Achat appartement 3 pièces - 70.81m² à CAUTERETS (65110)

Bordeaux Caudéran ?
Résidence du domaine

Laissez-vous séduire par cet élégant appartement T2 situé au premier étage de la résidence prisée du Domaine, à deux pas du centre-ville de Caudéran. Niché au coeur d'un magnifique parc arboré, ce bien allie tranquillité, confort moderne et environnement naturel privilégié.

Les atouts du bien :

Côté nuit & vie : Une entrée accueillante avec de grands rangements intégrés, une chambre spacieuse équipée d'un grand placard, une salle de bain avec WC séparés.

Pièce de vie & extérieur : Un agréable séjour double baigné de lumière ouvrant sur un balcon, offrant une vue apaisante sur la verdure sans vis-à-vis direct.

Cuisine : Une cuisine indépendante entièrement équipée et fonctionnelle.

Prestations & annexes : Rénovation récente effectuée avec goût, double vitrage récent pour un confort thermique et acoustique optimal. L'appartement est vendu avec une place de stationnement réservée et une cave privative.

Un cadre de vie rare et recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne. (6.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ce grand appartement T2 est idéalement situé à Caudéran , dans le quartier Jules Ferry est ses commerces.
Vendu loué, il constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, proche de la cité administrative et à quelques minutes de vélo du CHU Pellegrin.
Lumineux, il comprend un grand salon séjour avec un balcon de 16m², une chambre , une salle de bains et une cuisine séparée
Une cave complète ce bien.
Fin du bail 12/2028 (6.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bordeaux Caudéran ? Quartier Stéhélin | Studio de 18 m² avec Parking & Cave
Au calme absolu, au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, découvrez ce studio optimisé de 18 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur très recherché.

Descriptif du bien :
Côté vie : Pièce principale lumineuse avec coin cuisine équipée et un balcon.

Côté confort : Une salle d'eau et de vrais WC séparés (un atout rare pour cette surface !).

Les 'Plus' indispensables :

Une place de parking privative au sein de la résidence.

Une cave privative, idéale pour du rangement supplémentaire ou un deux-roues.

Les Atouts & Environs :
Secteur prisé : Quartier Stéhélin / Caudéran, reconnu pour sa qualité de vie et ses espaces verts.

Transports : À proximité immédiate de la ligne G (BHNS) pour un accès direct et rapide au centre-ville de Bordeaux et à la gare Saint-Jean.

Potentiel : Prévoir de petits travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme et personnaliser l'espace selon vos goûts.

Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. (8.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au 9 rue Erik Satie à Bordeaux, découvrez cet agréable appartement T4 en Bail Réel Solidaire (BRS) , idéal pour une famille.
D'une superficie de 82m² (dont 77,31m² loi Carrez), ce bien en bon état offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une belle luminosité. Il est situé au premier étage d'une résidence bien entretenue à proximité des transports, commerces et établissements scolaires. Le parking est libre dans la résidence.
Une cave complète ce bien.

Proximité immédiate de Caudéran centre, des commerces, des commodités pour un accès direct au centre-ville de Bordeaux.

Dispositif de vente soumis à des plafonds de ressources.

Taxes foncière 1 471 euros
Frais de copropriété mensuel estimés : 230 euros chauffage et eau compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bordeaux Caudéran .
Venez visiter ce grand appartement à rafraichir situé entre Primerose et le Parc Bordelais !
Il est composé d'un beau salon séjour lumineux, d'une cuisine fermée et d'une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants.
Un cellier et une place de parking extérieure complètent ce bien.

EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT LUMINEUX DE 97 M² | PARC BORDELAIS (RÉSIDENCE PIQUECAILLOUX)

Situé au 3ème étage d'une résidence très bien entretenue, cet appartement baigné de lumière séduira par ses beaux volumes, sa distribution idéale et son cadre de vie privilégié.

LES ATOUTS DU BIEN :
Un magnifique salon salle à manger de plus de 39 m², convivial et baigné de lumière, s'ouvre sur un grand balcon . La cuisine parfaitement équipée comprend un cellier ,pratique pour le rangement, et un extérieur.

L'appartement dispose actuellement de 2 chambres spacieuses, avec un potentiel d'aménagement pour une 3ème chambre selon vos besoins.
Une cave et un parking sous sol complètent ce bien.

L'appartement est en excellent état général, prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir!

Coup de coeur assuré ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien! (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouveauté Résidence Marly (Mérignac limite Caudéran)
À la recherche du calme et de la proximité des commodités ? Découvrez ce T3 de 61 m² à fort potentiel.

L'appartement : Un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une pièce de vie sur balcon exposé sud , une cuisine indépendante et 2 chambres. Des travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour.

L'environnement : Situé au coeur de la résidence MARLY en excellent état général, entourée d'un grand parc arboré, offrant un cadre de vie particulièrement paisible.

Le stationnement : Vendu avec une place de parking .

Notre avis : Un emplacement stratégique à la frontière de Caudéran, parfait pour les amateurs de tranquillité qui ne veulent pas s'éloigner du centre et se rapprocher de Mérignac. (6.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BARRIÈRE JUDAÏQUE - Spacieux T2 avec terrasse de 19 m²

À proximité immédiate des commerces, des transports et du centre de Bordeaux, découvrez ce bel appartement T2 de 50 m² situé au sein d'une résidence récente, calme et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes bien pensés et ses nombreux rangements grâce à un placard intégré. La pièce de vie, associée à une cuisine ouverte, offre un espace convivial et fonctionnel, idéal pour le quotidien comme pour recevoir.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés, apportant un véritable confort de vie.

Le véritable atout de cet appartement réside dans son magnifique balcon filant d'environ 19 m². Véritable prolongement du séjour, il dispose d'un espace plus généreux permettant d'installer une table et un salon d'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.

En bon état général, pas de travaux n'est à prévoir.
Les points forts :
Résidence récente et calme
Appartement en excellent état
Terrasse de 19 m²
Proximité immédiate des commerces et transports

Possibilité d'acquérir une place de parking couverte (en supplément)

Un appartement idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

À visiter sans tarder ! (6.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cet appartement entièrement refait avec soin, situé au 1er étage d'une résidence calme. Alliant charme et fonctionnalité, ce bien est idéal pour une famille ou un couple en quête d'un logement lumineux et bien agencé.
Un intérieur pensé pour votre confort
Une entrée avec placard, pour un espace de rangement pratique.
Une belle cuisine entièrement équipée et aménagée, pour des moments de convivialité.
Un séjour lumineux donnant sur un parc, pour un cadre de vie verdoyant et apaisant.
Trois chambres, pour un espace nuit spacieux et organisé.
Une salle de bain, pour un confort quotidien.
Une place de parking libre.
Un appartement où il fait bon vivre.
Proche des commodités et des espaces verts, ce bien est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement rénové, lumineux et bien situé.
(6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Envie d'un investissement sans contrainte ? Situé près des boulevards et du CHU, ce superbe studio entièrement rénové est prêt à vous accueillir.
Liberté totale : Idéal pour du locatif, profession libérale ou pied-à-terre.
Petite copropriété de 3 lots, syndic bénévole, seulement 400€ de charges/an.
Zéro travaux : Posez vos valises ou vos locataires immédiatement..
Ce bien offre une polyvalence rare au sein d'une petite copropriété intime de 3 lots.
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