Prix au m2 Groslée-Saint-Benoit : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Groslée-Saint-Benoit, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1948 €, avec un minimum observé à 859 € et un maximum pouvant atteindre 3098 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou avec des prestations supérieures.
Concernant les appartements, la moyenne du prix au m2 est légèrement inférieure, s’établissant à 1873 €, avec des prix s’échelonnant entre 987 € et 3049 € le mètre carré. Cette fourchette montre une certaine attractivité pour les appartements, notamment pour les investisseurs ou acquéreurs cherchant un budget plus modéré tout en restant dans une zone dynamique.
Ces prix reflètent un marché immobilier avec des possibilités d’achat adaptées à différents profils, que vous envisagiez d’acquérir une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel à Groslée-Saint-Benoit.
Introduction sur la Groslée-Saint-Benoit : Un cadre de vie authentique entre patrimoine et modernité 🌳🏰
Groslée-Saint-Benoit est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son cadre de vie paisible. La ville conserve un charme authentique, marqué par son histoire locale qui contribue à son identité unique. Cette commune attire ceux qui recherchent un environnement calme tout en bénéficiant d’un accès aux commodités modernes.
Avec une population de 1232 habitants et un âge moyen de 43,09 ans, Groslée-Saint-Benoit est une petite communauté où la qualité de vie est privilégiée. Cette démographie équilibrée favorise un environnement convivial, propice aux familles comme aux personnes en quête de tranquillité.
Le cadre de vie y est agréable, avec un climat modéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 102 heures de soleil mensuelles, ce qui offre un bon équilibre entre douceur et luminosité. La commune dispose d’un équipement sportif, renforçant l’attractivité pour les activités de loisirs.
Côté éducation, Groslée-Saint-Benoit propose 2 écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes, ce qui facilite la vie des familles. En revanche, les collèges, lycées et universités les plus proches se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, garantissant ainsi un accès à un large éventail de formations.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont présents à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Morestel à moins de 1 km en voiture, ainsi que d’autres établissements à moins de 15 minutes, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Pour les transports, Groslée-Saint-Benoit bénéficie d’une bonne accessibilité en voiture, bien que la commune ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports. Les infrastructures les plus proches, comme la gare de les Abrets et l’aéroport de Chambéry, sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, ce qui permet de rejoindre facilement les grands centres urbains.
Sur le plan économique, la population active représente 76,8 % des habitants, avec un taux de chômage raisonnable de 5,9 %, traduisant un tissu économique local stable. Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (94 %) avec seulement 6 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (78,3 %), ce qui témoigne d’un attachement fort au territoire, tandis que le taux de résidences principales est élevé à 77,2 %, complété par des résidences secondaires à hauteur de 15,7 %.
Les quartiers les plus demandés à Groslée-Saint-Benoit 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Groslée-Saint-Benoit. La commune étant de taille modeste, elle ne dispose pas de subdivision urbaine clairement différenciée en quartiers distincts. L’ensemble du territoire présente un attrait homogène, notamment pour son cadre naturel et son patrimoine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Groslée-Saint-Benoit 🏠❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Groslée-Saint-Benoit ?
Les prix moyens au mètre carré sont d’environ 1948 € pour une maison et 1873 € pour un appartement. Ces valeurs varient selon l’état du bien et son emplacement.
Comment évaluer le prix d’une maison à Groslée-Saint-Benoit ?
L’évaluation se base sur plusieurs critères : surface, état général, proximité des commodités, et prix pratiqués dans la commune. Utiliser un estimateur immobilier en ligne ou consulter un conseiller local permet d’obtenir une estimation précise.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Groslée-Saint-Benoit ?
Le marché local est dominé par les maisons, qui représentent 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 6 %. Cela reflète un profil résidentiel plutôt tourné vers l’habitat individuel.
Quels sont les avantages d’acheter un terrain à Groslée-Saint-Benoit ?
Investir dans un terrain offre la possibilité de construire un logement adapté à vos besoins dans un environnement calme et naturel, tout en bénéficiant d’une commune à taille humaine avec un bon cadre de vie.
Quels services d’éducation sont accessibles aux familles à Groslée-Saint-Benoit ?
La commune dispose de 2 écoles maternelles accessibles rapidement, et les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture, offrant une offre complète pour la scolarité.
Comment fonctionne l’achat dans le neuf à Groslée-Saint-Benoit ?
L’achat dans le neuf est soumis à plusieurs garanties légales, notamment la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, assurant la qualité et la durabilité du logement.
Quels transports desservent Groslée-Saint-Benoit ?
La commune n’a pas de gare ni d’aéroport en son sein, mais bénéficie d’une bonne accessibilité routière vers les gares proches comme celles de les Abrets et Saint-André-le-Gaz, ainsi que vers les aéroports de Chambéry et Lyon, situés à environ 30 minutes en voiture.
Comment calculer les mensualités d’un prêt immobilier pour un bien à Groslée-Saint-Benoit ?
Pour évaluer votre capacité d’emprunt, il est essentiel de prendre en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Des outils en ligne gratuits permettent de simuler facilement ces mensualités.
Quels sont les points à surveiller pour bien vendre son bien à Groslée-Saint-Benoit ?
Une estimation juste basée sur une analyse comparative des biens locaux, la mise en valeur du logement, la diffusion ciblée de l’annonce, et un accompagnement personnalisé garantissent une vente rapide et au bon prix.
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