Achat appartement Anzin-Saint-Aubin : profitez d’un cadre de vie idéal pour votre investissement immobilier 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Anzin-Saint-Aubin
Investir dans un appartement à Anzin-Saint-Aubin, c’est choisir une ville qui combine qualité de vie, dynamisme et opportunités concrètes. Voici cinq raisons principales qui rendent cette commune particulièrement attractive pour votre achat immobilier :
Un marché immobilier en progression constante : Le prix moyen au mètre carré est estimé à 3 314 €, avec une évolution positive régulière ces dernières années (de 2 350 € en 2019 à près de 3 374 € en 2025). Ce dynamisme garantit une valorisation pérenne de votre investissement.
Un cadre de vie paisible et familial : Avec 84 % de maisons et seulement 16 % d’appartements, Anzin-Saint-Aubin offre un environnement résidentiel privilégié, idéal pour les familles cherchant un cadre calme tout en restant proche des commodités.
Une population stable et équilibrée : La ville compte 2 806 habitants avec un âge moyen de 44,92 ans, ce qui traduit un tissu social mature et équilibré, favorable à la stabilité du quartier et à la demande locative.
Une offre éducative complète à proximité : Malgré une seule école maternelle dans la commune, plusieurs collèges et établissements d’enseignement supérieur sont facilement accessibles en voiture ou à pied, facilitant la vie des familles.
Une situation géographique stratégique : Proche d’Arras et bien desservie par les transports, Anzin-Saint-Aubin est une base idéale pour accéder aux grands pôles économiques et culturels de la région Hauts-de-France.
Introduction sur la ville de Anzin-Saint-Aubin : un lieu où il fait bon vivre et investir 🌿🏘️
Anzin-Saint-Aubin est une commune riche d’histoire, marquée par un patrimoine local qui contribue à son identité forte. Son charme réside notamment dans son architecture traditionnelle et ses espaces verts qui entourent les quartiers résidentiels, offrant un cadre paisible et agréable pour ses habitants.
Avec une population de 2 806 habitants et un âge moyen de 44,92 ans, la ville présente un profil démographique équilibré, propice à une vie communautaire dynamique. Cette stabilité démographique est un atout pour les investisseurs, qui peuvent s’appuyer sur une demande locative régulière et une bonne qualité de vie.
Le cadre de vie à Anzin-Saint-Aubin est caractérisé par un environnement calme, où la nature et les équipements sportifs (6 au total) participent au bien-être quotidien des résidents. Le climat, avec en moyenne 177 mm de pluie par an, est tempéré, et la ville bénéficie d’un ensoleillement suffisant pour profiter pleinement de ses espaces extérieurs.
Côté éducation, la commune dispose de trois écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, notamment l’école maternelle Voltaire, Charles Péguy, et Florent Delattre. Pour le niveau collège, plusieurs établissements sont à proximité, tels que le collège les Louez Dieu, Charles Péguy, et Diderot, offrant un parcours scolaire complet sans trop de déplacements. Bien que la ville ne compte pas de lycée ou d’université directement sur son territoire, les lycées professionnels et écoles supérieures d’Arras sont facilement joignables en voiture, ce qui facilite l’accès à un enseignement supérieur de qualité.
En matière de santé, même si Anzin-Saint-Aubin ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales proches, comme l’Hôpital Privé Arras les Bonnettes et la Clinique Psychiatrique le Ryonval, assurent un accès rapide aux soins.
Enfin, les transports sont un autre point fort : bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, elle est proche de gares importantes comme celle d’Arras et de Maroeuil, facilement accessibles en voiture ou transports en commun, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Anzin-Saint-Aubin 🏗️🚀
Anzin-Saint-Aubin est en plein renouveau, avec plusieurs projets d’urbanisme ambitieux qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor voit le jour, offrant des logements modernes et adaptés aux besoins actuels des familles et investisseurs. Ce développement urbain s’accompagne d’une réhabilitation de quartiers anciens, notamment la transformation des friches industrielles en espaces résidentiels et commerciaux attractifs, favorisant la revitalisation de la commune.
Ces initiatives permettent d’améliorer la qualité de vie des habitants tout en dynamisant l’économie locale, ce qui est un signal fort pour les futurs acquéreurs d’appartements souhaitant s’installer dans une ville en mouvement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Anzin-Saint-Aubin
Quels types de biens immobiliers peut-on acheter à Anzin-Saint-Aubin ?
La majorité des logements sont des maisons (84 %), mais il existe également une offre d’appartements (16 %) qui répond aux besoins de différents profils d’acheteurs, du primo-accédant à l’investisseur.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Anzin-Saint-Aubin ?
Le prix moyen tourne autour de 3 314 € par mètre carré, avec une tendance à la hausse ces dernières années, ce qui montre un marché immobilier en bonne santé.
Anzin-Saint-Aubin est-elle une ville adaptée pour une famille avec enfants ?
Oui, la ville propose plusieurs écoles maternelles, collèges à proximité, et un environnement calme avec des équipements sportifs nombreux, idéal pour une vie familiale équilibrée.
Comment est desservie Anzin-Saint-Aubin en termes de transports ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ou de station de métro, elle est proche des gares d’Arras et de Maroeuil et bien connectée par la route, facilitant les déplacements quotidiens.
Le marché immobilier à Anzin-Saint-Aubin est-il favorable pour un premier achat ?
Avec un prix au mètre carré juste et une évolution positive, ainsi qu’une bonne qualité de vie et des infrastructures adaptées, Anzin-Saint-Aubin est une option intéressante pour un premier achat immobilier.
Peut-on trouver un terrain à bâtir à Anzin-Saint-Aubin ?
Le marché est principalement composé de maisons et appartements déjà construits, mais les projets de réhabilitation et nouveaux quartiers peuvent offrir des opportunités de terrains à bâtir dans un avenir proche.
Quelle est la proximité d’Arras depuis Anzin-Saint-Aubin ?
Anzin-Saint-Aubin est située à quelques minutes en voiture d’Arras, ce qui permet de bénéficier de ses services, commerces, universités et infrastructures tout en profitant d’un cadre de vie plus tranquille.
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Investir à Anzin-Saint-Aubin, c’est miser sur une ville à taille humaine, avec des perspectives de valorisation solides et un cadre de vie agréable. Prenez contact et laissez-vous guider dans toutes les étapes de votre acquisition immobilière. 🌟
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