Prix au m2 Cressin-Rochefort : Évaluez précisément votre investissement immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Cressin-Rochefort, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s'élève à environ 2 616 €, avec un prix minimal constaté à 1 782 € et un plafond pouvant atteindre 3 664 € le mètre carré. Ces variations reflètent l’état du bien, son emplacement précis ainsi que ses prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 2 696 €. Le prix au mètre carré le plus bas observé est de 2 022 €, tandis que certains biens peuvent atteindre jusqu’à 4 070 € le m². Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans cette commune, où les maisons représentent une large majorité du parc immobilier.
La répartition du logement à Cressin-Rochefort illustre cette tendance : environ 95 % des logements sont des maisons, contre seulement 5 % d’appartements. Cette configuration influence naturellement l’offre et la demande, impactant directement le prix au mètre carré.
Introduction à Cressin-Rochefort : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Cressin-Rochefort est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son cadre de vie privilégié. Forte de son identité façonnée par son histoire locale, la ville offre un environnement calme et authentique propice aux familles comme aux investisseurs cherchant un cadre serein. Avec une population de 389 habitants et un âge moyen de 44,35 ans, Cressin-Rochefort présente un profil démographique équilibré, garantissant une communauté stable et un tissu social soudé.
Le cadre de vie se caractérise par une présence notable d’équipements sportifs — au nombre de quatre — qui participent activement à la qualité de vie locale. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 102 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle et plusieurs établissements scolaires à proximité. Les écoles primaires sont accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent à une distance raisonnable, assurant une prise en charge complète des besoins éducatifs des familles.
En matière de santé, si la ville ne compte pas d’hôpitaux en son sein, deux centres hospitaliers importants, Nephrocare Centre Hospitalier Belley et Centre Hospitalier Bugey Sud, se trouvent à environ 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
L’accessibilité est facilitée par la proximité de plusieurs gares, notamment la gare de Culoz à environ 642 secondes en voiture, permettant de rejoindre facilement les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui de Chambéry - Savoie Mont Blanc, sont accessibles en moins de 40 minutes, offrant des connexions nationales et internationales.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage relativement élevé à 9,3 %, la part active de la population atteint 71 %, témoignant d’une population engagée dans la vie professionnelle locale.
La forte proportion de propriétaires, soit 75,7 %, et le taux de résidences principales à 79,4 % soulignent l’attachement des habitants à leur commune, renforçant ainsi la stabilité du marché immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Cressin-Rochefort
À ce jour, il n’existe pas de données précises publiées sur la segmentation en quartiers au sein de Cressin-Rochefort. En conséquence, il n’est pas possible de nommer des quartiers spécifiques avec fiabilité. Cette absence d’informations reflète la taille modeste de la commune où la demande immobilière reste homogène sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Cressin-Rochefort 🏘️
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Cressin-Rochefort ?
Pour connaître le prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne via la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions des cinq dernières années, basées sur les actes notariés et les données cadastrales. Pour une estimation précise et locale, nos conseillers immobilier à Square Habitat utilisent un estimateur en ligne performant et une connaissance approfondie du marché.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cressin-Rochefort ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Cressin-Rochefort est d’environ 2 616 €, avec des prix pouvant varier entre 1 782 € et 3 664 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Quel type de bien immobilier est majoritaire à Cressin-Rochefort ?
Les maisons représentent près de 95 % du parc immobilier, ce qui fait de ce type de logement l’option la plus courante et recherchée dans la commune.
Est-il facile de se déplacer depuis Cressin-Rochefort ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, plusieurs gares sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. L’aéroport de Chambéry - Savoie Mont Blanc est également à environ 35 minutes, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Quels établissements scolaires sont disponibles pour les familles à Cressin-Rochefort ?
La commune possède une école maternelle et des écoles primaires très proches. Les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, ce qui assure un parcours scolaire complet pour les enfants.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’achat immobilier ancien à Cressin-Rochefort ?
Même si la norme RT 2020 concerne principalement les logements neufs, elle influence l’immobilier ancien, notamment via le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). À partir de 2025, les logements avec un DPE F ou G ne pourront plus être loués, ce qui encourage les propriétaires à rénover selon ces critères pour valoriser leurs biens.
Comment estimer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Cressin-Rochefort ?
Pour calculer vos mensualités, plusieurs paramètres sont à prendre en compte : montant du prêt, durée, taux d’intérêt et assurance. Un simulateur en ligne vous permet d’obtenir une estimation rapide et ajustable selon votre situation. Nos conseillers sont également disponibles pour vous accompagner dans cette étape.
Vous souhaitez investir ou vendre un bien à Cressin-Rochefort ? Notre agence Square Habitat vous invite à prendre contact dès aujourd’hui. Profitez de notre expertise locale pour bénéficier d’une estimation juste et personnalisée, adaptée aux spécificités du marché. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces et ne manquer aucune opportunité. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions ! 📞🏠✨
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