Prix au m2 Groslée-Saint-Benoit : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Groslée-Saint-Benoit, le marché immobilier présente des prix au m2 qui reflètent la diversité et le dynamisme de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'élève à 1 672 €, avec des transactions constatées allant d’un prix minimum de 1 262 € à un maximum de 2 510 € le m². Ces variations témoignent de différences liées à l’état général des biens, leur emplacement précis et les prestations associées.
Côté appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, s’établissant à 1 738 €. Les prix enregistrés oscillent entre 1 302 € et 2 592 € par mètre carré. Cette gamme de prix traduit une offre variée qui peut convenir aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs recherchant un bien adapté à leurs besoins.
Ces données permettent aux acquéreurs de mieux situer leur projet immobilier à Groslée-Saint-Benoit, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact, en fonction de leur budget et des caractéristiques des biens proposés.
Introduction à Groslée-Saint-Benoit : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Groslée-Saint-Benoit est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire marquante. Forte d’un passé ancré dans la tradition locale, elle offre un cadre de vie où l’authenticité et la convivialité sont au cœur du quotidien. La commune compte environ 1 238 habitants, avec un âge moyen de 42,26 ans, témoignant d’une population équilibrée entre jeunes familles et seniors, ce qui assure une dynamique sociale intéressante.
Le cadre résidentiel y est calme, majoritairement composé de maisons (94 % du parc immobilier), ce qui correspond à une vie paisible et adaptée aux familles. Les appartements représentent seulement 6 % des logements, reflétant un marché plutôt orienté vers l’habitat individuel. Le taux de propriétaires est élevé, à 78,4 %, tandis que les locataires sont 18,7 %, une donnée qui souligne l’attachement des habitants à leur commune. Par ailleurs, la majorité des logements sont des résidences principales (75,5 %), avec une part notable de résidences secondaires (16,9 %), ce qui témoigne aussi d’un attrait touristique local.
En termes d’éducation, Groslée-Saint-Benoit dispose de deux écoles maternelles situées à proximité du centre-ville, accessibles aussi bien à pied qu’en voiture, facilitant la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux suivants, les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui permet de bénéficier d’une offre éducative complète à quelques kilomètres seulement.
Concernant la santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont disponibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Morestel, le Centre Hospitalier Bugey Sud et le centre de Néphrologie de Belley. Cette proximité assure une bonne couverture médicale pour les habitants.
En matière de transports, Groslée-Saint-Benoit n’a pas d’aéroport, de gare ou de stations de métro/tramway directement sur son sol, mais bénéficie d’un accès raisonnable aux infrastructures régionales, avec les gares les plus proches à environ 25 minutes en voiture et les aéroports régionaux à moins d’une heure. Cela garantit une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le cadre environnemental est agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 264 mm de pluie par an et environ 1020 heures de soleil annuelles. La commune propose également un équipement sportif permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques, contribuant à une qualité de vie saine et équilibrée.
Sur le plan économique, Groslée-Saint-Benoit affiche un taux de chômage modéré à 5,9 %, avec une population active représentant 76,8 % des habitants, signe d’un tissu économique local stable et propice à l’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Groslée-Saint-Benoit 🤔🏠
Quel est le prix au m² pour une maison à Groslée-Saint-Benoit ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Groslée-Saint-Benoit est de 1 672 €, avec des prix oscillant entre 1 262 € et 2 510 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix d’un appartement dans la commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 738 €, avec une fourchette allant de 1 302 € à 2 592 € le mètre carré. Ces variations dépendent essentiellement de la taille, de l’état et de la localisation précise du logement.
Quels critères évaluer pour acheter un bien ancien à Groslée-Saint-Benoit ?
Pour un bien ancien, il est crucial de prendre en compte l’emplacement, la superficie, l’état général du logement et les éventuels travaux à prévoir. L’environnement proche (commerces, écoles, transports) joue aussi un rôle important dans la valorisation du bien. Comparer avec les ventes récentes dans la commune vous aidera à ajuster votre offre.
Comment accélérer la vente d’une maison dans ce secteur ?
Le home staging, qui consiste à valoriser le bien en le rendant plus neutre, lumineux et fonctionnel, est une méthode efficace. Désencombrer, rafraîchir les peintures et corriger les petites réparations peuvent favoriser une vente rapide.
Quels sont les transports disponibles à Groslée-Saint-Benoit ?
La commune ne dispose pas d’infrastructures de transport majeures sur place, mais les gares et aéroports régionaux sont accessibles en voiture en moins d’une heure, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quel est le profil des logements à Groslée-Saint-Benoit ?
La majorité des logements sont des maisons (94 %), avec un taux élevé de propriétaires (78,4 %). Cela traduit un marché immobilier stable, idéal pour les familles souhaitant s’installer durablement.
Quels avantages offre la ville en termes de cadre de vie ?
Entre son patrimoine riche, son climat agréable, ses équipements sportifs et sa proximité avec des infrastructures éducatives et médicales, Groslée-Saint-Benoit propose un environnement propice à une vie sereine et équilibrée.
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