Prix au m² Colomieu : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Colomieu, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques qui donnent une bonne indication du prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2027 €, avec un prix minimum relevé à 949 € et un prix maximum pouvant atteindre jusqu’à 3240 €. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, notamment en fonction de leur état, de leur emplacement exact dans la commune et de leurs prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1734 €, avec des prix variant entre 802 € au minimum et 2761 € au maximum. Cette fourchette montre que les appartements peuvent représenter une alternative intéressante, avec un accès à la propriété souvent plus accessible tout en restant dans une fourchette de prix cohérente.
En résumé, que vous cherchiez à acquérir une maison ou un appartement à Colomieu, les prix au m² offrent un cadre clair pour évaluer votre budget et faire une estimation précise de votre projet immobilier. Ces tarifs sont à considérer en lien avec la qualité de vie et le potentiel de valorisation de la commune.
Introduction à Colomieu : un cadre de vie au cœur de l’Ain 🌳
Colomieu est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son environnement paisible. Avec une population d’environ 164 habitants et un âge moyen de 42,49 ans, cette petite ville offre un cadre de vie tranquille, idéal pour les familles ou les personnes cherchant à s’éloigner de l’effervescence urbaine.
Son histoire et son patrimoine local participent à son identité singulière, marquée par des constructions traditionnelles et un environnement préservé. Le charme de Colomieu repose notamment sur son équilibre entre nature et vie quotidienne, proposant un environnement propice au bien-être.
En matière d’éducation, Colomieu ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont également situés à une distance raisonnable, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes habitants. Pour les études supérieures, les universités se trouvent à une distance plus importante, mais restent accessibles en voiture.
Côté santé, même si Colomieu ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont implantés dans les alentours, notamment le Centre Hospitalier Belley et le Centre Hospitalier Bugey Sud, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Cela garantit un accès aux soins de qualité malgré la taille réduite de la commune.
Concernant les transports, Colomieu ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro et tramway sur son territoire, mais reste connectée aux grandes infrastructures régionales via les axes routiers et les gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les villes voisines ou les grands pôles urbains.
Sur le plan environnemental, Colomieu offre un climat agréable avec une moyenne de 264 mm de pluie par mois et environ 102 heures d’ensoleillement mensuel. La commune compte deux équipements sportifs, qui contribuent à la qualité de vie de ses habitants, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics importants.
Le logement à Colomieu se caractérise par une large majorité de maisons individuelles, représentant 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 9 %. Le taux de propriétaires est élevé à 76,1 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte, avec 80,6 % de résidences principales. Le taux de locataires est plus modéré, à 23,9 %. Ce contexte immobilier est complété par un taux de chômage de 12,5 % et une population active représentant 64,9 % des habitants, indiquant un tissu économique local à observer avec attention.
Les quartiers les plus demandés à Colomieu 🏘️
À ce jour, il n’existe pas de données précises ou de délimitations officielles concernant des quartiers spécifiques à Colomieu. En effet, la petite taille de la commune avec ses 164 habitants ne permet pas de distinguer des secteurs urbains distincts comme dans les grandes agglomérations. L’ensemble du territoire est majoritairement résidentiel et rural, avec une très forte prédominance de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Colomieu ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Colomieu ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Colomieu est d’environ 2027 €, avec une fourchette allant de 949 € à 3240 € selon les caractéristiques du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Colomieu ?
Les appartements sont proposés en moyenne à 1734 € le mètre carré, avec des prix variant entre 802 € et 2761 €, offrant une option intéressante pour un budget plus restreint.
Quels critères influencent le prix au m² à Colomieu ?
Les prix dépendent de l’emplacement précis, de l’état général du bien, de la surface, et des prestations associées, ainsi que de la dynamique du marché local.
Est-il possible d’obtenir une estimation précise du prix au m² à Colomieu ?
Oui, les conseillers en immobilier peuvent vous fournir une estimation personnalisée en tenant compte des données locales et des spécificités de votre bien.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En moyenne, il faut envisager une période de 10 à 15 ans pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien, en fonction de l’emplacement, de la qualité de la rénovation et de la gestion locative.
Quels sont les établissements scolaires proches de Colomieu ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles primaires, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment se déplacer depuis Colomieu ?
La commune est desservie par des voies routières permettant un accès facile aux gares de Virieu-le-Grand et Culoz, ainsi qu’aux aéroports régionaux situés à une distance raisonnable.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Colomieu ?
Il est essentiel de choisir une agence ayant une bonne connaissance du marché local, capable d’estimer votre bien au prix juste et d’accompagner toutes les étapes de la transaction.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Colomieu ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant de revenir sur votre décision.
Comment accélérer la vente d’une maison à Colomieu ?
Le home staging, qui consiste à valoriser votre bien par des aménagements simples, peut aider à séduire rapidement les acheteurs potentiels.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Colomieu 📞✨
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