Prix au m2 Saint-Ours : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Ours
À Saint-Ours, le marché immobilier reflète une diversité de biens adaptés à différents profils d’acheteurs. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 3 179 € le mètre carré, avec des variations allant de 2 291 € à 3 659 € le m² selon l’état, la localisation précise et les prestations du bien. Ce positionnement offre une fourchette de prix claire pour les acquéreurs souhaitant investir dans un habitat individuel.
Pour les appartements, la tendance est légèrement plus élevée. Le prix moyen atteint 3 899 € par mètre carré, avec un minimum observé à 2 844 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 4 511 € le m². Ce prix reflète l’attractivité des logements collectifs, souvent situés dans des secteurs plus centraux ou bénéficiant d’aménagements modernes.
Ces données vous permettent d’avoir une vision précise du coût au mètre carré à Saint-Ours et vous aident à positionner votre projet d’achat ou de vente dans un cadre réaliste et adapté au marché local.
Introduction à Saint-Ours : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏞️
Située dans un environnement alliant patrimoine et qualité de vie, Saint-Ours est une commune qui charme par son histoire et ses paysages. Forte d’une population de 731 habitants, avec un âge moyen de 38,81 ans, elle offre un cadre propice aux familles et aux personnes recherchant un équilibre entre vie urbaine et nature.
Saint-Ours bénéficie d’un riche héritage culturel et historique, qui se ressent dans ses rues et ses bâtiments emblématiques. Cette identité locale participe à son attractivité et à la valorisation de son marché immobilier.
Côté éducation, la commune est desservie par une école primaire accessible, notamment l’École primaire aux Mille Couleurs située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, ainsi que d’autres établissements dans les environs proches. Bien que Saint-Ours ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, comme le Collège privé la Ribambelle ou le Lycée général privé Talmudique, offrant ainsi un parcours scolaire complet à proximité.
La santé n’est pas en reste, avec plusieurs infrastructures hospitalières situées à une distance raisonnable en voiture, telles que le CHMS Aix Grand Port et la Clinique Herbert, assurant un accès aux soins de qualité.
En matière de transports, malgré l’absence d’aéroports, gares ou stations de métro directement à Saint-Ours, les principales gares de la région sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
L’environnement naturel de Saint-Ours favorise un cadre de vie agréable : même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins municipaux, elle dispose d’un équipement sportif qui contribue à la vitalité locale. Le climat y est tempéré avec environ 264 mm de pluie par mois et 102 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter d’activités en plein air.
Du point de vue du logement, la majorité des résidences sont des maisons (85 %), ce qui souligne un habitat plutôt individuel et familial, tandis que les appartements représentent 15 % de l’offre. Le taux élevé de propriétaires (82,1 %) et la forte proportion de résidences principales (91 %) traduisent une population stable et attachée à son lieu de vie. Seuls 15,4 % des habitants sont locataires, ce qui peut indiquer une moindre rotation immobilière mais aussi une qualité de vie appréciée.
Enfin, l’économie locale se caractérise par un taux de chômage relativement bas à 4,3 % et une population active représentant près de 79,3 % des habitants, témoignage d’une dynamique économique soutenue.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Ours ❓🏠
Quels sont les prix au m2 moyens à Saint-Ours pour une maison ou un appartement ?
À Saint-Ours, le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 3 179 €, tandis que pour un appartement, il atteint près de 3 899 €. Ces prix varient selon les quartiers et les prestations du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Ours ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui répertorie les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation plus précise et personnalisée, faire appel à une agence immobilière avec une forte expertise locale, comme Square Habitat, est recommandé.
Quels types de biens sont les plus courants à Saint-Ours ?
La majorité des logements à Saint-Ours sont des maisons individuelles (85 %), ce qui en fait une commune idéale pour les familles cherchant un cadre calme et résidentiel, avec une offre plus limitée d’appartements (15 %).
Comment choisir la bonne agence immobilière pour vendre un bien à Saint-Ours ?
Une agence immobilière compétente connaît parfaitement le marché local, est capable d’estimer votre bien au juste prix, et propose une stratégie de vente adaptée. Elle facilite les démarches administratives, la diffusion de l’annonce sur plusieurs supports et vous accompagne tout au long du processus de vente.
Quels sont les principaux atouts de Saint-Ours pour un investisseur immobilier ?
Saint-Ours allie un cadre de vie agréable, un patrimoine riche, une population stable et une économie dynamique avec un faible taux de chômage. Son environnement naturel et ses infrastructures scolaires à proximité en font un lieu attractif pour les familles et les investisseurs.
Peut-on trouver des terrains à vendre à Saint-Ours ?
Bien que les maisons soient prédominantes, il est possible de trouver des terrains constructibles adaptés à vos projets, mais leur disponibilité dépendra du marché local et des zones urbanisées.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Ours ? 🚀
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Saint-Ours ? Nos conseillers immobiliers sont à vos côtés pour vous fournir une estimation précise du prix au m², vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet et vous proposer une sélection d’annonces adaptées à vos critères.
N’attendez plus pour prendre rendez-vous en agence ou contacter un conseiller dédié afin de bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces immobilières à Saint-Ours et ses environs. Votre futur logement vous attend ! 🏠✨
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