité.
Dès l'entrée, les volumes s'expriment pleinement avec un séjour de 36 m² baigné de lumière grâce à son exposition ouest. Le charme de l'ancien y est omniprésent : parquet d'origine, cheminées d'époque dans chaque pièce et belle hauteur sous plafond composent une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par une rénovation contemporaine. La vue dégagée renforce encore la sensation d'espace.
Sur la gauche, la suite parentale offre un véritable cocon avec dressing sur mesure et salle de bain privative. Depuis le séjour, un large couloir distribue le reste de l'appartement, menant à une seconde chambre aux volumes généreux, puis à une troisième chambre accompagnée d'une salle d'eau. L'agencement permet également la création d'une quatrième chambre selon les besoins.
Une salle à manger aux poutres apparentes vient compléter l'espace de réception et dialogue harmonieusement avec la cuisine équipée, pensée pour un usage quotidien confortable.
Alliant cachet historique, prestations actuelles et emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, cet appartement se distingue comme une opportunité rare sur le secteur.