Achat appartement Grand Est (44)

En exclusivité chez SQUARE HABITAT

Un appartement à vendre dans une zone piétonne prisée de Strasbourg.

Au 1er étage avec ascenseur, avec plus de 145m2 de surface, ce bien se compose telle qu'une entrée avec placards de rangements, un double salon séjour vaste et lumineux de 53m2, une cuisine séparée de 13m2 avec une loggia, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés.

En sus, une cave est vendue avec le lot.

Informations du biens :
- Taxe foncière : environ 2.000€ (sur la base de 4 taxes foncières de 4 biens similaires dans la copropriété)
- DPE C (124 kwh/m2/an) GES B (7 kgCO2/m/an). Dépenses annuelles estimées pour un usage standard entre 1400€ et 2000€.
- Chauffage pompe à chaleur avec une chaudière gaz de remplacement

Informations de la copropriété :
- 99 lots dont 35 lots principaux
- Charges annuelles de copropriété : 3240€ comprenant le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des communs

Le bien est vendu libre de toute occupation, prêt à accueillir vos projets de vie.

GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE !!!

Prix de vente : 480.000€ frais d'agence inclus (à la charge du vendeur).

Pour toute informations, contacter JUSTINE BOHLANDT au 06 47 06 32 18 ou par mail justine.bohlandt@squarehabitat.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif résidence

Un emplacement stratégique qui dynamise l'occupation locative

Située dans le quartier Cronenbourg Ouest, la résidence bénéficie d'un environnement urbain complet : commerces alimentaires, boulangeries, restaurants, banques, services postaux… tout est accessible à pied, renforçant l'attractivité du secteur pour les étudiants en quête de confort et de proximité. 

La présence du Parc de la Bergerie, juste en face, ajoute une vraie plus¿value au cadre de vie : espaces verts, calme, détente, sport en plein air… un atout différenciant qui fidélise les résidents et valorise durablement l'actif. 

Accessibilité exceptionnelle = mobilité facilitée = forte attractivité

La résidence est parfaitement connectée au réseau de transports en commun :

• Arrêt Hochfelden – ligne G du BHNS : situé juste en face de la résidence, il permet un accès direct et rapide aux pôles majeurs de la ville. 
• Tram ligne C, à quelques minutes à pied : desserte directe des campus universitaires centraux, bibliothèques, grandes écoles et zones de vie étudiante. 

Cette accessibilité fait de Studéa Strasbourg Rieth 1 une résidence recherchée pour sa praticité quotidienne, réduisant les temps de trajet et augmentant l'attractivité auprès d'un public étudiant très mobile.

Une adresse au cœur des grands pôles étudiants

L'emplacement de la résidence permet de capter une large base de demande étudiante, grâce à la proximité immédiate de plusieurs campus majeurs :

• Campus de l'Esplanade
• Campus Médecine
• Campus Cronenbourg
• Campus d'Illkirch (pharmacie, IUT, International Space University, IGBMC…) 
• IUT Louis Pasteur, particulièrement proche et générateur d'une demande récurrente. 

Depuis sa création en 1987, Studéa s'est imposée comme un acteur incontournable dans le domaine des résidences étudiantes en France et a su s'adapter aux évolutions du marché.

Nexity Studéa se positionne comme un acteur solide et en constante expansion, fièrement porté par des valeurs telles que la proximité, le bien-être et la responsabilité. L'approche de Nexity Studéa combine les rôles de promoteur et de gestionnaire, assurant une offre de logements modernes et bien équipés : studios et appartements meublés, espaces communs, sécurité, Internet haut débit et salles de sport. Ces résidences, implantées stratégiquement dans diverses localités, répondent aux besoins spécifiques des étudiants, qu'ils soient dans les grandes métropoles universitaires ou dans les villes de province.

Appartement de type 2 pièces d'une surface de 42,28 m² situé au rez-de-chaussée, à proximité du campus de la Meinau et proche de toutes commodités, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.

Le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Il dispose également d'une terrasse d'environ 10 m² et d'un jardin privatif d'environ 60 m² exposé sud. Un parking complète le lot au sous-sol de l'immeuble.

Le chauffage est assuré par des radiateurs avec un système collectif au gaz, également utilisé pour la production d'eau chaude.

Le logement est actuellement loué, mais la locataire a donné son préavis et quittera les lieux le 17/09/2026. Le bien sera donc libre de toute occupation à compter de cette date. Le loyer actuel est de 622,91 € hors charges

Charges de copropriété annuelles : 1 275,84 €, dont 962,45 € récupérables.
Taxe foncière : 881 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif résidence

Un investissement stratégique au cœur de Mulhouse

Située à Mulhouse, la résidence LES BELLES ANNÉES – Le Quai bénéficie d'un emplacement particulièrement attractif au sein d'un quartier urbain en pleine requalification, à proximité immédiate des berges et du centre-ville. Ce secteur combine dynamisme économique, cadre de vie qualitatif et forte attractivité étudiante, faisant de la résidence un actif pertinent sur un marché locatif soutenu.

Un emplacement premium et une qualité de vie recherchée

La résidence s'inscrit dans un environnement urbain à forte valeur ajoutée, conjuguant praticité et agrément de vie :

• Quartier bien établi, à proximité du centre-ville et des quais aménagés, favorables aux déplacements à pied et à vélo
• Présence immédiate de commerces de proximité, services, équipements culturels et sportifs
• Environnement urbain soigné et vivant, apprécié par une population jeune et étudiante
• Cadre propice à un équilibre entre vie étudiante, loisirs et tranquillité résidentielle

Ce positionnement répond pleinement aux attentes des étudiants recherchant un logement fonctionnel au sein d'un quartier attractif et animé.

Une accessibilité optimale et une forte proximité universitaire

Accessibilité et transports :

• Réseau de tramway et de bus à proximité immédiate de la résidence
• Accès rapide à la gare de Mulhouse, facilitant les déplacements régionaux et transfrontaliers
• Connexion aisée aux principaux axes routiers de l'agglomération

Universités et grandes écoles à proximité :

• Université de Haute-Alsace (UHA) : campus Illberg et Fonderie facilement accessibles en transports
• ENSAIT, ENSCM, écoles d'ingénieurs et de management implantées sur le territoire mulhousien
• Un bassin universitaire comptant plusieurs milliers d'étudiants, générateur d'une demande locative régulière et pérenne

Les Belles Années est un exploitant français de référence spécialisé dans les résidences services étudiantes, répondant à une demande locative structurellement forte.
Créée en 2010, la société conçoit, développe et exploite des résidences modernes, meublées et idéalement situées à proximité des pôles universitaires.
En janvier 2026, Les Belles Années gère 70 résidences réparties sur l'ensemble du territoire.

Son parc affiche une performance locative éprouvée, avec 100 % des logements loués en septembre 2022.
Les logements proposés, clés en main, allient fonctionnalité, confort et services intégrés (internet, espaces communs, gestion sur site).
L'exploitant s'appuie sur une organisation opérationnelle internalisée, garantissant qualité de service et continuité d'exploitation.

La stratégie d'implantation privilégie les villes à forte tension étudiante, sécurisant la demande locative.
Le plan de développement est soutenu, avec 13 500 logements livrés en 2027 sous exploitation.
Pour les investisseurs particuliers, Les Belles Années offre un cadre de gestion stable et lisible.
Pour les partenaires, c'est un acteur structurant et fiable du marché du logement étudiant.

Situé dans le quartier de Cronenbourg-Est , appartement de 65 m² dans copropriété des années 80, bien entretenue et calme.

Copropriété sur 3 bâtiments de 244 lots dont 122 lots principaux.

Le logement se compose d'un salon-séjour donnant accès à un extérieur, d'un coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.

Un stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien.

DPE D - GES B

Taxe foncière : 1067€
Montant des charges annuelles de copropriété : 1028€ (85€ par mois)
Chauffage individuel électrique

PRIX DE VENTE : 172.200€ FAI (frais d'agence à la charge du vendeur)

Pour toute informations, contacter JUSTINE BOHLANDT au 06 47 06 32 18 ou par mail justine.bohlandt@squarehabitat.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À TROYES, secteur Édouard Vaillant, découvrez ce magnifique appartement de type 3 de 62 m², situé dans une résidence récente de 2015. Vous serez séduit par son entrée avec dégagement, sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
Confort et économies d'énergie grâce au chauffage individuel au gaz basse consommation.
Un appartement moderne, fonctionnel et prêt à accueillir votre projet de vie !

SQUARE HABITAT SAINT DIZIER vous propose cet appartement lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Saint-Dizier.
Il est situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée
Vous serez immédiatement séduit par ses vues dégagées sans vis-à-vis, offrant calme et confort au quotidien.
L'appartement traversant se compose de :
Une entrée avec dégagement, une cuisine indépendante, spacieuse et équipée, avec son cellier attenant, un séjour double lumineux, ouvrant sur un balcon agréable, 2 grandes chambres avec placards intégrés et une salle de bains fonctionnelle.
Un rafraîchissement est à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser ce bien à votre goût.
Les + :
Grenier (galetas) pour stockage supplémentaire, cave, garage indépendant dans la cour de la résidence, copropriété sécurisée

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement !

Alors, qu'attendez-vous pour venir le découvrir ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

DPE D - GES D

Contactez-nous pour organiser une visite.
Audrey BLEURVACQ 06*65*58*23*00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, venez découvrir cet appartement de type I comprenant une entrée avec placard, une cuisine, un séjour lumineux, une salle de bain avec WC.
Une place de parking complète ce bien.
Un emplacement de choix, proche de toutes commodités et des transports, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif !

Découvrez cet appartement de 59m² idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.
Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements intégrés, la cuisine fonctionnelle avec cellier, ainsi que le salon lumineux offrant un bel espace de vie. Une chambre confortable, la salle de bain avec douche et les WC séparés complètent ce bien parfaitement agencé.
Vous profiterez également d'une résidence offrant de nombreux atouts : accès sécurisé, espaces communs conviviaux (salon, salle d'activités), services d'assistance à la demande, animations et activités proposées tout au long de l'année.

Situé au 2ème étage d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, cet agréable appartement de type 3 bénéficie d'un environnement privilégié, au coeur d'un vaste parc arboré offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et agréable.
Il se compose d'un hall d'entrée distribuant un salon/séjour lumineux donnant sur un balcon,une cuisine aménagée et entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau , WC séparés.
Une cave en sous-sol ainsi qu'un garage complète ce bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !

L'environnement: A proximité des frontières luxembourgeoise, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal : plusieurs établissements secondaires dans un rayon de 5 min à pied, commerces et supermarchés à 10 min en voiture, centre ville à 15 min à pied, gare et arrêt de bus à 5 min à pied. Le projet: Au cœur de la ZAC du Couronné, la résidence est composée de 150 logements du T1 au T2, répartis sur un ensemble de 2 bâtiments de 4 étages.

L'environnement : Implanté sur l'ancien site de l'entreprise SES Sterling, le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangerie, pharmacie, supermarchés, ... dans un rayon d'1 km. Des écoles maternelles et primaires se trouvent dans un rayon de 2km. Côté transports, la ligne de bus n°604 passe à proximité. Le projet : En bordure du parc Hess, ensemble immobilier composé de 273 logements (dont 34 logements en démembrement) allant du T1 au T5 répartis dans 10 bâtiments en R+4, R+6, R+9 et R+14 ainsi que des commerces et bureaux.

L'environnement : Situé dans une rue calme, le programme se trouve à proximité des services et commerces : supermarchés, restaurants, bars et boulangeries dans un rayon d'1km, des établissements scolaires : écoles maternelle et élémentaire, collèges et un lycée dans un rayon de 700m. Côté transports, un arrêt de bus et un arrêt de tram se trouvent à moins de 400m. Le projet : Situé au Sud de Strasbourg, à proximité du centre-ville, programme composé de 20 logements allant du T1 au T4 répartis dans 2 bâtiments en R+2+Combles.

L'environnement : A deux pas du centre-village, l'arrêt de bus le plus proche et la gare se trouvent à 3 min à pied, et l'aéroport à 20 min en voiture. Dans un périmètre de 15 min à pied autour de la résidence se trouvent une crèche, une école, un collège, et un supermarché. Le lycée est à 10 min en voiture. Le projet : A 20 minutes en voiture de Strasbourg, l'ensemble immobilier est composé de 27 logements allant du T2 au T4 répartis sur 3 bâtiments en R+2 ainsi qu'un local commercial. Tous les lots sont éligibles en Pinel +.

L'environnement: Au sein d'un quartier en plein expansion, la résidence offre un emplacement idéal : Ligne A et C à moins de 4 min à pieds, zone commerciale à 1km, campus à 10 min à pieds. Le projet: Nichée au cœur du Technopôle, la résidence est composée d'un bâtiment de 140 appartements du T1 au T2 répartis sur un bâtiment de 3 étages. La résidence propose les services suivants : Espaces communs (salle de sport, espace coworking, laverie, cafétéria, patio extérieur) La résidence est non gérée mais avec une permanence quotidienne.

L'environnement : Situé à 5 minutes à pied du centre-ville, le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangeries, supermarchés, épiceries et restaurants dans un rayon d’1,5km et des établissements scolaires : école maternelle, primaire, collège et lycée à moins d’1km. Côté transports, 2 arrêts de bus et un arrêt de tram se trouvent à moins de 300m et la gare de Thionville à moins de 2km. Le projet : Situé dans le quartier de la Briquerie, programme composé de 125 appartements (dont 42 sociaux) allant du T1 au T5 répartis dans 4 bâtiments en R+4 et un bâtiment en R+6 sur rez-de-chaussée.

L'environnement: Au cœur de l'éco quartier Thurot, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal : Strasbourg à 30 min en voiture, espace européen de l'entreprise en 45 min à vélo, écoles maternelles et primaires à proximité, supérette au pied de la résidence, arrêt de bus à proximité et accès à la gare en 5 min. Le projet: Autour d'un îlot central végétalisé, la résidence est composée de 97 logements répartis sur 6 bâtiments de 2 à 5 étages (dont 43 sociaux et PLSA sur le bâtiment F).

Environnement : La résidence se situe à 2 pas du centre historique de Hœnheim. Les commerces, crèches, écoles, collèges et lycées sont accessibles à pied. La ligne de bus L3 est à quelques mètres. Projet : A 20 minutes de cœur historique de Strasbourg, l'ensemble immobilier est composé de 45 logements du 2 au 5 pièces répartis sur 2 bâtiments en R+1+attiques.