Achat maison Aix-les-Bains (73100) et alentours

A proximité immédiate des Thermes de Marlioz et de son Parc, à 10 min à pied du collège et Lycée, charmante Maison de ville en partie rénové, bénéficiant d'une très belle vue Montagne, décomposé en un superbe appartement T4/5 Duplex avec balcons, et de 3 studios avec balcons et accès privatifs. Différentes caves et remises en agrément. Belle opportunité à saisir pour famille avec rapport locatif, ou investisseur patrimonial. Ensemble des logements loués meublés à l'année pour 27 720 euros hors charges.
Bien soumis à l'audit énergétique, classe énergie F. Travaux d'environ 30 000 euros pour passer en E, 30 000 euros supplémentaires pour passer en D. Possibilité déficit foncier reportable. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE. A proximité de commerces à pied, à 5min de l'entrée d'autoroute Nord et des grandes surfaces, sur un terrain plat, et au calme, ravissante et grande villa des années 70 partiellement rénovée prédécoupée en 2 appartements, 1 T4 au 1er niveau, 1 T3 au 2nd. Elle est édifiée sur sous-sol complet avec 2 garages, dont 1 pour 2 voitures, cave, buanderie; portes de garage sectionnelles électriques.
Au rez-de-jardin, entrée, cuisine, séjour, salon, 3 chambres, salle de bains, wc. A l'étage,
cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau, wc. Le tout sur environ 760m² de terrain clos et arboré. Double vitrage PVC, chauffage individuel gaz de ville à condensation, bon DPE.

Dans le cadre exceptionnel du Revard Station, au pied des pistes de skis et des commerces, superbe chalet juste construit de 100m² offrant une vue magnifique sur les massifs. Edifié en lotissement sur une parcelle d'environ 400m², il comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre, chaufferie, toilettes, bureau et rangement. A l'étage, vaste pièce à vivre sur balcon, cuisine ( à aménager et équiper ), suite parentale et wc. Possibilité d'aménager en cuisine-séjour en bas, et 3 chambres à l'étage. Places de parking et abri voiture pour compléter la prestation. chauffage par PAC Air-Eau, classe DPE A ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Chambéry-le-Vieux, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité des accès, cette maison contemporaine vous offre un cadre de vie idéal, avec un terrain clos de 780 m² et une belle vue dégagée.
Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, une cuisine équipée, une suite parentale en rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres spacieuses et une salle de bains bien agencée.
Un grand garage aménagé avec un espace buanderie fonctionnel, ainsi qu'une cave, viennent compléter ce bien. Matériaux de qualité, prestations soignées, volumes bien pensés.
Un vrai coup de coeur pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités.

Chambery, quartier Hôpital Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette maison de ville d'environ 160 m² est parfaite pour une famille ou un investissement locatif.
Elle offre un espace T4 en duplex (environ 100 m²) : séjour lumineux, cuisine fonctionnelle, 3 chambres , 2 salles d'eau et une terrasse agréable au sud de 16 m² .
Au rez-de-chaussée : studio équipé prêt à louer, offrant un bon potentiel de revenu. Possibilité d'aménager un second studio ou d'installer une activité commerciale.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour adapter les espaces selon vos goûts. Une place de parking privée.

BARBERAZ, maison d'habitation située à proximité du centre ville dans un cadre verdoyant, offrant de beaux volumes.
Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec accès directe sur la terrasse. Au rez-de-chaussée vous trouverez également une chambre, une salle bains et des toilettes.
À l'étage, un hall dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC.
Vous serez charmé par le sous-sol complet qui ajoute un espace supplémentaire à cette propriété. Le tout sur un terrain de 1136 m2 avec une partie en pente.

Dans un cadre de vie exceptionnel nous vous proposons cette maison de conception contemporaine offrant, de ces larges baies vitrées une vue superbe sur les sommets avoisinants et son étang privatif. Vous apprécierai sa fonctionnalité sa luminosité, ses pièces donnant toutes sur une large terrasse. Vaste sous sol composé d'un garage double, une serre, de deux pièces , une chaufferie d'une pièce de stockage, d'une salle d'eau. La partie habitable se compose d'une cuisine équipée ouverte sur salon salle à manger, trois chambres dont une équipée d'une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie, et un bureau en mezzanine. vous recherchez un bien au coeur du Trièves au calme sans être trop éloigné de toutes commodités, à seulement 10mn de Mens ce bien n'attend que vous. Pour d'avantages d'informations merci de vous rapprocher de notre conseiller sur le secteur Monsieur Franck Tissot au zéro six vingt deux zéro quatre vingt neuf cinquante sept.

Sur un canton de Rumilly, au coeur de l'Albanais, à 30 minutes d'Annecy, dans un environnement campagnard, au calme avec une vue dégagée sur les montagnes, venez découvrir ce charmant corps de ferme de 309 m² utiles entièrement rénovés avec goût et caractère (mélange de pierre, de bois et de fer).
Il vous surprendra par son côté atypique, sa luminosité et ses prestations.
Tous les volumes ont été pensés pour que chacun puisse y trouver confort et tranquillité.
Vous y trouverez : - Au rez-de-chaussée, un espace cuisine équipé ouvert sur une salle à manger, un salon avec cheminée, une buanderie et un WC. - Au 1er étage, 3 chambres, une salle de bains (baignoire et douche), un dégagement et un WC. ? Au 2éme étage, un salon cathédral, un spacieux espace bureau, 3 chambres (dont 2 suites parentales avec salle de bains) et 2 WC.
Vous aurez accès à un terrain arboré de plus de 6000 M² pour y découvrir aussi une piscine, une source, un étang, un lavoir, un poulailler et un jardin.
Côté économique : toiture neuve, huisserie triple vitrage
En annexe un grand garage, un four à pain et une grande terrasse bétonnée
A découvrir !!!

Amoureux des belles maisons, nous vous proposons cette villa stylée s'élevant au coeur d'un écrin de verdure de 655 m² entièrement constructible . Alliant élégance et raffinement, cette villa de 136 m² offre une qualité de prestations de rénovation très haute gamme et se situe proche de toutes les commodités de Challes les Eaux.
Idéale pour une grande famille, sa distribution bien pensée se décline sur deux niveaux principaux, complétés d'un vaste rez de jardin.
Dès l'entrée, le charme opère en découvrant un bel espace de vie baigné de lumière composé d'un salon séjour avec une cheminée centrale, une grande cuisine aménagée et équipée, un bureau et une salle de douche avec toilettes.
L'étage, climatisé, est desservi par un magnifique escalier et il propose 3 chambres et un espace nuit supplémentaire ainsi qu'une salle de bains.
Le sous-sol est complet, il offre un espace de rangements très utile, garage, buanderie, chaufferie ainsi qu'une belle cave à vin.
Un appentis voiture a été récemment construit, pour un stationnement confortable.
Cette propriété est entièrement close avec un portail électrique, les abords de la maison sont impeccables.
Cette maison ne se décrit pas, elle se visite !
Nous avons hâte de vous faire découvrir ce bien exclusif sur le marché !

Coup de coeur pour cette splendide propriété de 232 m² habitables, située sur un terrain arboré de 1695 m², au calme et sans vis-à-vis.
Vous serez séduit par le charme de cette ancienne grange entièrement rénovée avec soin. Ses volumes généreux, sa luminosité et sa tranquillité, tout en étant à proximité du Lac d'Aiguebelette et de l'autoroute sans en subir les désagréments.
Le rez-de-chaussée offre une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (76 m²) donnant sur une grande terrasse, dont une partie est couverte. S'ajoutent un cellier, des toilettes et un bureau.
À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont trois avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de cinquième chambre, une salle d'eau et des toilettes.
Possibilité de chambres d'hôtes.
Un espace atelier complète ce bien. Assainissement collectif.

VALLIERES - Une situation idyllique pour cette maison traditionnelle, construite avec soin par des artisans locaux (maçons, charpentiers, menuisiers, électriciens).
À seulement 20 km d'Annecy, 5 km de Rumilly et à 45 minutes de la Suisse, cette maison de 2008, parfaitement entretenue, est édifiée sur un magnifique terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1500 m².
Venez découvrir cette charmante maison, pleine de caractère, construite avec goût et élégance. Elle est située dans un quartier résidentiel très recherché, verdoyant, calme, offrant une vue dégagée sur le Semnoz et les Bauges, tout en étant proche des commerces et services de proximité.
Tous les commerces à pied : boulangerie, boucherie, fruitière Chabert, marché, fruits et légumes Thomas Le Prince, deux salons de coiffure, deux instituts de beauté, pharmacie, bar-tabac, poste, mairie, pôle santé (kinésithérapeutes, médecins, dentistes, podologues, ostéopathes, sages-femmes, infirmières).
Cette maison vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
En rez-de-jardin, vous trouverez :
- Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, un salon avec plafond cathédrale, une buanderie (ou chambre), un WC séparé.
À l'étage :
- Une mezzanine, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé.
Les terrasses orientées est et sud, ainsi que le terrain de pétanque ombragé, vous offriront des moments de détente et de relaxation, sans vis-à-vis.
L'aspect pratique n'est pas en reste avec :
- Un portail électrique, une cour goudronnée, un garage double, une cave enterrée.
La maison est équipée d'un système de ventilation double flux (CTA), de plafonds rayonnants, d'un plancher chauffant, d'un poêle à bois, de climatisation réversible, d'une aspiration centralisée, de détecteurs de lumière dans les couloirs et de luminaires à LED. Tous les appareils électroménagers, l'adoucisseur d'eau et le chauffe-eau sont de marques reconnues. Un vidéophone couleur complète les équipements.
Un bien rare à découvrir absolument !

Maison rénovée à vendre , Confort et espace au rendez-vous !

Venez découvrir cette charmante maison récemment rénovée, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Située dans un quartier ensoleillé, cette maison dispose d'un grand potentiel avec ses beaux espaces et son terrain de 1082 m².

Au rez-de-chaussée :

Une grande cuisine moderne et lumineuse, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis.
Un espace fonctionnel et agréable pour vous sentir chez vous dès votre entrée.
À l'étage :
Trois chambres spacieuses.
Une belle salle de séjour, conviviale et chaleureuse, pour vos moments de détente.
Une mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, espace de jeux ou coin lecture.
Une salle d'eau contemporaine et un WC séparé, pour plus de confort au quotidien.
Le tout sur un terrain généreux de 1082 m², parfait pour profiter de l'extérieur, aménager un jardin ou installer une piscine.

Cette maison allie charme, modernité et praticité, offrant à ses futurs occupants un cadre de vie agréable et fonctionnel.

N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique !