Achat appartement 3 pièces - 60m² à TOULOUSE (31200)

Toulouse Grand Selve Borderouge Appartement T3 avec terrasse, parking en sous-sol et cellier

Venez découvrir à la vente cet appartement T3, situé en rez-de-chaussée d'une belle résidence Monné Decroix de 2007.
Il se compose d'un séjour lumineux spacieux d'une surface de 26m² avec cuisine ouverte et rangements.
Côté nuit, deux chambres spacieuses de 12m² et 13m², une salle de bains et un toilette séparé.
Vous disposerez d'une place de stationnement en sous sol.

A proximité de la sortie rocade, transports, commerces.
Métro Borderouge ligne B à 2km.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
60m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2007
Copropriété de lots (annexes incluses)
65
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
5m²
Nombre de parking
1
Date de disponibilité
13/10/2026
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 066 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1515
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 720 € et 990 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 07/10/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.24 ans

Nombre d’habitants

511684 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.35 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

59.74 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.2 %

TOULOUSE

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Vous bénéficierez de deux places de parking en sous-sol

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.

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Vous profiterez d'une vue dégagée et de toutes commodités à proximité de la résidence.
L'appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter

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Une grande chambre est accessible depuis le séjour et un dégagement incluant un placard dessert la salle de bain avec WC.

La copropriété est bien entretenue et sécurisée.

Le bien est complété par une place de parking en sous-sol.

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117 m² habitables comprenant :

Séjour lumineux avec parquet et accès au jardinet,

Cuisine moderne et fonctionnelle,

Trois chambres dont une suite indépendante,

Deux salles de bains, deux WC, dressing indépendant,

Buanderie et nombreux placards intégrés,

Espace pratique pour vélos, vins ou matériel.

Atouts : rénovation récente (électricité, plomberie, sols), parquet partout sauf pièces d'eau, place de stationnement incluse dans un parking sécurisé, copropriété intimiste de 4 lots avec possibilité de syndic bénévole pour charges réduites.


Un bien clé en main, idéal famille ou télétravail, proximité commerces, écoles et transports.
Commerces et transports proches.
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