Prix au m2 Ambléon : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ambléon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 938 €/m², avec des variations allant d’un minimum de 957 €/m² à un maximum de 3 424 €/m² selon l’état, la localisation et les caractéristiques spécifiques du bien. Cette amplitude permet aux acheteurs de trouver des opportunités correspondant à différents budgets et besoins.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1 721 €/m², avec un prix plancher à 799 €/m² et un plafond à 2 724 €/m². Cette fourchette traduit un marché plus restreint en appartements, mais offrant néanmoins une diversité intéressante. Ces données démontrent que le prix au m2 à Ambléon reste juste, ni surévalué ni sous-estimé, pour un environnement où la majorité des logements sont des maisons.
Introduction à Ambléon : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Ambléon est une commune au riche patrimoine historique, qui a su conserver son identité au fil des siècles. Cette histoire locale contribue à son charme, avec des édifices et des paysages qui témoignent d’un passé profondément ancré dans la région. La ville compte environ 114 habitants, avec un âge moyen de 48,84 ans, ce qui traduit une population plutôt mature, souvent attachée à un cadre de vie calme et rural.
Le tissu urbain d’Ambléon se caractérise par une forte prédominance de maisons individuelles, représentant 96 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Cette répartition s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à 71,9 %, soulignant un attachement marqué des habitants à leur résidence principale, qui représente 80,2 % des logements. Les résidences secondaires sont moins présentes, à hauteur de 11,3 %, ce qui témoigne d’un environnement surtout habité à l’année.
En matière d’éducation, Ambléon ne dispose pas d’établissements scolaires dans ses limites immédiates. Cependant, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, situées à quelques minutes en voiture du centre-ville, entre 302 et 1455 secondes. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent entre 800 et 1500 secondes en voiture, offrant aux familles une accessibilité satisfaisante malgré l’absence locale. Les universités les plus proches sont situées à environ 35 à 46 minutes en voiture, permettant un accès aux études supérieures pour les jeunes habitants.
Le secteur de la santé à Ambléon ne comprend pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers se trouvent à moins de 15 minutes en voiture. Le Centre Hospitalier Belley et le Centre Hospitalier Bugey Sud sont accessibles en environ 741 secondes en voiture, assurant une prise en charge médicale de proximité.
Côté transports, Ambléon ne compte pas d’aéroports, gares ou stations de métro sur son territoire immédiat. Néanmoins, plusieurs gares régionales sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment la gare de Virieu-le-Grand-Belley, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les stations de tramway et métros les plus proches se situent à plus de 45000 secondes à pied, soit environ 12 heures, ce qui reflète le caractère rural et tranquille de la commune.
Sur le plan environnemental, Ambléon offre un cadre de vie naturel sans parcs ou équipements sportifs municipaux dédiés, mais avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 102 heures de soleil mensuelles. Ce climat doux favorise un quotidien agréable, propice aux activités de plein air dans un environnement paisible.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 9,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, tandis que 63,9 % de la population est active, ce qui illustre une communauté dynamique bien que petite. Le marché immobilier reflète cette réalité, avec une demande concentrée sur les maisons individuelles, prisées pour leur confort et leur espace.
Les quartiers les plus demandés à Ambléon 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence de données précises sur des quartiers spécifiques, il n’est pas possible de nommer des quartiers particuliers à Ambléon. La demande immobilière se concentre principalement sur l’ensemble du territoire communal, où la majorité des biens sont des maisons individuelles, attirant des acheteurs recherchant un cadre rural authentique et calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ambléon ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ambléon ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 938 €/m², avec des prix variant entre 957 et 3 424 €/m² selon le type de bien et sa localisation.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Ambléon ?
Vous pouvez consulter la « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne via la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et locale, faire appel à un conseiller en immobilier est recommandé.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Ambléon ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 1 721 €, avec un prix minimum à 799 € et un maximum à 2 724 €.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Ambléon ?
L’estimation prend en compte les prix du marché local, la typologie du bien, sa surface en m², son état et son emplacement. Un conseiller immobilier local peut vous proposer une analyse comparative précise.
Quelles sont les tendances des loyers à Ambléon ?
Ambléon, avec une faible proportion d’appartements et un marché centré sur les maisons, connaît des loyers modérés, adaptés à la demande locale. Pour une estimation exacte, une analyse spécifique est nécessaire.
Quelle est la part des locataires et propriétaires dans la commune ?
À Ambléon, 26,3 % des habitants sont locataires, tandis que 71,9 % sont propriétaires, un indicateur d’une forte stabilité résidentielle.
Quels sont les équipements scolaires disponibles pour les familles à Ambléon ?
Bien qu’il n’y ait pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment accéder aux soins médicaux depuis Ambléon ?
Plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 15 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins pour les habitants.
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