Prix au m2 Pugny-Chatenod : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Pugny-Chatenod, le marché immobilier présente des tarifs variés selon les types de biens, permettant aux acheteurs de mieux cibler leur projet. Pour les maisons, le prix moyen de vente se situe autour de 4 856 € par m², avec des extrêmes allant de 2 906 € jusqu’à 6 639 € le mètre carré selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du bien. Cette fourchette témoigne d’un marché dynamique où la qualité du logement et son environnement jouent un rôle déterminant dans la valorisation.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus contenu, à 4 025 €, variant entre 2 420 € et 5 526 € par mètre carré. Ce positionnement reflète une demande équilibrée, offrant des opportunités intéressantes que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ces valeurs indiquent que Pugny-Chatenod dispose d’un marché immobilier avec des prix justes, permettant à la fois aux acquéreurs de trouver des maisons spacieuses à un prix raisonnable et aux investisseurs de miser sur des appartements attractifs.
Introduction à Pugny-Chatenod : Un cadre de vie alliant histoire et qualité 🌿
Pugny-Chatenod est une commune au riche patrimoine qui séduit par son charme authentique et son histoire bien ancrée dans la région. Le village conserve un héritage culturel et architectural qui façonne son identité unique, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Avec une population d’environ 1 023 habitants et un âge moyen de 45,78 ans, la commune présente un profil démographique équilibré, favorisant une vie locale dynamique tout en conservant une atmosphère sereine. Cette population majoritairement adulte témoigne d’une stabilité propice à l’implantation familiale et à la pérennité des commerces et services.
Le cadre général de Pugny-Chatenod se caractérise par son environnement naturel préservé et ses espaces verts, bien que la commune ne compte pas officiellement de parcs ou jardins publics. Elle dispose cependant d’un équipement sportif, favorisant la pratique d’activités en plein air. Son climat est modéré, avec environ 264 mm de précipitations annuelles et 102 heures d’ensoleillement par an, offrant des conditions idéales pour profiter de la nature environnante.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture ou à pied, telles que l’école primaire publique, Boncelin ou Simone Veil. Pour les collégiens, les collèges Jean Jacques Perret, Lamartine et le collège privé Talmudique se situent également à une distance raisonnable. Les lycées généralistes et polyvalents comme Tomer Debora ou Marlioz sont aussi facilement accessibles, tout comme des établissements d’enseignement supérieur et techniques comme l’École technique privée Itcc et Polyvia Formation au Bourget du Lac.
Côté santé, bien que Pugny-Chatenod ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs cliniques et centres hospitaliers de proximité sont disponibles à moins de dix minutes en voiture, notamment la Clinique Herbert et les centres hospitaliers Aix Reine Hortense et Aix Grand Port, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports sont bien organisés autour de la commune, avec plusieurs gares accessibles en voiture à moins de 15 minutes, dont la Gare d’Aix-les-Bains le Revard et Gare de Grésy-sur-Aix. Pour les déplacements aériens, les aéroports de Chambéry-Savoie Mont Blanc et Annecy Mont-Blanc sont situés à une distance raisonnable, facilitant les voyages nationaux et internationaux.
La répartition du logement à Pugny-Chatenod montre que 79 % des habitations sont des maisons, tandis que 21 % sont des appartements. La majorité des résidents sont propriétaires, avec un taux de propriétaires de 86,5 %, contre seulement 11,1 % de locataires. Les résidences principales représentent 71,7 % du parc immobilier, avec une part notable de résidences secondaires à 22,8 %, soulignant l’attractivité de la commune pour des séjours ou des résidences temporaires.
Sur le plan économique, la commune affiche une population active importante avec un taux de 75 %, et un taux de chômage modéré de 5,2 %, ce qui traduit une stabilité relative du marché du travail local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pugny-Chatenod 🏠❓
Quels sont les prix au m2 pour une maison à Pugny-Chatenod ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Pugny-Chatenod est d’environ 4 856 €, avec des prix pouvant varier entre 2 906 € et 6 639 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 4 025 € le m², avec une fourchette allant de 2 420 € à 5 526 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier qui prendra en compte les spécificités du bien.
Quels sont les critères importants pour une estimation juste du prix immobilier à Pugny-Chatenod ?
L’estimation dépend de plusieurs facteurs : la surface en mètres carrés, le nombre de pièces, l’état général, la proximité des transports et des infrastructures, ainsi que le marché local. La connaissance fine du secteur est essentielle pour ajuster le prix au plus juste.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles aux familles à Pugny-Chatenod ?
Si la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges directement, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, offrant un large choix pour les enfants de tous âges.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais dans le cadre d’un achat immobilier ?
Le prêt relais finance l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Pour l’obtenir, il faut être propriétaire, présenter une situation financière stable, avoir un taux d’endettement inférieur à 35 %, et répondre aux critères des banques. Ce type de prêt est adapté aux propriétaires souhaitant réaliser un projet immobilier en continuité.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Pugny-Chatenod ?
Utiliser un simulateur de prêt immobilier permet d’intégrer le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela aide à préparer un budget réaliste et à ajuster le montant de l’emprunt en fonction de sa capacité de remboursement.
Peut-on se rétracter après un compromis de vente ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité, en envoyant un courrier recommandé au vendeur.
Quels sont les atouts spécifiques de Pugny-Chatenod pour un projet immobilier ?
La commune séduit par son cadre naturel préservé, son patrimoine, et une vie locale tranquille mais bien desservie par les infrastructures et transports. Sa répartition majoritaire de maisons en fait un lieu idéal pour les familles cherchant un environnement calme proche des commodités.
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