Achat appartement 4 pièces - 83.62m² à SAINT DIZIER (52100)

Situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, cet appartement lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Saint-Dizier.
Vous serez immédiatement séduit par ses vues dégagées sans vis-à-vis, offrant calme et confort au quotidien.
L'appartement traversant se compose de :
Une entrée avec dégagement, une cuisine indépendante, spacieuse et équipée, avec son cellier attenant, un séjour double lumineux, ouvrant sur un balcon agréable, 2 grandes chambres avec placards intégrés et une salle de bains fonctionnelle.
Un rafraîchissement est à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser ce bien à votre goût.
Les + :
Grenier (galetas) pour stockage supplémentaire, cave, garage indépendant dans la cour de la résidence, copropriété sécurisée

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement !

Alors, qu'attendez-vous pour venir le découvrir ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

DPE D - GES D

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Audrey BLEURVACQ 06*65*58*23*00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Informations sur le logement

Nature

Appartement

Surface habitable

83.62m²

Nombre de pièces

Nombre de wc

Nombre de salles de bain

Nombre de balcons

Étage

Nombre d’étages du bâtiment

Cuisine

Séparée équipée

Année de construction

1956

Copropriété de lots (annexes inclus)

Procédure syndic

Non

Nombre de parking

Nombre de caves

Chauffage

Collectif gaz radiateur

Charges de copropriété prévisionnelles/an

3 600 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

22741

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1670 € et 2300 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 26/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Âge moyen

42.92 ans

Nombre d’habitants

22811 habitants

Taxe foncière

48.04 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

31.53 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

43.1 %

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Proche tout commerce...
Entièrement refait, aucun travaux n'est à prévoir...
L'entrée dessert un salon / séjour lumineux donnant sur un balcon filant avec store banne électrique et une cuisine aménagée de fabrication française de qualité. Côté nuit, 2 magnifiques chambres avec vue dégagée s'offrent à vous ! Sans oublier une salle d'eau moderne.
Un atout majeur quand on vit en appartement : de nombreux placards, dressing et buanderie ont été aménagés pour vous faciliter la vie et épurer votre espace de vie.
Cette prestation haut de gamme bénéficie de volets électriques, d'une place de parking en sous-sol privative et d'une cave.

Idéal pied-à-terre, à deux pas du centre-ville, comme suspendu au dessus de la ville, vous apprécierez la belle vue sur Saint Dizier : un spectacle vivant , véritable tableau qui se métamorphosera au fil des saisons !

À saisir rapidement ? visites possibles immédiatement !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (8.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Vous bénéficiez de nombreux rangements dont placards intégrés dans tout l'appartement et la cave privée.
Un stationnement privatif complète le bien.

L'appartement est particulièrement pratique : à proximité des transports, commerces et écoles...

Idéal pour une première acquisition ou de l'investissement locatif...
Les charges restent raisonnables et incluent l'entretien des espaces verts, les ascenseurs, le système de vidéo surveillance et la chauffage collectif (biomasse) : de quoi bien sécuriser son budget mensuellement.

Pour visiter, contactez Audrey BLEURVACQ 06x65x58x23x00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.