Prix au m2 Chanaz : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Chanaz, il est essentiel de bien connaître les prix au mètre carré pratiqués localement. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 2 864 € par m², avec des variations allant de 1 995 € au minimum jusqu’à 4 342 € au maximum selon l’état, l’emplacement et la typologie du bien. Cette fourchette reflète la diversité de l’offre et la demande sur ce marché spécifique.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus élevé, s’établissant autour de 3 170 € par m². Les prix peuvent débuter à 2 185 € le m² et culminer jusqu’à 4 800 € le m² pour les biens les plus recherchés, souvent situés dans des quartiers prisés ou bénéficiant d’une vue exceptionnelle.
Ces données montrent que le marché immobilier à Chanaz offre des possibilités pour différents budgets, tout en restant dans des fourchettes cohérentes avec la qualité de vie et l’environnement local.
Introduction à Chanaz : Un cadre de vie mêlant histoire et nature 🌿
Chanaz est une petite commune dynamique, qui compte environ 546 habitants avec un âge moyen de 43,87 ans, ce qui traduit une population active et équilibrée. Cette ville séduit par son riche patrimoine historique, notamment son passé de port fluvial sur le canal de Savières, qui confère au village un charme authentique et un cadre unique.
La vie à Chanaz se caractérise par un environnement calme et préservé, où nature et patrimoine se conjuguent à merveille. La commune bénéficie d’un climat doux avec en moyenne 264 mm de pluie par mois et environ 102 heures de soleil mensuel, offrant un cadre agréable tout au long de l’année. On y trouve aussi trois équipements sportifs, qui contribuent à une bonne qualité de vie pour les habitants amateurs d’activités de plein air.
En matière d’éducation, Chanaz dispose d'une école maternelle accessible, située à environ 37 minutes à pied (soit 2 236 secondes) ou 7 minutes en voiture, ainsi que de deux écoles primaires situées à des distances raisonnables du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 25 minutes, offrant un choix varié pour les familles.
Côté santé, bien que Chanaz ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers tels que le Centre Hospitalier Belley et le Centre Hospitalier Bugey Sud sont à environ 20 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins essentiels.
En termes de transports, la ville est desservie par la gare de Vions - Chanaz, située à moins de 40 minutes à pied ou quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les environs. Les aéroports les plus proches, comme celui de Chambéry - Savoie Mont Blanc, sont accessibles en moins de 35 minutes en voiture, ce qui renforce l’attractivité de la commune pour les acheteurs souhaitant rester connectés aux grandes métropoles.
L’habitat à Chanaz est dominé par les maisons, qui représentent 74 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 26 %. La majorité des habitants sont propriétaires (68,6 %) et la part des locataires s’élève à 29,5 %. Les résidences principales forment environ 60,1 % du logement, les résidences secondaires représentant quant à elles près de 32,9 %, signe d’une attractivité touristique et d’un cadre de vie apprécié pour les séjours.
Sur le plan économique, la population active de Chanaz est de l’ordre de 67,3 % avec un taux de chômage de 9,1 %, ce qui reflète une réalité locale à prendre en compte pour les futurs acheteurs investissant dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chanaz
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Chanaz ?
Le prix moyen pour une maison à Chanaz est d’environ 2 864 € par mètre carré, avec des prix variant entre 1 995 € et 4 342 € selon la localisation et l’état du bien.
Quelle est la différence de prix au m² entre maison et appartement à Chanaz ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 170 € par m², légèrement plus élevés que les maisons, dont le prix moyen est de 2 864 € par m².
Quels sont les critères à considérer pour acheter un bien à Chanaz ?
Au-delà du prix au m², il faut prendre en compte la proximité des écoles (maternelle et primaires disponibles), l’accès aux transports (gare proche), l’offre médicale (hôpitaux accessibles en voiture), ainsi que le cadre naturel et patrimonial qui font la qualité de vie locale.
Le prêt relais est-il une option intéressante pour acheter à Chanaz ?
Le prêt relais peut faciliter l’achat d’un nouveau bien à Chanaz en attendant la vente d’un autre bien. Pour en bénéficier, il est nécessaire de présenter une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et de posséder un bien immobilier servant de garantie.
Quels sont les frais d'agence à prévoir pour une transaction immobilière à Chanaz ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et plus encore. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement communiqués par l’agence immobilière.
Quel est le cadre de vie à Chanaz pour une famille avec enfants ?
Chanaz offre un cadre paisible avec des infrastructures scolaires proches (école maternelle et primaires) et des équipements sportifs. La présence de commerces et la proximité des hôpitaux dans les villes voisines assurent un confort de vie appréciable.
Comment se déplacer facilement depuis Chanaz ?
La gare de Vions - Chanaz permet de rejoindre rapidement les villes alentours. Par ailleurs, les aéroports de Chambéry et d’Annecy sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Chanaz ? 📞🏠
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au mètre carré à Chanaz ou découvrir les biens disponibles ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation à la finalisation de votre achat. N’attendez plus pour prendre rendez-vous en agence, contacter un conseiller immobilier ou vous inscrire à nos alertes personnalisées afin d’être informé des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre projet immobilier à Chanaz mérite une attention sur-mesure, et nous sommes là pour vous aider à le réaliser sereinement !
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