Prix au m2 Méry : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Méry, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent une dynamique locale intéressante, à la fois pour les maisons et les appartements. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 4 475 €, avec un prix minimal constaté à 2 148 € et un prix maximal pouvant atteindre 7 110 €. Cette amplitude illustre la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux constructions plus récentes et de qualité supérieure.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 4 448 €, avec des valeurs s’étalant entre 2 811 € et 5 594 €. Ces chiffres montrent une stabilité des prix entre maisons et appartements, ce qui peut s’expliquer par l’équilibre du marché local et l’attractivité de Méry pour différents profils d’acheteurs.
La répartition du logement dans la commune confirme cette tendance : 67 % des biens sont des maisons, tandis que 33 % sont des appartements. La majorité des habitants sont propriétaires de leur résidence principale (77,6 %), ce qui souligne un marché axé sur l’achat durable, soutenu par une proportion très élevée de résidences principales (92,4 %).
Introduction à Méry : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿
Méry est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire est visible à travers ses bâtiments anciens et ses lieux emblématiques qui façonnent son charme authentique et attirent les amateurs de culture et de tradition. Ce cadre historique se combine harmonieusement avec un environnement propice à un mode de vie calme et agréable.
La population de Méry compte environ 2 143 habitants, avec un âge moyen de 39,66 ans. Ce profil démographique dynamique favorise la présence d’infrastructures variées, adaptées aux familles comme aux actifs. La commune propose une offre éducative complète avec notamment deux écoles maternelles, dont l’École primaire privée Montessori Graine d'étoile située à moins de 16 minutes à pied du centre-ville, et d’autres établissements scolaires accessibles en voiture, offrant un choix pertinent pour les familles installées ou souhaitant s’implanter à Méry.
Concernant les niveaux supérieurs d’enseignement, bien que Méry ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles en quelques minutes en voiture ou transport depuis les villes voisines, telles que le Collège Marlioz, le Lycée polyvalent Marlioz ou encore l’IUT de Chambéry. Cette proximité facilite l’accès à l’enseignement secondaire et supérieur tout en profitant du calme de la commune.
En matière de santé, Méry ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité. La Clinique Herbert, le centre SSR Arc en Ciel à Tresserve, ainsi que le centre Croix-Rouge Française Saint Alban sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins pour les habitants.
La ville bénéficie également d’une bonne desserte en transports, avec plusieurs gares situées à moins de 15 minutes en voiture, comme la Gare d’Aix-les-Bains le Revard ou la Gare de Viviers-du-Lac. L’aéroport de Chambéry – Savoie Mont Blanc est aussi proche, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre de vie à Méry est agrémenté par un climat tempéré avec environ 264 mm de pluie par mois et 102 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un environnement agréable pour les activités de plein air. La commune propose également deux équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses disciplines. Même si elle ne dispose pas de parcs urbains importants, son environnement naturel invite à la détente et à la promenade.
Sur le plan économique, Méry présente un revenu mensuel moyen de 2 871 €, avec un taux de chômage relativement bas à 5,7 % et une population active élevée à 78,2 %. Ces indicateurs traduisent une stabilité économique et une attractivité certaine pour les acquéreurs à la recherche d’un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie.
Quartiers les plus demandés à Méry
Méry ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou recensés dans les données publiques. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier précisément des quartiers en particulier. Toutefois, la demande immobilière est généralement concentrée autour des zones proches du centre-ville où l’offre d’écoles et de commerces est plus dense, ainsi que dans les secteurs résidentiels calmes appréciés pour leur cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Méry ❓🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Méry ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Méry est d’environ 4 475 €, avec un minimum à 2 148 € et un maximum pouvant atteindre 7 110 € selon le type et la localisation du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Méry ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 4 448 €, variant entre 2 811 € et 5 594 €. Ces prix permettent d’évaluer le budget nécessaire pour un achat dans la commune.
Quels types d’écoles trouve-t-on à Méry ?
Méry compte deux écoles maternelles, dont une école primaire privée Montessori Graine d’étoile, situées à proximité du centre-ville. Les collèges, lycées et universités sont accessibles dans les villes voisines, à quelques minutes en voiture.
Comment se déplacer facilement à Méry ?
Bien que Méry ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, plusieurs gares comme celle d’Aix-les-Bains le Revard sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ainsi que l’aéroport de Chambéry – Savoie Mont Blanc.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Méry ?
La catégorie foncière est déterminée par l’administration fiscale en fonction du confort et des caractéristiques du bien. Vous pouvez la consulter sur votre espace personnel des impôts ou sur votre relevé de propriété.
Quelles réglementations faut-il connaître lors d’un achat immobilier neuf ?
L’achat immobilier neuf est soumis à des garanties légales, notamment la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, assurant la qualité et la pérennité du bien.
Comment accélérer la vente de ma maison à Méry ?
Des techniques comme le home staging, la mise en valeur esthétique, la dépersonnalisation et la réparation des petits défauts peuvent aider à vendre plus rapidement. Un accompagnement personnalisé peut aussi faciliter le processus.
Quels sont les frais d'agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, au dossier, à la rédaction du bail ou de l’acte. Ils sont encadrés et doivent être clairement affichés par chaque agence.
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