Prix au m2 Brens : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Brens
À Brens, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 2579 € par m², avec des variations allant d’un prix minimal de 1026 € par mètre carré à un maximum de 4062 €, selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Cette fourchette indique une certaine amplitude, permettant aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget tout en restant dans une fourchette réaliste.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, autour de 2226 € le mètre carré. Les prix peuvent débuter à 896 € par m² pour des biens plus modestes ou nécessitant des travaux, et atteindre jusqu’à 3603 € pour des logements plus modernes ou mieux situés.
Cette différence entre maisons et appartements s’explique par la forte proportion de maisons à Brens, qui représentent 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % d’appartements. Cette situation favorise donc l’achat de maisons, notamment pour les familles à la recherche d’un cadre de vie spacieux.
À titre de comparaison, dans les villes voisines, les prix au m² peuvent varier, influencés par l’offre locale, la proximité des commodités et l’attractivité économique. Ces données permettent aux acquéreurs de situer leur projet dans un contexte régional cohérent.
Brens : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Brens est une commune au riche patrimoine, dont l’histoire se ressent dans les rues et les bâtisses anciennes qui témoignent d’un passé marqué par des traditions locales fortes. Ce lien avec l’histoire confère à la ville une identité unique, appréciée par ses habitants et les nouveaux arrivants.
Avec une population de 1117 habitants dont l’âge moyen est de 43,49 ans, Brens offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie permet une vie de village conviviale tout en bénéficiant d’une certaine vitalité économique et culturelle.
Le cadre de vie à Brens est caractérisé par un environnement calme, avec peu d’équipements urbains mais une qualité de vie liée à la nature et aux espaces ouverts. La présence de 2 équipements sportifs encourage les activités de plein air et le bien-être des habitants. Le climat tempéré, avec environ 264 mm de pluie par mois et 102 heures d’ensoleillement mensuel, favorise un environnement agréable tout au long de l’année.
Concernant l’éducation, Brens dispose d’une école maternelle, bien que les établissements scolaires pour les niveaux collège et lycée soient situés dans les communes aux alentours, accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Par exemple, les collèges Lamartine, Sabine Zlatin ou Charles Dullin sont à environ 570 à 641 secondes en voiture, tandis que les lycées Lamartine et du Bugey sont également facilement accessibles. Pour les études supérieures, les universités comme Ipac ou l’École nationale supérieure d’arts et métiers se trouvent à une distance raisonnable, bien desservies par la route.
En matière de santé, même si Brens ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Bugey Sud, garantissant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transport, bien que limité en infrastructures ferroviaires ou aéroportuaires directement à Brens, bénéficie de la proximité des gares de Virieu-le-Grand ou de Vions-Chanaz, ainsi que des aéroports régionaux situés entre 30 à 70 minutes en voiture. Cela assure une bonne connectivité pour les déplacements personnels ou professionnels.
La répartition du logement à Brens est particulièrement favorable aux propriétaires, avec un taux de propriétaires de 90,1 % et seulement 8,8 % de locataires, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante. De plus, la large majorité des logements sont des résidences principales (89,2 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Le taux de chômage s’établit à 8,4 %, tandis que la part de la population active est de 71,1 %, indiquant un tissu économique local modéré mais actif.
Les quartiers les plus demandés à Brens 🏘️
Les données disponibles ne mentionnent pas de quartiers spécifiques à Brens, ce qui est cohérent avec la taille modeste de la commune. La demande immobilière se concentre donc principalement sur l’ensemble du territoire communal, où la majorité des biens sont des maisons individuelles, prisées pour leur environnement calme et leur espace.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brens ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Brens ?
Le prix moyen est d’environ 2579 € par mètre carré, avec des variations entre 1026 € et 4062 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² pour un appartement à Brens ?
Pour un appartement, le prix moyen est autour de 2226 € le m², avec un minimum à 896 € et un maximum à 3603 €.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Brens ?
La commune offre un cadre de vie calme avec une forte proportion de maisons, une population stable et une bonne accessibilité aux écoles et services de santé des environs.
Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière ?
Il est important de suivre les actualités juridiques via des newsletters spécialisées ou de se faire accompagner par une agence immobilière disposant d’une expertise locale, qui vous guidera sur les normes et obligations en vigueur.
Quelles sont les réglementations clés pour l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf est soumis à plusieurs garanties : parfait achèvement, biennale et décennale, qui protègent l’acquéreur contre les défauts et les dommages affectant la solidité du bien.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Brens ?
Brens est accessible par la route avec des gares à proximité, et plusieurs aéroports régionaux sont situés à moins d’une heure de voiture, facilitant les déplacements.
Quel est le profil des habitants de Brens ?
Avec une population de 1117 habitants et un âge moyen de 43,49 ans, Brens attire des résidents à la recherche d’un cadre de vie paisible, majoritairement propriétaires.
Comment estimer le prix au m² de mon bien à Brens ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui tiendra compte des caractéristiques spécifiques de votre bien et du marché local.
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