Prix au m² Culoz-Béon : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Culoz-Béon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit autour de 2 151 €, avec un prix minimum de 1 287 € et un maximum qui peut atteindre 2 902 €. Cette large fourchette traduit la variété des biens anciens disponibles, des maisons plus modestes aux propriétés rénovées ou situées dans des secteurs prisés.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 611 €, avec un plancher à 952 € et un plafond à 2 178 €. Ce positionnement est cohérent avec la demande locale, où les appartements offrent une alternative accessible pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant un bien à la fois fonctionnel et bien situé.
Ce panorama des prix au m² à Culoz-Béon vous donne un aperçu juste des valeurs du marché, essentiel pour préparer un projet d'achat immobilier réfléchi et adapté à votre budget.
Introduction sur la ville de Culoz-Béon 🌿
Culoz-Béon est une commune riche d’un patrimoine historique marqué, qui contribue à son identité unique. Son histoire, ancrée dans la tradition locale et son architecture ancienne, attire les amateurs de biens avec du cachet. La ville compte environ 3 426 habitants, avec un âge moyen de 41,47 ans, ce qui témoigne d’une population équilibrée, mêlant jeunes familles, actifs et retraités.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant un environnement naturel préservé avec six équipements sportifs disponibles pour favoriser le bien-être et l’activité physique des résidents. Le climat y est modéré, avec une moyenne de 264 mm de pluie par mois et environ 102 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre propice à une qualité de vie confortable.
Sur le plan éducatif, Culoz-Béon dispose de deux écoles maternelles et primaires facilement accessibles depuis le centre-ville, notamment une école primaire à environ 30 minutes à pied et une autre à un peu plus d’une heure, avec un accès rapide en voiture. Pour les collégiens, le Collège Henri Dunant est situé à moins de 20 minutes à pied du centre, tandis que d'autres établissements sont accessibles en voiture dans un rayon plus large. En revanche, aucun lycée ni université ne se trouve directement dans la commune, ce qui nécessite des déplacements vers les villes voisines pour les études supérieures.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs structures hospitalières sont situées à une distance raisonnable en voiture, comme le Centre Hospitalier Belley et le Long Séjour de Rumilly, garantissant un accès aux soins médicaux en cas de besoin.
Pour les déplacements, la gare de Culoz, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, facilite la mobilité des habitants, notamment pour les trajets quotidiens ou les connexions vers des grandes agglomérations. En revanche, aucun aéroport, station de métro ou tramway n’est implanté à Culoz-Béon, ce qui souligne un cadre de vie plus rural et calme.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est d’environ 2 175 €, avec un taux de chômage à 12,6 % et une population active représentant 66 % de la population totale. Le marché immobilier local est donc dynamique mais reste accessible, avec une majorité de maisons (62 %) par rapport aux appartements (38 %). La part des propriétaires atteint 58 %, tandis que 40,3 % des habitants sont locataires. Les résidences principales représentent 83,9 % du parc immobilier, ce qui reflète l’attachement des habitants à leur commune, contre 5,7 % de résidences secondaires.
Les quartiers les plus demandés à Culoz-Béon
Il n’existe pas de données précises et vérifiées sur la dénomination ou la popularité spécifique des quartiers à Culoz-Béon. Par conséquent, il est impossible de citer des quartiers particuliers sans risque d’erreur ou d’invention. Le marché immobilier local est influencé par la proximité des commodités, la facilité d’accès à la gare et la qualité du cadre de vie global.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Culoz-Béon ❓
Quels sont les prix au m² pour une maison ou un appartement à Culoz-Béon ?
Le prix moyen au m² pour une maison est autour de 2 151 €, avec un minimum à 1 287 € et un maximum à 2 902 €. Pour un appartement, la moyenne est de 1 611 € le mètre carré, avec des variations allant de 952 € à 2 178 €.
Quels sont les points d'attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Culoz-Béon ?
Il est essentiel de considérer un budget pour des travaux de rénovation, car les biens anciens peuvent nécessiter des améliorations. Une inspection complète avant achat est recommandée pour éviter les surprises. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être vérifié et pris en compte pour anticiper les coûts énergétiques et les travaux possibles.
Comment la norme RT 2020 impacte-t-elle l’achat dans l’ancien ?
Bien que la RT 2020 concerne principalement les logements neufs, elle influence les rénovations dans l’ancien. Les propriétaires doivent améliorer l’isolation et les systèmes de chauffage pour répondre aux futures normes et éviter la dépréciation du bien ou les restrictions locatives.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Culoz-Béon ?
La commune dispose de deux écoles maternelles et primaires proches du centre-ville et d’un collège, le Collège Henri Dunant, accessible à pied. Les lycées et universités se trouvent dans les villes environnantes.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Culoz-Béon ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et des assurances. Il est conseillé d’utiliser un simulateur en ligne pour ajuster ces paramètres à votre situation financière.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement dans l’ancien à Culoz-Béon ?
Le DPE indique la performance énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Un bon classement valorise le bien et diminue les charges. Les logements très énergivores sont progressivement interdits à la location, ce qui impacte la rentabilité.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Culoz-Béon ?
Les maisons représentent 62 % du parc immobilier, souvent avec plus d’espace et un cadre plus calme, tandis que les appartements, 38 %, peuvent offrir des prix au m² plus accessibles et une proximité aux commodités.
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