Achat appartement Grand Est (44) : 60 appartements à vendre

En exclusivité Square Habitat

A vendre à Hoerdt dans une ancienne grange rénovée à neuf , un bel appartement de T4 - 90m2 avec son toit cathédrale.

Au 2ème étage d'un immeuble de 4 logements, il se compose tel que :

- Une grande pièce à vivre de 31m2 traversante avec sa cuisine équipée aménagée ainsi que son accès à une terrasse d'environ 11m2
- Trois chambres dont une avec un dressing intégré
- Une salle de bain avec douche + baignoire
- Une buanderie et des WC séparés

Ce bien lumineux , spacieux et bien aménagé est parfait pour accueillir vos projets.

En sus, un garage, une place de stationnement en extérieur et une cave.

GARANTIE DECENNALE EN COURS .

Charges de copropriété annuelles : 1958€ comprenant le chauffage
Nombre de lots : 25 dont 6 d'habitation
Chauffage collectif au pelé

DPE C de 121 kWh/m²/an et GES A de 3 kg CO2/an. Les dépenses énergétiques sont estimées entre 960 et 1350 euros par an.

La taxe foncière 2025 s'élève à 431 euros.

Prix de vente : 349.800 € frais d'agence inclus (à la charge du vendeur).

Pour toute informations, contacter JUSTINE BOHLANDT au 06 47 06 32 18 ou par mail justine.bohlandt@squarehabitat.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez SQUARE HABITAT

Un appartement à vendre dans une zone piétonne prisée de Strasbourg.

Au 1er étage avec ascenseur, avec plus de 145m2 de surface, ce bien se compose telle qu'une entrée avec placards de rangements, un double salon séjour vaste et lumineux de 53m2, une cuisine séparée de 13m2 avec une loggia, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés.

En sus, une cave est vendue avec le lot.

Informations du biens :
- Taxe foncière : environ 2.000€ (sur la base de 4 taxes foncières de 4 biens similaires dans la copropriété)
- DPE C (124 kwh/m2/an) GES B (7 kgCO2/m/an). Dépenses annuelles estimées pour un usage standard entre 1400€ et 2000€.
- Chauffage pompe à chaleur avec une chaudière gaz de remplacement

Informations de la copropriété :
- 99 lots dont 35 lots principaux
- Charges annuelles de copropriété : 3240€ comprenant le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des communs

Le bien est vendu libre de toute occupation, prêt à accueillir vos projets de vie.

GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE !!!

Prix de vente : 520.000€ frais d'agence inclus (à la charge du vendeur).

Pour toute informations, contacter JUSTINE BOHLANDT au 06 47 06 32 18 ou par mail justine.bohlandt@squarehabitat.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A deux pas du centre-ville de Troyes, au sein d'une une résidence -Service étudiant , voici 1 studio meublé comprenant une entrée, une pièce de vie avec placard et une cuisinette ouverte, et une salle d'eau avec wc, pour une surface d'environ 19m².
Cette offre comprend un bail commercial de location meublée, garantissant une gestion simplifiée et des revenus locatifs réguliers.
Exclusivement pour investisseurs ! Un placement sûr et sans souci, dans une ville universitaire dynamique.

EN EXCLUSIVITE - GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE

Dans un Eco-quartier résidentiel et récent de Lingolsheim, au sein d'un immeuble moderne de 2012, au 3ème sur 5 avec ascenseur, appartement T2 lumineux de 45.41 M².

LIBRE DE TOUTE OCCUPATION

Deux places de stationnements (dont une en sous-sol fermé) et garage à vélo

Projet idéal pour un investissement locatif , ou résidence principale.

DPE B de 108 kWh/m²/an et GES B de 9 kg CO2/an. Les dépenses énergétiques sont estimées entre 360 et 550 euros par an.

La taxe foncière 2025 s'élève à 741 euros.

Les charges de copropriété sont de 1058 euros par an, dont 640 euros récupérables sur le locataire.

Prix de vente : 144.900€ frais d'agence inclus (à la charge du vendeur).

Pour toute informations, contacter JUSTINE BOHLANDT au 06 47 06 32 18 ou par mail justine.bohlandt@squarehabitat.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce bel appartement traversant dans une résidence calme et sécurisée. Ses deux balcons, son grand cellier ou encore son garage sont des atouts supplémentaires.
A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement de 59m² idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.
Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements intégrés, la cuisine fonctionnelle avec cellier, ainsi que le salon lumineux offrant un bel espace de vie. Une chambre confortable, la salle de bain avec douche et les WC séparés complètent ce bien parfaitement agencé.
Vous profiterez également d'une résidence offrant de nombreux atouts : accès sécurisé, espaces communs conviviaux (salon, salle d'activités), services d'assistance à la demande, animations et activités proposées tout au long de l'année.
Contactez-moi dès maintenant pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre, Spacieux appartement 6 pièces de 104 m² à Ilkirch-Graffenstaden

Situé dans la commune recherchée d'Ilkirch-Graffenstaden, découvrez ce vaste appartement de 104 m² offrant un très beau potentiel.

Il se compose de 6 pièces bien agencées, offrant de grandes superficies lumineuses à réinventer selon vos envies. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, mais l'appartement séduit par ses nombreux atouts :

Plusieurs balcons et terrasses, parfaits pour profiter des beaux jours
Un parking libre pour vos véhicules ou ceux de vos visiteurs
Emplacement au calme et proche de toutes les commodités et des transports en communs
Cet appartement est une opportunité rare pour les amateurs de beaux volumes, souhaitant façonner un intérieur moderne à leur image, tout en bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité des commodités et des transports.
Possibilité d'acquérir un garage privatif en sus.
À visiter sans tarder !

En exclusivité Square Habitat

VENDU LOUE - INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé à proximité immédiate de l'arrêt de tram Musée d'Art Moderne, dans le quartier Gare, ce grand studio lumineux de 30.66 m² (loi Carrez) au 6ème étage avec ascenseur est une belle opportunité dans un secteur très recherché.

Caractéristiques du bien :

Pièce principale bien agencée, grande et fonctionnelle,
Kitchenette aménagée et ouverte,
Salle de bain avec WC
Bonne luminosité, agencement optimisé
Balcon

L'appartement est en bon état général et offre un cadre de vie pratique et confortable. Proximité immédiate avec le tramway, le bus, les commerces et les écoles.

Informations complémentaires :
Chauffage électrique individuel
Charges de copropriété annuelles : 870€ dont 620€ récupérable sur le locatif

Taxe foncière 2025 : 652€
DPE F / GES C (dépenses énergétiques par an évaluées entre 1000€ et 1400€)

Copropriété bien entretenue de 601 lots dont 259 lots d'habitation

Situation locative :
Actuellement loué.
Bail en cours (28/02/2023 sur 3 ans) au loyer en vigueur de 387€ HC

Prix de vente : 119.900 € FAI
(honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)

Contact : Justine Bohlandt : 06 47 06 32 18
justine.bohlandt@squarehabitat.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité Square Habitat

VENDU LOUE - INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé à proximité immédiate de l'arrêt de tram Krimmeri Meinau , dans le quartier de Neudorf , ce studio de 20.75 m² (loi Carrez) au 2ème étage avec ascenseur est une belle opportunité dans un secteur très recherché.

Caractéristiques du bien :

Pièce principale bien agencée,
Kitchenette fonctionnelle et ouverte,
Un extérieur
Salle de bain avec WC
Bonne luminosité, agencement optimisé.

L'appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. Proximité immédiate avec le tramway, le bus, les commerces et les écoles.

Informations complémentaires :
Chauffage individuel électrique
Charges de copropriété annuelles : 540€ dont 350€ récupérable sur le locatif

Taxe foncière 2025 : 530€
DPE D / GES A (dépenses énergétiques par an évaluées entre 490€ et 700€)

Copropriété bien entretenue de 150 lots dont 83 lots d'habitation

Situation locative :
Actuellement loué.
Bail en cours (19/10/2005 sur 3 ans) au loyer en vigueur de 434€ HC

Prix de vente : 132 400 € FAI
(honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)

Contact : Justine Bohlandt : 06 47 06 32 18
justine.bohlandt@squarehabitat.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité Square Habitat

VENDU LOUE - INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé à proximité immédiate du campus universitaire de Strasbourg, dans le quartier de l'Esplanade, ce studio de 23.15 m² (loi Carrez) au 1er étage avec ascenseur est une belle opportunité dans un secteur très recherché.

Caractéristiques du bien :

Pièce principale bien agencée,
Kitchenette fonctionnelle et ouverte,
Salle de bain avec WC
Bonne luminosité, agencement optimisé.

L'appartement est en bon état général et offre un cadre de vie pratique et confortable. Proximité immédiate avec le tramway, le bus, les commerces et les écoles.

Informations complémentaires :
Chauffage gaz urbain collectif
Charges de copropriété annuelles : 1060€ dont 715€ récupérables sur le locatif

Taxe foncière 2025 : 620€
DPE D / GES C (dépenses énergétiques par an évaluées entre 570€ et 770€)

Copropriété bien entretenue de 118 lots dont 97 lots d'habitation

Situation locative :
Actuellement loué.
Bail en cours (21/07/2025 sur 3 ans) au loyer en vigueur de 367€ HC

Prix de vente : 114 900 € FAI
(honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)

Contact : Justine Bohlandt : 06 47 06 32 18
justine.bohlandt@squarehabitat.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur 1er mai, dans une copropriété bien entretenue et verdoyante, découvrez cet agréable appartement de type 3 de 68,90m2 situé au 4ème et dernier étage.
Il est composé d'une entrée avec placards, une cuisine équipée et aménagée donnant sur un balcon, une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d'eau, et des WC séparés.
Un grenier ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !

Charmant 2 pièces de 52 m² à Schiltigheim, Quartier calme

Situé au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce bel appartement de 52 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

Vous serez séduit par son beau parquet d'origine, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

L'appartement se compose de :

Une spacieuse pièce de vie chaleureuse avec parquet ancien,
Une cuisine aménagée et entièrement équipée,
Une suite parentale comprenant un dressing sur mesure et une salle d'eau attenante,
Un toilette séparé pour plus de confort,
Et une cave en sous-sol, idéale pour le stockage.

Emplacement recherché, dans un quartier calme de Schiltigheim, à proximité des commerces, transports et du centre-ville de Strasbourg.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

À vendre, 3 pièces de 79 m² avec balcon & cave à Strasbourg Koenigshoffen

Au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce 3 pièces de 79 m² au coeur du quartier recherché de Koenigshoffen, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapides vers le centre-ville.

Atouts du bien :

Superficie : 79 m²
Appartement traversant, lumineux
Salon-séjour avec charmant parquet ancien
Cuisine équipée
Deux belles chambres
Salle de bain
Balcon
Chauffage individuel au gaz
Grande cave privative de 20 m²
Un bien alliant cachet de l'ancien et commodités actuelles, dans un environnement calme et agréable.

Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de type 3 au 2ème étage.
Il se compose d'un hall d'entrée distribuant un salon/séjour lumineux donnant sur un balcon,une cuisine aménagée et entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau , WC séparés.
Une cave en sous-sol ainsi qu'un garage complète ce bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !

L'environnement : A deux pas du centre-village, l'arrêt de bus le plus proche et la gare se trouvent à 3 min à pied, et l'aéroport à 20 min en voiture. Dans un périmètre de 15 min à pied autour de la résidence se trouvent une crèche, une école, un collège, et un supermarché. Le lycée est à 10 min en voiture. Le projet : A 20 minutes en voiture de Strasbourg, l'ensemble immobilier est composé de 27 logements allant du T2 au T4 répartis sur 3 bâtiments en R+2 ainsi qu'un local commercial. Tous les lots sont éligibles en Pinel +.

L'environnement : Implanté sur l'ancien site de l'entreprise SES Sterling, le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangerie, pharmacie, supermarchés, ... dans un rayon d'1 km. Des écoles maternelles et primaires se trouvent dans un rayon de 2km. Côté transports, la ligne de bus n°604 passe à proximité. Le projet : En bordure du parc Hess, ensemble immobilier composé de 273 logements (dont 34 logements en démembrement) allant du T1 au T5 répartis dans 10 bâtiments en R+4, R+6, R+9 et R+14 ainsi que des commerces et bureaux.

L'environnement: Au sein d'une ville alliant qualité de vie et dynamisme, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal : pôle étudiant dans les domaines tertiaires et numériques à 8 min en vélo, 5 min en voiture, centre ville de Strasbourg en 20 min via les transports en commun, centre commercial à 5 min à pied, pharmacie et boulangerie à 4 min à pied, arrêt de bus à 5 min à pied et gare à 25 min en transports en commun. Le projet: Au sein d'un nouveau quartier en pleine reconversion, la résidence est constituée de 247 studios répartis sur un immeuble de 9 étages. La résidence offre les prestations complémentaires suivantes : salle de vie commune, accueil, laverie, la salle de coworking, salle de fitness.

L'environnement: Au sein d'un quartier en plein expansion, la résidence offre un emplacement idéal : Ligne A et C à moins de 4 min à pieds, zone commerciale à 1km, campus à 10 min à pieds. Le projet: Nichée au cœur du Technopôle, la résidence est composée d'un bâtiment de 140 appartements du T1 au T2 répartis sur un bâtiment de 3 étages. La résidence propose les services suivants : Espaces communs (salle de sport, espace coworking, laverie, cafétéria, patio extérieur) La résidence est non gérée mais avec une permanence quotidienne.