Achat maison Givenchy-en-Gohelle : trouvez votre chez-vous dans un cadre vivant et authentique 🏡
Givenchy-en-Gohelle est une commune au riche passé historique située dans le Pas-de-Calais, qui séduit de plus en plus d’acheteurs à la recherche d’une maison alliant authenticité, cadre de vie agréable et accessibilité. Avec ses 2 026 habitants et un âge moyen de 42,6 ans, cette ville offre une atmosphère conviviale, idéale pour les familles comme pour les actifs souhaitant s’installer dans un environnement calme mais dynamique. Grâce à l’accompagnement local et personnalisé de Square Habitat, vous bénéficiez d’un appui précieux pour réussir votre projet d’achat immobilier avec sérénité.
Pourquoi acheter une maison à Givenchy-en-Gohelle ? 🏘️
Givenchy-en-Gohelle se distingue par son patrimoine marqué, notamment son histoire liée à l’exploitation minière qui a façonné son identité et son paysage. Cette authenticité se conjugue à un cadre de vie agréable, où la nature et les infrastructures modernes cohabitent harmonieusement. La ville propose un environnement paisible, propice aux familles et aux personnes recherchant une qualité de vie équilibrée, tout en restant proche des pôles urbains.
Avec ses écoles de proximité — comme l’école maternelle Dolto-Ferry, l’école primaire des Petits Bois et l’école maternelle Jacques Prévert — la commune facilite la vie des jeunes parents. Même si les collèges et lycées sont situés un peu plus loin, dans les communes voisines comme Liévin ou Avion, leur accessibilité en voiture ou en transports est aisée. Côté santé, bien que Givenchy-en-Gohelle ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, dont la Polyclinique de Riaumont et le Centre Hospitalier de Lens.
Les amateurs de sport apprécieront les quatre équipements sportifs de la ville, qui contribuent à une vie locale dynamique. Le climat, marqué par une pluviométrie annuelle moyenne de 177 mm, offre un environnement naturel agréable tout au long de l’année.
Le réseau de transports, bien que dépourvu d’aéroports et de stations de métro, est complété par la proximité de gares telles que celles de Vimy, Avion et Liévin, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Quel est le prix de l’immobilier à Givenchy-en-Gohelle ? 💰
Le marché immobilier à Givenchy-en-Gohelle se caractérise par un prix moyen de 1 831 € par m², un tarif juste et accessible comparé à d’autres communes du département. Depuis 2019, les prix ont connu une progression régulière, passant de 1 543 € à 1 768 € en 2022, avec une légère fluctuation en 2023 à 1 697 €, avant de se stabiliser à 1 759 € en 2024 et 2025. Cette évolution témoigne d’un marché en maturation, offrant des opportunités intéressantes pour acquérir une maison à un prix maîtrisé.
Les maisons représentent 98 % du parc immobilier local, ce qui fait de Givenchy-en-Gohelle un lieu privilégié pour ceux qui recherchent un habitat individuel avec jardin. Très peu d’appartements sont disponibles, seulement 2 %, ce qui renforce le caractère résidentiel de la commune. La majorité des habitants sont propriétaires (82,6 %), ce qui souligne un fort ancrage local, tandis que 16,3 % sont locataires. La proportion de résidences principales est élevée à 94,1 %, garantissant un environnement stable et familial.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 3 083 €, un taux de chômage de 8,1 % et une population active de 71,5 %, des indicateurs rassurants pour qui souhaite investir dans une maison à Givenchy-en-Gohelle.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Givenchy-en-Gohelle 📍
Même si Givenchy-en-Gohelle est une commune à taille humaine, certains quartiers se démarquent par leur accessibilité et leur proximité avec les commerces, les écoles et les infrastructures sportives. Le centre-ville, notamment autour des écoles maternelles et primaires, offre un cadre de vie pratique pour les familles. Les quartiers résidentiels en périphérie séduisent par des espaces plus calmes et des maisons avec jardin, parfaits pour profiter pleinement de la tranquillité locale. La proximité des gares à quelques minutes en voiture permet de garder un bon lien avec les villes voisines et les bassins d’emploi.
Quels sont les types de biens disponibles à Givenchy-en-Gohelle ? 🏠
À Givenchy-en-Gohelle, le marché est majoritairement axé sur les maisons individuelles, allant de la maison traditionnelle à des biens plus récents, adaptés aux familles. Vous trouverez aussi quelques terrains à bâtir, offrant la possibilité de construire la maison de vos rêves. Les biens de type villa ou luxe restent très rares, ce qui fait de cette commune un lieu accessible à tous les budgets, avec un fort potentiel de valorisation.
Neuf ou ancien – que choisir ? 🔄
L’achat dans l’ancien à Givenchy-en-Gohelle permet souvent de bénéficier de biens avec du cachet et une implantation dans des quartiers bien établis, tout en profitant de prix raisonnables. Le neuf, quant à lui, offre des garanties techniques et énergétiques modernes, mais reste plus rare dans cette commune. Square Habitat vous guide pour identifier l’option la plus adaptée à vos besoins, en tenant compte de votre budget, de vos attentes et des opportunités locales.
Comment réussir son achat immobilier à Givenchy-en-Gohelle ? 🎯
Pour réussir votre acquisition, il est essentiel de passer par plusieurs étapes clés : définir précisément votre projet, visiter plusieurs biens, négocier le prix en fonction de l’état et de la localisation, et sécuriser votre financement. Square Habitat vous accompagne à chaque étape, de la recherche initiale jusqu’à la signature de l’acte authentique, en vous offrant un conseil personnalisé et une connaissance fine du marché local.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Givenchy-en-Gohelle ❓
Quels types de maisons peut-on trouver à Givenchy-en-Gohelle ?
La commune propose principalement des maisons individuelles, avec très peu d’appartements. Vous y trouverez des maisons traditionnelles, des biens récents et des terrains à bâtir.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Givenchy-en-Gohelle ?
Le prix moyen est d’environ 1 831 € par m², avec une tendance stable depuis 2024 autour de 1 759 €.
Givenchy-en-Gohelle est-elle adaptée aux familles avec enfants ?
Oui, la ville dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que d’équipements sportifs. Les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines.
Comment est l’offre de santé à Givenchy-en-Gohelle ?
La commune n’a pas d’hôpital, mais plusieurs cliniques et centres hospitaliers sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports, métros ou tramways, elle est proche de plusieurs gares facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Peut-on trouver un terrain à vendre pour construire sa maison ?
Oui, quelques terrains sont disponibles, offrant des opportunités pour un projet de construction personnalisé.
Quelle part de la population est propriétaire ?
82,6 % des habitants sont propriétaires, ce qui témoigne d’un fort ancrage résidentiel.
Le marché immobilier est-il en croissance à Givenchy-en-Gohelle ?
Les prix ont globalement progressé depuis 2019, avec une stabilité récente, indiquant un marché sain et équilibré.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat vous propose une expertise en immobilier locale, appuyée par un réseau national solide et une collaboration privilégiée avec le Crédit Agricole. Notre accompagnement personnalisé vous permet de sécuriser votre projet d’achat à Givenchy-en-Gohelle, en bénéficiant de conseils adaptés à votre situation et aux spécificités du marché. Avec Square Habitat, vous êtes guidé à chaque étape, pour une transaction claire, maîtrisée et sereine.
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