Prix au m² Le Bourget-du-Lac : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Le Bourget-du-Lac, le marché immobilier affiche une diversité tarifaire qui reflète la qualité de vie et l’attractivité de la commune. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 4 679 €, avec des variations allant de 3 047 € au m² pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 6 093 € au m² pour des maisons offrant des prestations haut de gamme ou situées dans des secteurs particulièrement prisés.
Côté appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 4 062 €. On constate ici aussi une amplitude des prix, avec un plancher à 2 662 € et un plafond à 5 338 € le mètre carré, témoignant d’une offre qui s’adapte à différents budgets et profils d’acheteurs.
Cette répartition des prix entre maisons et appartements permet aux acquéreurs de mieux cibler leur investissement selon leur projet, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un pied-à-terre au bord du lac ou d’un bien à valeur patrimoniale.
Introduction sur Le Bourget-du-Lac : Un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Savoie
Le Bourget-du-Lac est une commune qui allie charme patrimonial et cadre naturel préservé. Forte d’une histoire riche, la ville a su conserver un patrimoine qui témoigne de son identité locale, tout en s’adaptant aux évolutions contemporaines. Avec une population d’environ 4 933 habitants et un âge moyen de 38,64 ans, Le Bourget-du-Lac attire une population dynamique et équilibrée entre jeunes actifs et familles.
Le cadre de vie y est particulièrement apprécié grâce à une situation géographique privilégiée, à proximité du lac du Bourget, offrant des paysages d’exception et une multitude d’activités en plein air. Cette proximité avec la nature est renforcée par la présence d’un grand parc communal et de 11 équipements sportifs, permettant aux habitants de profiter pleinement d’un environnement sain et actif. Le climat doux, avec une moyenne de 264 mm de pluie par mois et environ 102 heures de soleil, contribue à rendre le quotidien agréable tout au long de l’année.
L’offre éducative locale est complète pour les jeunes enfants avec deux écoles maternelles : l’École maternelle du Tremblay, située à moins de 30 minutes à pied du centre-ville, et l’École maternelle Le P’tiou, accessible en moins de 12 minutes en voiture. L’École primaire La Cascade est également présente à proximité immédiate. Pour l’enseignement secondaire, bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements privés et publics sont accessibles dans les communes voisines, avec des distances raisonnables en voiture ou à pied. Côté enseignement supérieur, Le Bourget-du-Lac bénéficie de la proximité de neuf universités et écoles supérieures, dont l’École nationale supérieure d'arts et métiers, accessibles en moins de 15 minutes.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les habitants peuvent accéder facilement à plusieurs établissements importants, comme le Centre Dialyse la Motte-Servolex, la Clinique Herbert ou le SSR Arc en Ciel à moins de 10 minutes en voiture, garantissant ainsi une prise en charge médicale complète.
Le Bourget-du-Lac bénéficie aussi d’une bonne accessibilité grâce à la présence de l’Aéroport de Chambéry – Savoie Mont Blanc, situé à environ 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les gares les plus proches se trouvent à Viviers-du-Lac ou Chambéry, à une quinzaine de minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes régionales.
Sur le plan économique, la commune présente un revenu mensuel moyen de 2 735 € par foyer, avec un taux de chômage modéré à 8,3 %, et une population active de 55,1 %. La répartition des logements est dominée par les appartements qui représentent 63 % du parc immobilier, contre 37 % de maisons. Le taux de locataires est supérieur à celui des propriétaires, avec 55,2 % de locataires contre 43,4 % de propriétaires, tandis que la grande majorité des logements sont des résidences principales (85,3 %), ce qui témoigne d’une population stable et engagée dans sa commune.
Les quartiers les plus demandés à Le Bourget-du-Lac
Sur la base des données disponibles, il est difficile de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Le Bourget-du-Lac sans informations officielles. Cependant, les zones proches du lac attirent généralement une demande soutenue pour leur cadre naturel et les activités proposées, prisées des familles et des amateurs de loisirs en plein air. Les secteurs bénéficiant d’une bonne desserte en transports et à proximité des écoles sont également très recherchés, notamment par les jeunes actifs et les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Bourget-du-Lac
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Bourget-du-Lac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 4 679 €, avec des variations entre 3 047 € et 6 093 €, selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Le Bourget-du-Lac ?
Les appartements se vendent en moyenne à 4 062 € le m², avec un minimum de 2 662 € et un maximum de 5 338 €, ce qui offre une gamme de choix adaptée à différents budgets.
Quels sont les critères essentiels pour bien évaluer un bien ancien à Le Bourget-du-Lac ?
L’emplacement reste déterminant, en lien avec la proximité des commodités, des écoles et des transports. L’état du bien, sa surface, et son potentiel de rénovation influencent aussi sa valeur.
Comment connaître le prix au m² juste pour un terrain ou une maison dans cette ville ?
Le prix au mètre carré se base sur les données des transactions récentes, intégrant l’état du marché local. Faire appel à un conseiller immobilier disposant d’outils d’analyse comparative permet d’obtenir une estimation précise.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Le Bourget-du-Lac ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est accordé après la signature du compromis de vente. Cela vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité.
Quels frais d’agence faut-il prévoir lors de l’achat d’une maison ou d’un appartement ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés.
Comment le climat de Le Bourget-du-Lac influence-t-il la vie immobilière ?
Avec environ 102 heures de soleil par mois et une pluviométrie modérée, le climat favorise un cadre de vie agréable qui valorise les biens immobiliers, notamment ceux disposant d’espaces extérieurs.
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