Prix au m2 La Biolle : découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à La Biolle
Le marché immobilier de La Biolle présente une diversité intéressante dans les prix au mètre carré, qui reflète la variété des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit à environ 3894 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 1554 € à un prix maximum pouvant atteindre 5603 € le mètre carré. Cette amplitude témoigne des différentes qualités de construction, emplacements et caractéristiques des maisons proposées dans la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus bas, fixé autour de 3459 €, avec un prix minimum observé à 1376 € et un prix maximum à 4739 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des typologies d’appartements, du plus simple au plus contemporain ou bénéficiant d’une situation privilégiée.
Cette fourchette de prix permet aux acquéreurs de mieux situer leur projet d’achat immobilier à La Biolle, en fonction de leur budget et de leurs attentes. Que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement, le marché offre des opportunités avec des tarifs justes et adaptés.
Introduction sur La Biolle : un cadre de vie équilibré et attractif 🌿
La Biolle est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à son identité unique. Son passé, marqué par une tradition locale forte, se reflète notamment dans son architecture et ses lieux historiques, offrant un charme authentique aux habitants et visiteurs. Cette ville allie ainsi le cachet de son héritage à un dynamisme contemporain.
Avec une population de 2922 habitants au profil jeune, l’âge moyen étant de 38,57 ans, La Biolle attire principalement des familles et des actifs en quête d’un cadre de vie paisible mais bien équipé. Le taux élevé de résidences principales (92 %) et une majorité de propriétaires (76,4 %) traduisent une stabilité résidentielle appréciable, idéale pour un investissement durable.
Le cadre de vie y est agréable, avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 102 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement propice aux activités extérieures et au bien-être.
Sur le plan éducatif, La Biolle dispose de deux écoles maternelles et élémentaires accessibles facilement depuis le centre-ville, à environ 940 et 981 secondes à pied, ou en moins de 4 minutes en voiture. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, ces établissements sont disponibles à proximité dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant la scolarité des jeunes familles.
Concernant la santé, La Biolle ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements hospitaliers se situent à moins de 10 minutes en voiture, dont le CHMS Aix Grand Port et le CHMS Aix Reine Hortense, assurant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transports publics reste limité dans la commune même, sans aéroport ou gare en son centre. Cependant, plusieurs gares proches comme celle de Grésy-sur-Aix ou d’Albens sont accessibles en voiture ou à pied en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations et renforçant l’attractivité de La Biolle.
L’offre sportive est bien présente avec quatre équipements dédiés, permettant aux habitants de pratiquer différentes activités tout au long de l’année. En revanche, la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, ce qui invite les résidents à profiter des espaces naturels environnants.
Sur le plan économique, La Biolle bénéficie d’un revenu mensuel moyen par foyer de 2559 € et d’un taux de chômage faible, à 4,4 %, avec une population active représentant 77,3 % des habitants. Ces chiffres confirment un tissu économique stable et favorable à l’investissement immobilier, particulièrement pour les acquéreurs cherchant un bon équilibre entre cadre de vie et dynamisme local.
En résumé, La Biolle se démarque par son authenticité, son environnement calme et son accessibilité aux infrastructures essentielles, ce qui en fait une commune intéressante pour un achat immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à La Biolle 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à La Biolle ; aucune source fiable ne recense une telle segmentation géographique spécifique. En conséquence, il est recommandé de considérer l’ensemble de la commune comme un territoire homogène, où la majorité des logements sont des maisons (77 %) avec une proportion moindre d’appartements (23 %), et où la qualité de vie reste constante sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Biolle ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans La Biolle ?
Pour connaître le prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » mise en ligne par la Direction générale des finances publiques. Ce document, accessible gratuitement, répertorie les transactions immobilières des cinq dernières années à partir des actes notariés. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers en immobilier à La Biolle utilisent des outils d’analyse comparative et leur connaissance du marché local.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Biolle ?
Le prix moyen tourne autour de 3894 € par m², avec des variations selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ce chiffre offre une bonne base pour évaluer la juste valeur de votre projet d’achat immobilier.
Comment se situe le prix des appartements à La Biolle ?
Le prix moyen des appartements est d’environ 3459 € par mètre carré, avec un écart allant de 1376 € à 4739 € selon la qualité et l’emplacement des logements.
Quels sont les moyens de transport disponibles à La Biolle ?
Bien que La Biolle ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, elle est desservie par plusieurs gares proches, notamment celle de Grésy-sur-Aix et Albens, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Ces connexions facilitent l’accès aux grandes villes de la région.
Quels établissements scolaires sont disponibles à La Biolle ?
La commune compte deux écoles maternelles/élémentaires facilement accessibles depuis le centre-ville. Les collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur sont situés dans les communes voisines et accessibles en voiture.
Pourquoi investir à La Biolle ?
La Biolle présente un cadre de vie calme, une population jeune et active, ainsi qu’un tissu économique stable qui assure une demande constante en immobilier. Ces éléments combinés garantissent une juste valorisation des biens immobiliers sur le long terme.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à La Biolle ?
Pour planifier votre budget, il est essentiel de calculer vos mensualités en fonction du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance associée. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à affiner ces calculs. Nos conseillers immobiliers peuvent également vous accompagner dans cette étape cruciale.
Prenez contact avec notre agence à La Biolle pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Biolle ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, du premier contact jusqu’à la signature finale. Profitez de notre expertise locale pour obtenir une estimation précise et juste du prix au m², adaptée à votre projet.
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