Prix au m2 Rossillon : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rossillon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien, offrant ainsi un panorama clair aux acheteurs potentiels. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 1800 € le m², avec des écarts significatifs allant d’un minimum de 723 € à un maximum de 3444 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus valorisé selon l’emplacement et les prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1417 € le m², avec des prix oscillant entre 736 € et 2020 € le mètre carré. Ces données indiquent un marché accessible, avec des opportunités aussi bien pour les investisseurs que pour les primo-accédants. Rossillon offre donc des possibilités d’achat adaptées à différents budgets, tout en restant en cohérence avec la qualité de vie proposée dans la commune.
Introduction sur Rossillon : Un cadre de vie entre histoire et nature 🌿
Rossillon est une commune au patrimoine riche qui contribue à son identité unique. Son histoire locale, marquée par des éléments architecturaux et culturels, façonne un environnement où le charme de l’ancien se mêle à la simplicité d’une vie rurale paisible. Avec une population d’environ 164 habitants et un âge moyen de 44,23 ans, Rossillon se distingue par une communauté à taille humaine, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et convivial.
Le village bénéficie d’un environnement naturel préservé, avec un climat tempéré caractérisé par une moyenne de 232 mm de pluie par mois et environ 212 heures de soleil mensuelles, ce qui assure un équilibre agréable entre douceur et luminosité. Bien que Rossillon ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. Par exemple, plusieurs écoles primaires sont situées entre 9 et 18 minutes en voiture, et les collèges ainsi que lycées se trouvent à une quinzaine de minutes. Cette proximité facilite les déplacements des familles tout en conservant le charme d’un village tranquille.
En termes de santé, Rossillon ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier Bugey Sud et le Centre Hospitalier de Morestel, garantissant un accès à des soins de qualité.
Concernant les transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, elle est desservie par plusieurs gares ferroviaires dans un rayon raisonnable, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grands pôles urbains. La gare de Virieu-le-Grand est à environ 15 minutes en voiture, offrant des connexions régulières.
Rossillon compte principalement des maisons, représentant 96 % du parc immobilier, avec seulement 4 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (73,2 %), et près de 56,6 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne l’ancrage durable des familles et des individus dans cette commune. Le taux de locataires reste modéré à 23,2 %, et la proportion de résidences secondaires est notable à 23,4 %, témoignant d’un attrait saisonnier ou touristique pour la région.
Sur le plan économique, la population active est de l’ordre de 63,3 %, avec un taux de chômage relativement élevé à 16,2 %, un point à considérer dans l’analyse globale du marché local.
Enfin, Rossillon propose deux équipements sportifs, offrant des possibilités de loisirs à ses habitants, ce qui enrichit la qualité de vie dans ce cadre naturel.
Quartiers les plus demandés à Rossillon 🏘️
Rossillon étant une petite commune de seulement 164 habitants, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement répertoriés. Le marché immobilier se concentre principalement sur le village central. Cette homogénéité garantit une qualité de vie uniforme et un cadre résidentiel calme et naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rossillon
Quel est le prix moyen au m² à Rossillon pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Rossillon est de 1800 €, avec un minimum de 723 € et un maximum pouvant atteindre 3444 € selon les caractéristiques du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Rossillon ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1417 € le mètre carré, avec des variations entre 736 € et 2020 €.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Rossillon ?
Vous pouvez consulter la catégorie foncière de votre bien sur votre espace personnel du site des impôts dans la rubrique « Biens immobiliers ». Elle est aussi disponible sur votre relevé de propriété ou auprès de la mairie de Rossillon.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat dans l’ancien à Rossillon ?
Même si la norme RT 2020 concerne principalement les logements neufs, elle guide les rénovations dans l’ancien pour anticiper les réglementations futures, améliorer la performance énergétique et augmenter la valeur du bien.
Puis-je bénéficier du PTZ dans l'ancien à Rossillon ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) est accessible aux primo-accédants sous conditions, notamment si des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total sont réalisés. Votre conseiller immobilier pourra vous accompagner dans cette démarche.
Quel prêt débloquer en premier pour mon achat immobilier à Rossillon ?
Le choix du prêt dépend de votre situation personnelle. Souvent, un prêt immobilier classique est sollicité en premier, mais des prêts aidés comme le PTZ ou le prêt accession sociale peuvent compléter le financement.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat immobilier dans la commune ?
Négocier le prix de vente, rechercher les meilleurs taux pour votre crédit immobilier, opter pour une délégation d’assurance et bien comprendre les frais de notaire sont des leviers essentiels pour maîtriser votre budget.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Rossillon ! 📞🏠
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