Prix au m2 Viviers-du-Lac : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Viviers-du-Lac, le marché immobilier reflète une certaine diversité entre maisons et appartements, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 4 271 €, avec des écarts allant de 2 735 € en prix minimum à 5 667 € en prix maximum selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Ce large éventail traduit une offre variée, allant de maisons plus anciennes à des biens rénovés ou de standing.
Les appartements à Viviers-du-Lac affichent un prix moyen au m² de 3 873 €, oscillant entre 2 482 € et 5 092 € pour les biens les plus prisés. Cette différence de tarifs reflète les caractéristiques propres à chaque appartement, notamment la surface, le nombre de pièces, la proximité du centre-ville ou des espaces verts, ainsi que la qualité des aménagements.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et réaliste du marché local pour évaluer au mieux votre achat ou votre investissement immobilier à Viviers-du-Lac.
Introduction sur Viviers-du-Lac : un cadre de vie mêlant histoire, nature et modernité 🌿🏞️
Viviers-du-Lac est une commune dynamique qui conjugue un riche patrimoine historique avec un cadre naturel privilégié. Située au bord du lac du Bourget, la ville bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles et les personnes en quête de qualité de vie. Son histoire locale, marquée notamment par ses traditions lacustres et son architecture typique savoyarde, contribue à forger une identité forte et attachante.
Avec une population de 2 271 habitants et un âge moyen de 41,83 ans, Viviers-du-Lac possède un tissu social équilibré, mêlant jeunes actifs, familles et seniors. Ce profil démographique favorise une vie locale animée tout en conservant une atmosphère paisible.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle accessible en moins de 30 minutes à pied depuis le centre-ville, ainsi que d’une école primaire à proximité. Bien que Viviers-du-Lac ne compte pas de collèges ni de lycées sur son territoire, plusieurs établissements privés et publics sont facilement accessibles en voiture à moins de 10 minutes, garantissant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles. Parmi eux, le collège privé Ombrosa ou le lycée polyvalent Marlioz se situent à une quinzaine de minutes en voiture.
L’offre médicale, bien que ne comprenant pas d’hôpital directement à Viviers-du-Lac, est complétée par plusieurs structures de soins situées à proximité, comme le SSR Arc en Ciel à Tresserve ou la Clinique Herbert, toutes accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cela assure un suivi médical de qualité à proximité.
La mobilité est facilitée par la présence de la gare de Viviers-du-Lac, située à seulement 320 secondes à pied du centre, assurant une excellente connexion ferroviaire avec les villes environnantes. Les aéroports les plus proches, comme Chambéry-Savoie Mont Blanc, sont à moins de 5 minutes en voiture, ce qui élargit encore les possibilités de déplacement.
Le cadre de vie est enrichi par un parc et des équipements sportifs, véritables atouts pour les habitants souhaitant profiter d’activités en plein air. Le climat local, avec une moyenne de 264 mm de précipitations par mois et environ 102 heures de soleil mensuelles, offre une douceur agréable et un environnement sain.
Sur le plan économique, Viviers-du-Lac affiche un revenu mensuel moyen de 2 720 € et un taux de chômage de 8,2 %, chiffres qui traduisent un marché de l’emploi relativement stable. La majorité des habitants, soit 72,8 %, fait partie de la population active, ce qui soutient une vie locale dynamique.
La répartition des logements souligne un équilibre avec 61 % de maisons et 39 % d’appartements, tandis que la majorité des résidents sont propriétaires (66,1 %) et occupent leur résidence principale (89 %). Ce profil témoigne d’un attachement fort au territoire et d’une stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Viviers-du-Lac
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Viviers-du-Lac. Cependant, les secteurs proches du lac et de la gare bénéficient généralement d’un intérêt accru du fait de leur accessibilité et de leur cadre naturel. Ces zones sont prisées pour leur qualité de vie, leur proximité des transports et des espaces verts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Viviers-du-Lac
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Viviers-du-Lac ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 4 271 €, tandis que pour un appartement il est de 3 873 €. Les prix varient selon l’emplacement, la surface et les prestations.
Comment le prix au m² à Viviers-du-Lac se compare-t-il aux villes voisines ?
Les prix à Viviers-du-Lac restent compétitifs par rapport à des villes proches, grâce à un équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Pour une analyse précise, votre conseiller immobilier peut vous fournir un comparatif local.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Viviers-du-Lac ?
La ville dispose d’une école maternelle et d’une école primaire à proximité. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Viviers-du-Lac ?
La gare de Viviers-du-Lac est située à seulement 320 secondes à pied du centre-ville, offrant des connexions pratiques. Les aéroports de Chambéry et Annecy sont à une courte distance en voiture.
Comment bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour un achat à Viviers-du-Lac ?
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants pour l’achat d’une résidence principale, notamment dans l’ancien avec travaux. Votre conseiller immobilier peut vous guider pour vérifier votre éligibilité et compléter votre financement.
Quels sont les critères clés pour évaluer un bien ancien à Viviers-du-Lac ?
Il faut considérer l’emplacement, la qualité du logement, la surface, l’état général et la proximité des commodités. Connaître le prix au m² du secteur vous permet d’estimer la valeur réelle du bien.
Le prix au m² à Viviers-du-Lac inclut-il la qualité de vie liée au lac et aux espaces verts ?
Oui, la proximité du lac du Bourget et des espaces naturels influence positivement le prix du mètre carré, car ils offrent un cadre de vie recherché.
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