Achat appartement aux alentours de Chindrieux (73310)

ALBENS - IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR
Dans un quartier au calme absolu, à quelques minutes seulement du centre-village d'ALBENS et de ses commodités, venez découvrir cet appartement T3 de 74.24 m² en duplex en très bon état.
Situé au 1er étage d'une résidence de 3 appartements seulement, il se compose d'une lumineuse pièce de vie de plus de 40 m² avec séjour/cuisine et de WC indépendants.
Au second niveau, deux belles chambres de 16.06m² et 16.4m² au sol et une salle de bains avec WC.
Ce bien a bénéficié d'importants travaux de rénovation tels que le changement des menuiseries extérieures et d'une isolation des combles.
Un grenier de 19.5 m² vous permettra d'optimiser votre stockage.
Côté extérieur, un jardin privatif d'environ 113m², à aménager selon vos envies, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Une place de stationnement devant le jardin complète ce bien.

L'atout majeur de ce bien ? De très faibles charges de copropriété, limitées au seul entretien annuel de la fosse septique commune.

Ce bien est actuellement loué et sera disponible au plus tard le 07/12/2026.
Un bien à découvrir sans tarder!

VALLIERES-SUR-FIER, T3 DE 82 m² AVEC GARAGE !!
Proche du centre-ville de RUMILLY, découvrez ce superbe appartement T3 de 82.8 m², offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante.
Cet appartement en parfait état est situé au sein d'une résidence récente de 2021 au coeur du village, au plus près des commodités (commerces, écoles) et à seulement 15 minutes de RUMILLY et de FRANGY.
L'appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur et comprend une entrée avec placards, une lumineuse pièce de vie de 39m² avec cuisine américaine aménagée. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, ce séjour ouvre sur une grande terrasse de 23 m² avec vue imprenable sur la campagne environnante.
Un dégagement dessert une chambre parentale avec salle d'eau attenante, une seconde chambre, une salle de bains et des WC indépendants.
Côté annexe, un garage simple en sous-sol complète ce bien.
L'appartement est, si besoin, facilement transformable en T4 (3 chambres)
Une opportunité à découvrir au plus vite !

EXCLUSIVITÉ. Dans un immeuble en copropriété de 2009 en très bon état, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, à proximité immédiate du collège, et proche commerces et entrée d'autoroute Aix Nord. Il est composé d'une entrée et dégagement, espace cuisine-séjour sur balcon Ouest, 2 chambres, salle de bains, wc séparé. Cave et garage en sous-sol. Bon DPE. Très bon état général. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ. Quartier Lafin. Dans un ensemble immobilier de seulement 36 appartements édifié en 2021. Au 1er étage sur 2, avec ascenseur, superbe appartement T4 de plus 80m² avec 27m² de terrasse. Il est composé d'une entrée, vaste séjour-cuisine sur terrasse, dégagement, salle de bains, wc, 3 chambres, dont 2 sur terrasse. Garage en sous-sol et cave. Parfait état général.

EXCLUSIVITÉ. Dans une petite copropriété récente de standing comptabilisant seulement 20 appartements, au calme. Au 1er étage avec ascenseur, ravissant T3 orienté N/E. Il est composé d'une entrée, jolie pièce cuisine équipée-séjour sur terrasse de 13m², vue sur Parc et Mont Revard, dégagement, 2 chambres avec placards, salle de bains, wc. En sous-sol, un garage. Le bien sera disponible au 1er septembre 2026. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En Hyper Centre-ville, dans un immeuble ancien de style Haussmannien, au statut de la copropriété. Au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, avec belle hauteur sous plafond de plus de 3m, superbe appartement T3/4 d'environ 106m² habitable exposé plein Sud. Il est composé d'une entrée avec grand dégagement permettant d'accéder à l'ensemble des pièces. Cuisine aménagée et équipée récente sur balcon, vue Montagnes. Séjour, 2 chambres, salle de bains, wc. Chauffage individuel gaz de ville. Très bon état général. Cave en sous-sol. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

- Projet : en plein cœur de ville, la résidence est constituée de 249 appartements dont 65 logements sociaux, allant du T1 au T6 sur deux bâtiments en R+13. - Environnement : situé sur une adresse rare et centrale "Place Georges 1er", le programme se trouve à proximité des services et commerces : pharmacie, boulangerie, banque, marché couvert, supermarchés, médecins, écoles, Théâtre, Casino, Cinéma dans un rayon d'1 km, Hôpital Grand Port à 1.3 km. Côtés transports : arrêt de bus à deux pas de la résidence, gare d'Aix-les-Bains - Le Revard 550m, A41 à 12 min en voiture, Annecy à 30 min en voiture, Chambéry à 30 min en voiture, Genève à 1h en voiture.

EXCLUSIVITE. Dans un ensemble immobilier en copropriété en cours de constitution avec accès privatif. Au 1er étage de l'immeuble, superbe appartement T4/5 Duplex de 100m² au sol (80.70m² Carrez). A son premier niveau, il est composé d'une entrée, vaste espace cuisine équipée ouverte sur séjour-salon sur balcons, rangements, salle d'eau, wc, et chambre/bureau accès balcon. Au-dessus, 2 chambres avec rangements. Cave en annexe. Belle vue montagne (Dent du Chat), stationnement gratuit dans la rue. Chauffage moderne par PAC Air-Air réversible, DPE vertueux C. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VIUZ-LA-CHIESAZ - Au coeur du village, tout près des commerces et école, laissez-vous charmer par cet appartement de type 3 en rez-de-jardin en parfait état.
Il comprend une entrée avec placard, un lumineux séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
La pièce à vivre ouvre sur une vaste terrasse et un jardin clos et arboré de plus de 219 m², sans vis-à-vis et idéalement orienté sud-ouest : un véritable havre de paix !
Côté annexes, ce bien comprend un garage simple, une cave et une place de parking privative extérieure.
Un bien rare à la vente à découvrir au plus vite!

ANNECY - VIEUGY
Au coeur du charmant village de VIEUGY, dans une copropriété intimiste et parfaitement au calme, découvrez ce superbe appartement T3 en duplex de 57,37 m² habitables (59.56 m² au sol), situé au 1er étage.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un lumineux séjour et une cuisine aménagée et équipée. La pièce à vivre ouvre sur une superbe terrasse de plus de 29 m², idéalement exposée plein Ouest, véritable prolongement du séjour et principal atout de cet appartement de charme.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards ainsi que d'une salle de bains. Un WC indépendant complète le niveau principal.

Pour votre confort, ce bien est vendu avec une cave et un garage simple.

Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.