Prix au m2 Lavours : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lavours, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent son cadre de vie paisible et sa typologie résidentielle majoritairement composée de maisons. Le prix moyen de vente au m² pour une maison s’établit à environ 2 871 €, avec un écart allant d’un prix minimum de 1 148 € à un maximum de 4 971 € le mètre carré. Cela traduit une diversité de biens, depuis des maisons plus modestes jusqu’à des propriétés de standing.
Pour les appartements, moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² grimpe à 3 518 €, avec des valeurs oscillant entre 1 742 € et 5 426 €. Ce positionnement peut s’expliquer par une offre plus limitée, ce qui impacte à la hausse les prix au mètre carré pour ce type de logement.
Ces données soulignent une tendance intéressante pour les acquéreurs cherchant à s’installer à Lavours : les maisons représentent 92 % du parc immobilier, ce qui offre principalement des surfaces plus vastes, tandis que les appartements, bien que minoritaires, affichent des prix au m2 plus élevés.
Introduction à Lavours : un cadre de vie authentique et serein 🌳🏘️
Lavours est une petite commune de 138 habitants, où l’âge moyen est de 48,04 ans, témoignant d’une population mature et stable. Cette ville se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale qui contribuent à son identité singulière. Le charme de Lavours réside dans son cadre calme, loin de l’agitation urbaine, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible.
Le paysage naturel préservé autour de Lavours, combiné à un climat où l’on enregistre en moyenne 264 mm de précipitations par mois et environ 102 heures d’ensoleillement mensuel, offre un équilibre agréable entre fraîcheur et lumière, propice à une qualité de vie appréciée.
Du point de vue éducatif, la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, avec notamment des écoles primaires à environ 3 à 13 minutes en voiture, et des collèges et lycées situés entre 7 et 13 minutes. L’accès aux écoles techniques et universitaires se fait dans des villes voisines, à un peu plus de 20 minutes en voiture.
En matière de santé, Lavours ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire immédiat, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Belley et le Centre Hospitalier Bugey Sud. Cette proximité garantit un bon accès aux soins malgré la taille réduite de la commune.
Côté transports, bien que Lavours ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de métros sur place, les gares de Culoz, Vions - Chanaz, et Chindrieux sont desservies en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont situés entre 30 et 80 minutes en voiture, offrant des connexions nationales et internationales.
La démographie et la répartition du logement à Lavours montrent qu’environ 77,3 % des habitants sont propriétaires, tandis que 19,7 % sont locataires. La majorité des logements (69 %) sont des résidences principales, avec une part de résidences secondaires de 14,5 %, ce qui souligne un équilibre entre vie locale et présence touristique.
Le tissu économique local est caractérisé par un taux de chômage de 6,9 % et une population active de 72 %, indiquant un dynamisme modéré et une économie locale stable.
Les quartiers les plus demandés à Lavours 🏘️
Lavours étant une commune très petite avec seulement 138 habitants, il n’existe pas de quartiers nommés officiellement ni de distinctions territoriales précises. Par conséquent, il n’y a pas de quartiers à proprement parler qui se démarquent en termes de demande immobilière. Le marché ici est plutôt homogène, avec une prédominance de maisons individuelles réparties sur le territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lavours ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lavours ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Lavours est d’environ 2 871 €, avec des prix variant entre 1 148 € et 4 971 € selon le type et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Lavours ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² atteint 3 518 €, avec des variations allant de 1 742 € à 5 426 €, ce qui reflète une offre plus restreinte.
Quels types de logements trouve-t-on le plus à Lavours ?
Lavours compte majoritairement des maisons (92 %), avec une part plus faible d’appartements (8 %), offrant ainsi surtout des logements spacieux adaptés aux familles ou aux personnes recherchant une qualité de vie calme.
Quels sont les établissements scolaires proches de Lavours ?
Même si Lavours ne possède pas d’écoles ou collèges sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, comprenant des écoles primaires, des collèges et des lycées.
Comment est desservie la commune en matière de transports ?
Bien que Lavours ne dispose pas de gares ou d’aéroports sur son territoire, plusieurs gares sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes proches.
Pourquoi acheter un bien immobilier à Lavours ?
Lavours séduit par son cadre de vie paisible et son patrimoine local, idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement naturel préservé.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un bien à Lavours ?
Les conditions sont similaires à celles du marché national : revenus stables, taux d’endettement inférieur à 35 %, et capacité d’emprunt validée par votre conseiller immobilier.
Comment connaître le prix au m2 exact d’un bien à Lavours ?
Vous pouvez consulter des données publiques sur les transactions récentes ou faire appel à l’expertise immobilière locale pour obtenir une estimation précise au mètre carré.
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